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홈바이어 10명 중 6명 "집 괜히 샀네"
부동산
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바이어의 '후회'란 무엇인가바이어의‘후회(remorse)’란무엇일까.이것은집을산바이어가뒤늦게자신의행동을후회한다는말이다.특히이는처음내집을마련한바이어에게서잘나타나는현상이다.2022년한…
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"재정상태·취향·필요한 것 모두 따진 후 결정하라"
부동산
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많은 바이어들이 새집을 살지, 오래된 집을 살지 고민한다. 원하는 것과 필요한 것을 꼼꼼히 따져본 후 최종 결정을 내려야 한다. /AP새집과 오래된 집 장단점 비교새집- 융통성 있…
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30년 모기지금리 11년만에 5% 찍었다
부동산
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2011년 초 이후 처음"주택시장 크게 위축될 것"재융자·주택판매량 감소30년고정모기지금리가11년만에처음으로5%를찍었다.무섭게오르는금리때문에주택시장이위축될것이라는우려가곳곳에서나오고…
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8가와 세라노 아파트-리테일 복합건물 윤곽 드러내
부동산
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한인타운 한복판인 8가와 세라노 코너에 건립중인 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA제이미슨 서비스가 건설 중6층, 157유닛 아파트한인최대부동산개발업체‘제…
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[융자칼럼] 렌더는 신용보고서를 어떻게 활용하는가 <2>
부동산
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지난 칼럼에 이어렌더가주택융자를심사할때손님의크레딧리포트에서어떤내용들을검토하는지살펴보자.크레딧리포트에서점수와더불어가장중요한것은부채항목들이다.신용보고서는주택,사업체,신용카드,학자금,자…
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"무조건 싸게 팔려고 하지 말고 '윈-윈' 모색해야"
부동산
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가족이나 친구가 바이어일 때 셀러의 대응은집을매물로내놓았는데가족이나친구가사겠다고제안하면어떻게해야할까.이경우셀러입장에선별걱정없이집을손쉽게판매할수있을것이라고생각할지도모른다.하지만꼭그렇…
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[부동산 칼럼]팜데일·랭캐스터- 14탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장팬데믹기간정부가경기부양책으로통화를시중에많이풀면서캐시를보유한바이어들이상대적으로많아졌는데3월대비약28%증가했다.즉LA에서집을구입하는바이어4명중에1명이현…
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사우스 LA에 72유닛 아파트 건립 추진
부동산
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사우스 LA 피게로아 스트리트에 건립을 추진중인 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA피게로아/센츄리 코너5층 규모, 37대 주차 파킹장사우스 LA에72유닛을갖춘아파트건…
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"재정상태·라이프스타일 고려해 주거형태 선택하라"
부동산
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내집에 살 것이냐, 세입자로 남을 것이냐를 고민하는 사람들이 많다. 개인취향, 재정상황 등을 충분히 검토한 후 주거형태를 결정해야 한다. /AP단독주택 vs 콘도 vs 타운홈 vs…
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"집값·이자율·디파짓 등은 항상 '네고' 가능'
부동산
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바이어가 항상 협상할 수 있는 4가지집을사든팔든주택매매과정에서누구든지협상을하게되어있다.많은바이어드을지금같은셀러스마켓에서어느정도협상이가능한지알고싶어한다.부동산회사‘엥겔스&볼커…
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[융자칼럼]Heloc에 대하여
부동산
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스티브양프로융자대표지난수년간집값이많이오르면서두둑이쌓인에퀴티를활용하기위한문의가최근들어많은편이다.하지만연준의계속되는기준금리인상여파로시중금리가많이오르면서에퀴티에서자금을인출하는데어려움을겪…
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[융자칼럼]금리상승 시기에 융자 잘 받는 요령
부동산
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스티브양웰스파고은행주택융자담당모기지이자율을비롯해각종금리들이지난수개월동안무서운속도로상승했다.모기지금리의전국평균은5%를넘어선지가오래되었고,10년만기국채금리도3%대를위협하고있다.물가상승…
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제일 비싼 샌프란시스코 집값도 하락 개시
부동산
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미국에서 집값이 가장 비싼 지역 중 하나인 샌프란시스코 다운타운. /AP지난달 중간 주택가격 189만달러전년 동기보다 3% 하락미국부동산시장의활황이기준금리인상과경기침체우려로꺾이는가…
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"최소한 5년은 살고 파는 게 바람직"
부동산
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이런 저런 이유로 살던 집을 팔지 말지 고민하는 홈오너들이 적지 않다. 집을 유지하는 비용이 부담이 된다면 팔아야 할 신호라고 보면 된다. /AP집을 처분하면 도움 될 신호들강한 …
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[부동산 칼럼]폰태나를 아시나요
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장우스갯소리로5월5일은어린이날,5월8일은어머니날,1년중363일은아버지날이라고하던말이있었다.요즘 한국에선그것도모자라어머니날마저어버이날로만들어서아버지…
