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[부동산 칼럼]부동산 관련 경기지수
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장며칠전연방준비제도(연준)가이자율을대폭올렸다.요즘처럼부동산경기전망이엇갈리고있을때에는경기와관련해서발표되는여러숫자와지표들을유심히볼필요가있다.부동산경기지수…
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"셀러에겐 감정가보다 '마켓밸류'가 더 중요"
부동산
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리스팅 전에 주택감정 하면 안 되는 이유많은홈오너들은집을매물로내놓기전에주택감정(homeappraisal)을실시해야하는지에대해고민한다.감정을해야집가치가얼마나되는지알수있고,이후리스팅가…
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할리우드 대형 아파트건물 윤곽 드러내
부동산
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LA한인타운 인근 웨스턴과 선셋 부근에서 공사가 진행중인 185유닛 아파트 건물. /Urbanize LA185유닛, 웨스턴과 선셋할리우드웨스턴애비뉴와선셋불러바드인근에공사가진행중인대…
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"주택구입 계획, 지인들에게 적극적으로 알려라"
부동산
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긍정적인 태도 유지하며 홈쇼핑 하기강한셀러스마켓이지속되면서난생처음내집마련을꿈꾸는사람들은마음이착잡하다.언제까지셀러스마켓이이어질지예측하기는어렵다.전미부동산중개인협회(NAR)가최근주택을…
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미국 2월 주택착공 6.8% 증가
부동산
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2006년 이후 최고치연방상무부는2월주택착공건수가6.8%증가한177만건(연율)으로집계됐다고17일밝혔다.글로벌금융위기직전미국의주택시장이대호황을누렸던2006년중반이후최고치라고블룸버그통…
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미국 주택가격 두달 연속 하락
부동산
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20개 주요도시 집값2009년 이후 최대폭↓꺾이기시작한미국의집값하락폭이더커지는것으로나타났다.글로벌시장지수제공업체인'S&P다우존스인덱스'는25일주요도시들의평균집값추세를측정하는…
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"집 보기 전에 바이어-브로커 합의서에 서명하라"
부동산
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홈바이어가 지켜야 할 기본 에티켓지금홈쇼핑을하고있는바이어라면마음이한껏들떠있을것이다.주택을구입하는과정에서에티켓을지키지않는바이어가종종있다고부동산에이전트들은말한다.드림홈을곧손에넣을것이라…
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[부동산 칼럼] 인랜드 엠파이어 주택시장 전망
부동산
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인랜드엠파이어의날씨는지중해성기후와사막기후로볼수있는데연중기후는우기와건기로구분되며대략건기가시작되는5월부터9월까지는화씨 80도에서90도대의고온건조한사막기후를보인다.여름내내비가내리지않고태…
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지난해 주택착공 16% 증가…15년 만에 최다
부동산
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상무부는지난해연간주택착공건수가160만건으로전년보다15.6%증가했다고19일 밝혔다.이는지난2006년이후최다건수라고블룸버그통신이 전했다.작년12월착공건수는170만건(연율)으로전월보다1…
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LA한인타운 중심부에 60유닛 아파트 추진
부동산
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한인타운 올림픽 불러바드와 듀이 애비뉴 근처에 건립을 추진중인 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA올림픽과 듀이 근처높이 6층, 스튜디오~4베드LA한인타운중심부에60유…
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홈바이어 중간 다운페이먼트는 집값의 13%
부동산
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23~31세 젊은층은 8% 불과크레딧점수 700점 이상은 '컨포밍 론'가주 다운페이 보조 프로그램 400개미국내홈바이어들이주택구입시지불하는중간다운페이먼트는집값의13%인것으로조사됐다…
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"인스펙션 거부하는 집은 과감히 포기하라"
부동산
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가격이 저렴하다고 'As-is' 매물을 덥썩 구입해서는 안 된다. 결정적인 문제가 없는지 인스펙션을 통해 짚고 넘어가야 한다. /AP'As-is' 매물 고려시 주의해야 할 사항파운…
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[부동산 칼럼]부동산 재산세
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장올해초부터부동산소유주들은각카운티로부터재산세고지서를받기시작했다.부동산을소유하게되면월모기지페이먼트외에도매년재산세와보험료등을내야한다.재산세는카운티택스산정…
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지난해 주택거래 15년만에 최다
부동산
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거래가격도 17% 올라"올해는 서서히 둔화"지난해 주택 매매시장이15년만에가장뜨거웠던것으로나타났다. 부동산중개인협회(NAR)는2021년기존주택매매건수가전년보다8.5%증가한612만건…
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'대통령 이발사'가 건강한 모습으로 돌아왔다
부동산
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두 대통령의 이발을 담당할 정도로 실력자인 '금메달리스트 이발관' 강정완 대표가 고객의 머리를 손질하고 있다. /금메달리스트 이발관 제공‘금메달리스트 이발관’ 강정완 대표투병생활이…
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[융자 칼럼]리버스 모기지에 관하여
부동산
