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시세보다 싼 가격, 에이전트 커미션 부담 없다
부동산
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퀵세일 매물은 바이어가 집을 싸게 살 수 있는 장점이 있지만, 철저한 인스펙션을 통해 집에 큰 문제가 없는지 짚고 넘어가야 한다. /AP'퀵세일'의 장단점 분석셀러, 차압 피하기 …
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할리우드에 231유닛 대형 아파트-리테일 복합건물
부동산
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할리우드 샌타모니카 불러바드에 공사가 진행중인 대형 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA7층 규모, 1층엔 리테일 공간할리우드에231유닛을갖춘대형아파트-리테…
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뉴욕서 '아파트 쪼개기' 합법화 법안 상정
부동산
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뉴욕시 브롱스 지역의 고층아파트 단지. /Zillow주거난 해소 일환으로"재난발생시 위험하다" 지적도뉴욕시에주거난해소의일환으로'아파트쪼개기'를합법화하는법안이제출돼주목된다.그러나이렇…
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웨스트 LA에 77유닛 아파트-리테일 복합건물 곧 오픈
부동산
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웨스트 LA에서 막바지 공사가 진행중인 77유닛 아파트-리테일 복합건물. /Urbanize LA올림픽 불러바드/버틀러 애비뉴6층 규모, 142대 주차 파킹장도웨스트 LA 올림픽불러…
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30년 고정 모기지금리 2.88%
부동산
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전주대비 소폭 상승고정모기지금리가지난주보다소폭상승했다.23일국책모기지기관프레디맥에따르면이날현재30년고정모기지금리는2.88%로지난주의2.86%에서0.02%포인트상승했다.1년전금리는2…
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LA한인타운에 대형 아파트-리테일 건물 들어선다
부동산
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8가와 웨스턴 남동쪽 코너에서 공사가 시작된 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA제이미슨, 8가와 웨스턴에 공사 시작230유닛 아파트, 1층엔 리테일한인운영…
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[부동산 칼럼] 인랜드 엠파이어의 신도시 이스트베일
부동산
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기나긴터널의끝이보이기시작한걸까.코로나19 백신접종률이높아지면서With-Corona로일상을되찾아가는나라들이늘어나고미국도캘리포니아주를비롯한많은주에서일상을찾아가는모습을실감하기시작했다.L…
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[부동산 칼럼] 팜데일·랭캐스터 6탄
부동산
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지난7월18일부터LA 카운티 실내마스크착용이의무화됐다.델타변이바이러스의창궐과남미발람다변이바이러스의발생은1년8개월간의코로나바이러스를견뎌온우리에게또다른충격이아닐수없다.또한지난8월중순대…
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[융자칼럼] 직장 경력과 모기지 융자
부동산
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모기지융자에서는일반적으로2년의직장경력을요구하고이를기준으로수입을계산한다.렌더는최소한2년의경력과수입기이있어야믿을만하고,앞으로지속가능한수입이라고판단하는것이다.하지만이기준에도예외는있다.예…
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"복수오퍼 받으면 결정하는데 48시간 이상 걸릴 수도"
부동산
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셀러들, 오퍼에 대한 답변 언제 하나주택시장이여전히뜨겁다.열기가다소식었다는분석이나오지만그래도대부분지역에서괜찮은리스팅이나오면복수의바이어가매입경쟁을벌인다.많은바이어들은“내가제출한오퍼에…
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"자녀 없어도 좋은 학교 있는 동네 선택하라"
부동산
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집을 살 때 리세일 밸류도 주요 고려사항이 된다. 가능하면 큰 길에 있는 집은 피하고, 학군 좋은 동네를 선택하도록 한다. /AP홈 리세일 밸류 높이는 7가지 요소들빛 잘 들고, …
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미국 2분기 집값 상승률 18.6%
부동산
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주요 55개국 중 3위터키가 1위, 한국은 31위코로나19사태이후전 세계적으로부동산가격이크게오르는가운데올2분기미국의주택가격이전년동기대비 18.6%상승한것으로나타났다.영국부동산정보업…
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LA 한인타운 한복판에 60유닛 아파트 건설 추진
부동산
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한인타운 중심부에 건립이 추진되고 있는 7층짜리 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA8가와 맨해튼 플레이스 근처높이 7층, 6만1000sqft 규모LA한인타운8가와맨해…
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LA클리퍼스, 잉글우드에 12억달러 규모 아레나 짓는다
부동산
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LA 클리퍼스가 총 12억달러를 투자해 잉글우드에 건설중인 '인튜이트 돔' 조감도. /Urbanize LA'인튜이트 돔', 총 1만8000석 규모2024~2025 시즌 전 오픈 예…
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홈오너 87% 재융자 '기본지식' 없어
부동산
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홈오너의 과반수가 재융자를 통해 돈을 얼마나 절약할 수 있는지 모르고 있는 것으로 나타났다. /AP이자율 지금보다 1%p 낮추면돈 얼마 절약하는지도 몰라"융자업계, 재융자 홍보 강…