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"매달 간신히 주택비용 조달하며 힘들게 산다"
부동산
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'하우스 푸어'란 무엇인가‘하우스푸어(housepoor)’라는말이종종들린다.이는집을소유하고는있지만집과관련된모든비용을가까스로조달하는사람을일컫는다.하우스푸어의대부분은무리해서집을산경우이…
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중국 부동산 시장 위축 지속
부동산
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1월 거래 '반토막'중국당국의초강력규제에따른부동산 시장침체가올해도지속된다는조사결과가나왔다.6일중국부동산정보업체커얼루이 부동산연구센터의보고서에따르면지난1월29개중점도시의주택거래면적은…
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[부동산 칼럼]주택구입에 들어가는 비용
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트이번에는주택구입에들어가는비용에대해알아보자.용어가낯설어다소어렵게느껴지지만,주택구입시꼭알아야하는단어들이다.미국에서주택구입에들어가는비용을항목별로정리하면조금더…
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[부동산 칼럼]폰태나의 자랑거리- 세 번째 이야기
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장‘대기만성’.솜씨좋은목수가산에서막베어낸거친원목을시간과노력을들여좋은재목으로다듬어내듯,좋은그릇을만드는데도오랜시간이걸린다.큰인물이되려면시간과노력이필요…
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"셀러 입장 대변하는 헌신적인 도우미"
부동산
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리스팅 에이전트의 역할집을판매하길원하는홈오너라면‘리스팅에이전트(listingagent)’를찾는것이급선무이다.쉽게말해리스팅에이전트는주택매매과정에서셀러의입장을대변하는에이전트를말한다.리…
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LA한인타운 인근 33유닛 아파트 윤곽 드러내
부동산
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4층 규모, 버몬트와 멜로즈 인근LA한인타운인근버몬트와멜로즈애비뉴근처에건설중인아파트건물<사진>이윤곽을드러냈다.19일부동산전문사이트‘어바나이즈LA’에따르면로컬개발사인‘바스…
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[부동산 칼럼]2022년 하반기 부동산 시장
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트우리는코비드19 팬데믹과함께뉴욕증시다우존스지수가3만대가무너진,그리고41년만에최고의인플레이션(9.1%)이찾아온불안한시대를살고있다.고정모기지이자율이4%일때…
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5월 캘리포니아주 주택매물 37% 증가
부동산
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홈오너들 "집 제일 비쌀 때 팔자"가주 매물증가율 전국 7위캘리포니아주주택소유주들이경쟁적으로집을매물로내놓고있다.LA데일리뉴스가부동산전문사이트‘리얼터닷컴’자료를인용해6일보도한데따르면…
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[부동산 칼럼]미국 부동산 차압 절차
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트최근이자율상승과인플레이션으로인해차압매물이나올것이라고생각하지만,그리많지는않다.그래도이번엔많이들궁금해하는미국부동산의차압절차에대해알아보고자한다.‘차압(For…
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"집 마음에 들면 셀러에 진심어린 편지 고려하라"
부동산
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비딩경쟁 직면한 바이어가 알아야 할 사항집을매물로내놓은셀러입장에서여러개의오퍼를받으면입이찢어질것이다.그러나바이어는여러명의경쟁자가있다는사실을알면마음이착잡하다.여러사람과경쟁한다는것은그만…
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"바이어 편의 봐주고, 인센티브 제공하라"
부동산
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집 최대한 빨리 팔기위한 전략보통소유한집을처분하는데짧게는몇달,길게는몇년이걸릴수도있다.일부홈오너는번갯불에콩튀겨먹듯살던집을최대한빨리팔고싶어한다.좋은소식은집을초스피드로판매하는게가능하다는…
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"실내공간은 용도에 맞게 사용해야 집 팔때 도움"
부동산
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집값 잘 받기위한 셀러의 전략처음집을판매하려는홈오너도,한두번집을팔아본경험이있는사람도주택판매를통해이익을극대화하는게목표이다.오픈하우스를열기전집을깨끗이청소하고,여기저기향수를뿌리고,방문객…
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[부동산 칼럼]마운트 발디 산 아래 동네 업랜드
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장자연은정말위대하다.LA에서가까운명산마운트발디는1만64피트(3,068m)로백두산보다높으며,캘리포니아주의사막지대에서도사계절을맛볼수있는지역이다.꽃피는…
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"포인트 구입, 융자금 안에 비용 넣는 옵션도"
부동산
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많은 홈오너들은 월 페이먼트를 낮추기 위해 재융자를 고려한다. 본인의 재정상태와 향후계획을 따져본 후 결정해야 한다. /AP재융자비용 최소화할 수 있는 방법들이자율 최소 0.5~0…
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"오퍼 넣기 전에 인터넷 잘 되는지 점검 필요"
부동산
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집 내부의 인터넷 문제 어떻게 해결할까정말마음에쏙드는집을찾았는데집에서인터넷이잘터지지않는다면어떤조치를취해야할까. 필요할때재택근무도못하고,마음편하게침대에누워넷플릭스도볼수없는집을비싼돈을…
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