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스티브양프로융자대표과학과의학의발달로평균수명이늘어나고,노인인구가증가하면서은퇴자들의삶의질이중요한문제로인식된지오래되었고앞으로더늘어날것이다.이는은퇴자본인들의문제일뿐만아니라자녀들의삶과도직결…
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"크레딧 좋고, 다운페이 준비됐으면 홈쇼핑 하라"
부동산
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많은 세입자들은 언제 집을 사는게 좋은지 궁금해한다. 경제적으로 안정적인 생활이 가능할 때 홈쇼핑에 나서야 한다. /AP집 살 준비 되었는지 알려주는 신호들렌트비 계속 오르고, 메…
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웨스트 카슨에 대형 아파트단지 건립 추진
부동산
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웨스트 카슨에 건립을 추진중인 대형 아파트단지 완성 예상도. /Urbanize LA하버-UCLA 메디컬센터 인근525유닛 아파트, 8층 규모 주차장하버-UCLA 메디컬센터인근에대형…
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"모기지 신청 중 이직하면 융자취득 힘들어질 수도"
부동산
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이직 고려하는 홈바이어가 알아야 할 사항들내집 장만을벼르고있는데직장을바꿔야할상황에처했다면?아마도많은사람들이경험했음직한상황이다.설사더많은봉급을주는직장으로옮긴다고해도주택구입에필요한모기…
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"수입대비 부채비율 낮추는 게 관건"
부동산
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모기지 융자 거절당할 경우 해야 할 일들주택구입을위해넉넉한다운페이먼트자금을모았고,당연히금융기관으로부터필요한만큼모기지융자를받을줄알았는데정반대의결과가나왔다.일부주택구입희망자들은모기지융…
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LA한인타운 인근에 101유닛 아파트 건립 추진
부동산
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LA한인타운 인근 노스 옥스포드 애비뉴에 건립을 추진중인 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA3가와 노스 옥스포드 애비뉴7층 규모, 159대 주차 파킹장도LA한인타운인…
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세입자들 '울며 겨자먹기'로 홈쇼핑
부동산
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지난해 아파트 렌트비 평균 14% 상승집값·고정 모기지금리도 덩달아↑작년에 집 팔았으면 평균 9만4000달러 수익렌트비가계속상승하면서세입자들이어쩔수없이내집 마련에나서는웃지못할상황이…
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"항상 협상 가능, 바이어·셀러 에이전트가 나눠 갖는다"
부동산
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부동산 에이전트 커미션주택을판매할때바이어,셀러,부동산에이전트등3자가참여한다.바이어는새보금자리를얻고,셀러는‘빅체크’를은행계좌에디파짓하며,에이전트는커미션을손에쥔다.아직도많은사람들이누가…
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[부동산 칼럼]언제가 좋을까
부동산
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애니 윤뉴스타부동산풀러튼에이전트지속적인금리인상으로10년만에미국의집값이하락하기시작했다.이는 매달10년동안오르던집값이내려가기시작했다는 뜻이다.다우존스인덱스에의하면미국부동산가격을월별로보…
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웨스트 LA에 92유닛 아파트-리테일 복합건물
부동산
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웨스트 LA에서 공사가 진행중인 5층짜리 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 5층, 1층엔 리테일웨스트 LA에92유닛아파트-리테일복합건물이들어선다.3일…
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"서류 잘 보관하고, 업데이트된 세법 숙지 필요"
부동산
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주택 판매 후 해야 할 일들오랫동안정붙이며산집을만족스런가격에팔았다면더이상할일이없는것일까.전문가들은“그래도할일은남아있다”고말한다.집을판후해야할일들이무엇인지알아본다.◇모든주택매매관련서…
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LA한인타운에 143개 객실 호텔 건립 추진
부동산
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한인타운 올림픽과 웨스트모어랜드에 건립을 추진중인 6층짜리 호텔 완성 예상도. /Urbanize LA올림픽 불러바드/웨스트모어랜드 애비뉴6층 규모, 건평 7만4000스퀘어피트한인부…
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미국 집값 10년만에 처음 떨어졌다
부동산
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7월 실러 주택가격지수6월보다 0.2% 하락전년대비 사상 최대폭 둔화미국의집값이10년만에떨어졌다.1년전보다는여전히훨씬높은가격이지만그상승세는역대급으로꺾이는추세다.글로벌시장지수제공업체…
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에코파크에 64유닛 시니어 어포더블 아파트 생긴다
부동산
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에코파크에 건설중인 64유닛 시니어 어포더블 하우징 컴플렉스 완성 예상도. /Urbanize LA높이 5층, 스튜디오~1베드룸LA한인타운인근에코파크에64유닛을갖춘시니어어포더블하우징…
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LA한인타운 한복판에 230유닛 아파트-리테일 건물
부동산
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한인타운 윌셔와 세인트 앤드류스 인근에 공사가 진행중인 8층짜리 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 8층, 스튜디오~2베드2024년 여름 완공 예정LA…
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