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할리우드에 66 유닛 아파트 들어선다
부동산
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할리우드 멜로즈와 아드모어 애비뉴 코너에서 공사가 한창인 66 유닛 아파트 건물. /Urbanize LA멜로즈와 아드모어 애비뉴내년 하반기 완공 예정할리우드지역에66유닛을갖춘6층짜…
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[부동산 칼럼] 올 하반기 부동산 시장
부동산
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9월들어주택시장열기는약간식은것같지만인기지역은여전히바이어들간경쟁이심하다.복수오퍼에대한셀러카운터오퍼의첫째조항은"PricetobeHighestandBest"이다.셀러가원하는가격을카운터오…
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[부동산 칼럼] 주택구매시 바이어가 준비해야 할 것들
부동산
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주택구매계획이있으면부동산에이전트,융자전문가와함께자신의팀을꾸려서집을알아보는것이좋다.바이어들과일을하면서많은바이어들이 준비를잘못해서맘에드는집을찾았을때 우왕좌왕하는경우를종종보게된다.에스크…
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[융자칼럼] 점보융자가 유리한 경우
부동산
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팬데믹이후폭락했던모기지금리는작년말에서올해초에걸쳐급격히반등했다가지난4월에서8월까지다소내려가는모습을보인후최근에는약간상승하는추세이다.연초대비이자율은약간낮은수준이지만작년최저점보다는많이올라…
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"처음 집 살 때처럼 꼼꼼한 렌더쇼핑 필요"
부동산
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많은 홈오너들이 재융자를 심각하게 고려한다. 가장 먼저 집에서 얼마나 더 살지 생각한 후 재융자 여부를 결정하도록 한다. /AP재융자 고려하는 홈오너가 알아야 할 사항주택구입 절차…
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주택구입시 '클로징비용' 무시하면 큰코 다친다
부동산
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집 살 때 잘 드러나지 않는 비용은많은홈바이어들은주택구입과정에서집값외에비용이얼마나더드는지잘모른다.부동산전문사이트‘리얼터닷컴’이홈오너1800명을대상으로실시한설문조사결과응답자의44%가…
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젊은 세입자는 인랜드 지역 좋아한다
부동산
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LA·OC보다 렌트비 14% 저렴남가주내젊은세입자들은LA·오렌지카운티보다는인랜드엠파이어지역을거주지로선호하는것으로나타났다.13일LA 데일리뉴스에따르면샌버나디노·리버사이드카운티가포함된…
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가디나에 113 유닛 타운홈 단지 들어선다
부동산
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가디나에서 공사가 진행중인 '로즈크랜스 플레이스' 타운홈 단지 완성 예상도. /Urbanize LA2~5베드룸 유닛, 최대 2505sqft로즈크랜스와 밴네스 애비뉴사우스베이가디나에…
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"돈 쪼개서 세이빙스·투자 어카운트에 분산하라"
부동산
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올해 집을 사려다 이런 저런 이유로 포기하는 사람이 적지 않다. 모아둔 다운페이먼트 자금을 현명하게 사용하는 지혜가 필요하다. /AP모아둔 다운페이먼트 자금 활용법언제쯤 홈쇼핑 …
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"책임 감당할 수 없으면 관리인 고용해야"
부동산
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세입자가 좋아하는 랜드로드 되려면랜드로드가되는것과 '세입자가좋아하는랜드로드'가되는것은별개이다.이왕랜드로드가될바에는세입자로부터환영 받는랜드로드가되는게낫다.그래야 마찰 없이렌트비를걷고…
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[부동산 칼럼] 내집마련 해법찾기
부동산
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내집마련상담경험에비춰 보면,빚진사람들은좀처럼예산을세우지않는다.예산은미리계획하고소비성향을분석하며,무엇보다예산을축내는충동구매를조정할수있다.수입이많이보고되지않은재정상황에서내집장만을계획하…
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[융자칼럼]모기지 상환 유예조치 종료
부동산
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팬데믹으로시작된연방정부의모기지페이먼트상환유예제도가9월말종료된다.이에따라지금까지페이먼트납부를연기한사람들은10월부터페이먼트를재개해야할뿐만아니라 그동안누적된금액을accountservic…
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업그레이드·마케팅 안해도 집 잘 팔린다?
부동산
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셀러가 무시해야 할 허튼소리주택시장열기가좀처럼식지않고있는가운데주택판매와관련된여러말들이난무하고있다.“누가리스팅가격보다10만달러를 더 받고팔았다더라”, “누가플리핑을통해엄청난돈을벌었다…
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세입자 절반 "평생 내집마련 못할 것 같다"
부동산
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소비자 2050명 대상 설문조사"집값 너무 빨리 올라" 한숨세입자절반가량은평생내집마련의꿈을이루지못할것으로걱정한다는설문조사결과가나왔다온라인모기지업체‘렌딩트리’가지난달2∼6일소비자20…
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롱비치에 84 유닛 타운홈단지 건립 추진
부동산
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롱비치에 건립을 추진중인 84유닛 타운홈 단지 조감도. /Urbanize LA2~4베드룸, 최대 1898sqft롱비치에84 유닛타운홈단지건립이추진되고있다.지난5일부동산전문사이트‘어…
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