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[융자 칼럼]15년 고정 모기지의 장단점
부동산
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최근고정모기지금리가다시하락하면서재융자에대한문의가늘었다.특히15년고정모기지로재융자를하는것에대한문의와신청이많아졌다.15년고정모기지로의재융자는이미모기지페이먼트를7년에서10년이상납부한손님…
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남가주 주택가격 또 사상최고치 경신
부동산
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7월 중간가 68만1750달러6개 중 4개 카운티 역대 최고7월남가주주택가격이또사상최고치를경신했다.18일부동산리서치업체‘DQ뉴스’에따르면7월LA,OC등남가주6개카운티중간주택가격은6…
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LA한인타운 아파트-리테일 복합건물 완공 임박
부동산
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한인타운 버몬트 애비뉴와 제임스 우드 불러바드 코너에서 막바지 공사가 진행중인 주상복합 건물 모습./Urbanize LA버몬트·제임스 우드 코너제이미슨 서비스가 개발한인운영부동산개…
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주택구입시 '클로징비용' 무시하면 큰코 다친다
부동산
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집 살 때 잘 드러나지 않는 비용은많은홈바이어들은주택구입과정에서집값외에비용이얼마나더드는지잘모른다.부동산전문사이트‘리얼터닷컴’이홈오너1800명을대상으로실시한설문조사결과응답자의44%가…
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"나무바닥 깔고, 오래된 거라지도어 교체하라"
부동산
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5000달러 미만 리노베이션 프로젝트많은홈오너들은집을산후홈리노베이션을한다.주택가치를높이고,편리함을누리기위해서다.한조사에따르면2020년한해동안평균적인주택소유주는평균2.77건의리노베이…
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7월 미국 주택 착공건수 153만건
부동산
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전월보다 7% 급감연방상무부는7월주택착공건수가전월보다7%급감한153만건(연율환산)으로집계됐다고18일밝혔다.블룸버그 통신이집계한전문가전망치160만건을크게밑돌아최근3개월사이최저치를기록…
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[융자칼럼] 심사담당자가 승인한 사전 융자승인서
부동산
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사전융자승인서란(pre-approvalletter)란렌더가주택구입예정자의수입,신용과채무상태,은행잔고등을근거로특정한금액까지융자가가능하다고발행해주는서류이다.융자심사 기준이반영된컴퓨터시…
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"이웃과 끈끈한 관계 맺고, 규정 위반 조심하라"
부동산
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HOA가 있는 주거단지에 거주하는 홈오너들은 HOA와 좋은 관계를 유지해야 생활에 불편 없이 집에 오래 살 수 있다. /APHOA와 원만한 관계 유지하는 전략펜스 설치·페인트 …
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노스할리우드에 호텔-리테일 복합건물 건립 추진
부동산
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노스할리우드에 건립을 추진중인 7층짜리 호텔-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 7층, 171개 객실 포함LA한인타운북쪽노스할리우드에171개의객실을갖춘호텔-리…
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스튜디오시티에 6층짜리 아파트-리테일 복합건물 건립 추진
부동산
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스튜디오시티에 건립을 추진중인 6층짜리 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA58유닛 아파트, 리테일 스페이스'래드포드 플레이스'로 명명LA 한인타운북쪽스튜디…
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[융자칼럼]모기지 상환 유예조치 종료
부동산
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팬데믹으로시작된연방정부의모기지페이먼트상환유예제도가9월말종료된다.이에따라지금까지페이먼트납부를연기한사람들은10월부터페이먼트를재개해야할뿐만아니라 그동안누적된금액을accountservic…
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"셀러의 신뢰 얻지만 낮은 수익률 감수해야"
부동산
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주택 현찰매입 장단점 분석‘현찰은왕이다(Cashisking)’라는말이자주회자된다.이말이집을현찰로주고살때도과연적용될까?셀러입장에서현찰오퍼를던지는바이어는매우매력적이다.모기지가필요한바이…
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"집은 시세보다 10% 낮게 내놓아라"
부동산
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셀러가 집을 팔 때 이익을 극대화하려면 '첫 인상'에 신경써야 한다고 전문가들은 조언한다. /AP주택 판매시 이익 극대화하는 방법우편함 새것으로 교체하고 화장실 모던하게 꾸며야자동…
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[부동산 칼럼] 매물 부족으로 셀러스 마켓은 지속된다
부동산
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2021년도미국부동산시장은모기지금리가사상최저수준으로유지되면서예상을뒤엎고바이어들의주택구매가이어지면서델타변이바이러스확산에도불구하고강력한셀러스마켓이유지되고있다.8월들어상반기보다는주택수요…
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"방음처리 안된 유닛, 높은 HOA 비용 조심"
부동산
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콘도 구입 과정에서 드러나는 위험신호들단독주택보다가격이저렴하고크기가작은 콘도가젊은층을중심으로인기를끌고있다.콘도에살면많은베니핏이따라오지만이것저것따져보고선택해야나중에후회하지않게된다.콘…
