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[융자칼럼] 코사인을 통한 주택융자
부동산
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팬데믹이후시행된모기지페이먼트납부유예조치가지난9월30일로종료되면서그동안모기지페이먼트를미뤄온홈오너들은지난1일부터페이먼트를다시내기시작했다.최근 들어이에해당하는사람들로부터어떤방법으로해결해…
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"모든 비용 정확한지 HUD-1 서류 꼼꼼히 살펴야"
부동산
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클로징 전에 점검해야 할 사항들난생처음내집마련에나선첫주택구입자라면차질없이모지기를‘클로징(closing)’해야그토록원했던‘마이홈’을손에넣게된다.하지만클로징을앞두고중요한절차가많이진행되…
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"방문자 ID 체크하고, 최소 2명이 집 보여줄 것"
부동산
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셀러가 집을 보여줄 때 신경써야 하는 것은 한 두가지가 아니다. 안전을 위해 혼자 있을 때 낯선 사람을 집안에 들이는 것은 피해야 한다. /AP오픈하우스때 셀러가 지켜야하는 안전수…
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[부동산 칼럼] 홈인스펙션
부동산
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주택구매시바이어는보통눈으로집을보고오퍼를넣기때문에구입하려는집의상태를자세히알지못한다.그래서바이어는에스크로를열게되면인스펙션을통해집상태를좀더자세히알아볼수있다.에스크로는보통한달정도걸린다.바…
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로스펠리스 지역에 대형 아파트-리테일 건물 짓는다
부동산
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로스펠리스 지역에 막바지 공사가 진행중인 주상복합 건물 '럭시움'. /Urbanize LA할리우드와 힐허스트 근처202유닛 아파트, 1층 리테일A 한인타운 북쪽 로스펠리스 지역에2…
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LA 한인타운 6가에 301유닛 주상복합 건물 추진
부동산
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한인타운 호바트와 세라노 사이 6가에 건립을 추진중인 아파트-리테일 북합건물 완성예상도. /Urbanize LA호바트와 세라노 사이8층 규모, 1층에 리테일·식당LA한인타운한복판에…
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뉴욕서 '아파트 쪼개기' 합법화 법안 상정
부동산
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뉴욕시 브롱스 지역의 고층아파트 단지. /Zillow주거난 해소 일환으로"재난발생시 위험하다" 지적도뉴욕시에주거난해소의일환으로'아파트쪼개기'를합법화하는법안이제출돼주목된다.그러나이렇…
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"막판에 딜 깨면 법적분쟁 휘말릴 수도"
부동산
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셀러가 홈세일 취소할 수 있는 상황집을팔려고했던홈오너가갑자기마음을바꿔홈세일을‘없던일’로하겠다고나오면바이어는꽤당황할것이다.이런시나리오는극히드물기는하지만실제로발생한다.홈오너가막판에발을…
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[부동산 칼럼] 재산세 절약을 위한 규정 ‘프로포지션 19'
부동산
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한인들의의식속에는조상대대로물려온많은사고방식이있는데‘의식주’가그런경우이다.끼니는거를망정남들앞에나설때는반듯한옷차림‘의’가으뜸이아니던가.체면을중시하는문화,그런연후에‘식(먹는것)’을찾았고…
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"클로징 월말에 하면 이자 절약"
부동산
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주택매매 과정에서 빠짐없이 등장하는 것이 '클로징 비용'이다. 잘 찾아보면 비용을 절약할 수 있는 방법은 얼마든지 있다. /AP클로징 비용에 대해 바이어·셀러가 알아야 할 사항보통…
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가주에 전국에서 집값 비싼 집코드 70% 몰려 있어
부동산
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전국 127개 집코드 중 89개"실리콘밸리 주택중간가750만달러로 5년 연속 1위"서던 캘리포니아에사는사람이라면뭐,크게놀란일도아니다.캘리니포니아가전국적으로집값비싼곳이가장많은곳으로나…
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[부동산 칼럼] 집 매물로 내놓기 전 해야 할 일
부동산
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부동산데이터회사인코어로직에따르면지난8월기준으로모기지연체율이팬데믹이후가장낮았다.지난10년이래가장낮은수치이다.팬데믹으로인한실업이완화되고급격히오른주택가격으로에퀴티가올라모기지연체율이줄어들…
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많은 홈오너들, 모기지 이자 공제는 '그림의 떡'
부동산
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항목별 공제 선택해야 가능대부분 홈오너, 표준공제액보다1년간 납부한 모기지이자 적어올세금보고시즌많은홈오너들은월페이먼트에포함된모기지이자에대한세금공제를신청해과세소득을줄이려는계획을세워놓…
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[부동산 칼럼] 2021년 하반기 부동산 시장 II
부동산
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벌써10월중순에들어서며부동산시장의한해가서서히마무리되어가는분위기이다.예년같으면부동산매매의하강곡선이뚜렷한데아직까지는지난봄같은열기는아니어도여전한매물부족속에오렌지카운티에서는아직도리스팅가격…
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LA 한인타운에 3000만달러 규모 저소득층 아파트
부동산
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LA한인타운 크렌셔 불러바드에 내달 착공되는 저소득층 아파트 건물 완성예상도. /Urbanize LA올림픽과 피코 사이 크렌셔5층 규모, 총 43유닛LA한인타운에3000만달러규모의…
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[융자칼럼] 내 수입으로 모기지 얼마나 받을 수 있을까?