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할리우드에 호텔-아파트 복합건물 건립 추진
부동산
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할리우드 웨스턴과 섯셋 근처에 건립을 추진중인 호텔-아파트 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA웨스턴 애비뉴와 선셋 불러바드4층 규모, 36개 객실·10유닛 아파트할리우드…
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할리우드에 24층짜리 아파트 들어선다
부동산
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할리우드에 들어설 24층짜리 고층 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA128 유닛 아파트, 반지하 주차장2022년 4분기에 공사 시작할리우드지역에24층짜리고층아파트건물…
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[부동산 칼럼] 최악의 주택차압과 대안
부동산
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각주마다주택차압에대한법령이다르다.가주주택차압법에대해알아보자.가주에서는주택차압법,즉은행이집문서(DeedofTrust)를빼앗는데따른복잡한규정들이적용되고있다.주택차압이란페이먼트지불을못했…
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"90일 이상 팔리지 않은 집 덥썩 물면 안돼"
부동산
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바이어가 조심해야 할 위험신호들요즘처럼뜨거운셀러스마켓에서바이어들이조심해야할게하나있다.원하는집을비싼가격에사는것이바로그것이다.아무리좋은집이라고해도,비싼대가를치르고사게되면나중에땅을치고후…
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홈오너 74%, "재융자 관심 없어요"
부동산
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홈오너 4명 중 3명 꼴로 지난 1년간 모기지 재융자를 신청하지 않은 것으로 조사됐다. /AP3% 미만 고정 모기지금리 불구지난 1년간 재융자 신청 안해3명 중 1명, 보유한 이자…
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'주택시장 붐' 한풀 꺾이나
부동산
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6월 신규주택 판매량이 전년 동기대비 크게 줄어 주택시장 활황세가 꺾이고 있다는 분석이 제기됐다. /AP6월 신규주택 판매 전년비 19.4% 감소원자재값 상승, 건축둔화 현상 등 …
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가디나에 84유닛 타운홈 단지 건립 추진
부동산
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가디나에 건립이 추진되고 있는 84유닛 타운홈 단지 완성 예상도. /Urbanize LA총 16개 건물, 차량 200대 주차사우스베이가디나지역에16개건물로구성된타운홈단지건립이추진되…
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롱비치에 대형 아파트-리테일 복합건물
부동산
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롱비치 다운타운에서 공사가 진행중인 대형 아파트-리테일 복합건물 조감도. /Urbanize LA8층 규모, 189유닛 아파트6월 착공, 2023년 여름 완공롱비치다운타운에대형아파트…
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에코파크에 어포더블 시니어 아파트 짓는다
부동산
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한인타운 인근 에코파크에 건립을 추진중인 어포더블 시니어 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 5층, 총 64유닛LA한인타운인근에코파크에저소득층시니어아파트건립이추진…
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[부동산 칼럼] 집을 마켓에 내놓기 전에 준비할 것들
부동산
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현재의부동산마켓은매우흥미로운양상을띠고있다.매물현상으로인해부동산시장은아직도강한셀러스마켓을유지하고있으며,코로나로인해바이어가원하는집들에도변화가생기고있다.모두들지금이집을팔기에는아주적당한시…
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샌퍼낸도밸리 단독주택 가격 사상 최고
부동산
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6월 중간가 95만5000달러샌퍼낸도밸리 단독주택 가격이사상최고치를찍었다.LA 데일리뉴스가남가주부동산중개인협회자료를인용해지난14일보도한데따르면지난6월밸리중간 단독주택 가격은 95만…
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[부동산 칼럼] 현명한 선택과 결정!
부동산
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어느덧2021년도반환점을돌았다.점점수그러드는것처럼보였던COVID-19!백신을비웃듯이더욱강해진변종바이러스가다시나타나고있다는안좋은소식이우리모두를또다시우울하게만드는것같다.뿐만아니라물가는…
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"모기지 페이먼트 최대 25% 줄여준다"
부동산
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바이든 정부, 홈오너 구제책 발표국책 모기지기관 보증융자 대상팬데믹사태이후모기지페이먼트납부에어려움을겪고있는홈오너들이집을차압당하는것을방지하기위해바이든정부가지난23일특단의조치를내놓았다…
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LA 한인타운에 8유닛 아파트 건립 추진
부동산
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한인 부동산 소유주들이 윌튼플레이스와 샌마리노에 건립을 추진중인 4층짜리 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 4층, 윌튼과 샌마리노 코너LA 한인타운한복판에소규모…
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"8~10월은 집 사기 좋은 시기"
부동산
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모기지 상환 유예 곧 종료되는홈오너 전국적으로 85만명 달해"상당수 집 매물로 내놓을 것"주택시장 매물이 증가할 전망이다.이달부터10월까지약3개월동안전국의주택매물이지난6월에비해 1…
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