부동산
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집을처음구입하거나,이미집을보유하고있는사람들은추가로집을구입할때현재의수입으로얼마까지모기지를받을수있을지궁금해한다.융자규모를알아야다운페이먼트정도를고려하여집값을산정할수있기때문에당연한일이다.…
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"모기지금리 상승세 당분간 지속"
부동산
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4일 30년 고정 3.09% 기록테이퍼링으로 금리상승 확실모기지금리상승세가계속될전망이다.집값고공행진이멈추지않는상황에서모기지금리마저오르고있어많은주택구입희망자들의고민이깊어지고있다.4일…
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"리스팅 에이전트로부터 셀러에 대한 정보 얻어라"
부동산
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'로우볼' 오퍼로 셀러의 마음 잡으려면많은홈바이어들은‘숨어있는보석’을찾기를원한다.흠잡을데없는집을저렴한가격에사기를원한다는얘기다.하지만그게말처럼쉽지가않다.일부는셀러의의중을떠보려고리스팅…
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샌게이브리얼에 251 유닛 콘도단지 짓는다
부동산
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LA동부 샌게이브리얼에 건립될 예정인 대형 콘도-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA1층엔 리테일, 983대 주차 가능LA동부 샌게이브리얼 지역에251 유닛을갖춘대…
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할리우드 한복판에 17층 아파트 들어선다
부동산
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할리우드 중심부에 건립될 예정인 고층아파트 건물 조감도. /Urbanize LA200유닛, 메트로 스테이션 근처할리우드한복판에17층짜리고층아파트건물이들어선다.부동산전문사이트 ‘어바…
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할리우드에 231유닛 대형 아파트-리테일 복합건물
부동산
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할리우드 샌타모니카 불러바드에 공사가 진행중인 대형 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA7층 규모, 1층엔 리테일 공간할리우드에231유닛을갖춘대형아파트-리테…
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LA 한인타운에 30유닛 아파트 건립 추진
부동산
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한인타운 베벌리 불러바드와 웨스턴 애비뉴 인근에 건립을 추진중인 7층짜리 아파트 완성 예상도. /Urbanize LA높이 7층, 1~2베드 유닛으로 구성LA한인타운에30유닛을갖춘아…
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30년 고정 모기지금리 다시 3% 아래로
부동산
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7일 현재 2.99% 기록30년고정모기지금리가다시3%아래로떨어졌다.7일국책모기지기관프레디맥에따르면30년고정모기지금리는이날2.99%를기록,지난주의3.01%보다0.02%포인트내렸다.1…
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"복수오퍼 받으면 결정하는데 48시간 이상 걸릴 수도"
부동산
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셀러들, 오퍼에 대한 답변 언제 하나주택시장이여전히뜨겁다.열기가다소식었다는분석이나오지만그래도대부분지역에서괜찮은리스팅이나오면복수의바이어가매입경쟁을벌인다.많은바이어들은“내가제출한오퍼에…
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팀 쿡, LA동부 라퀸타에 1010만달러 맨션 매입
부동산
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팀 쿡(원안) 애플 CEO가 매입한 라퀸타 지역 1010만달러짜리 맨션. /AP방 5개, 건평 1만스퀘어피트팀쿡애플CEO가LA동부라퀸타(LaQuinta)지역에1000만달러가넘는맨션…
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비어있는 집, 잘 찾으면 이익 '짭짤'
부동산
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일반주택 매입절차와 동일필요하면 에이전트에 도움 요청‘홈오너가더이상살지않고비어있는주택(AbandonedProperty*이하AP)’을노리는바이어들이있다.하지만이런집은짚앞 야드에 세…
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시세보다 싼 가격, 에이전트 커미션 부담 없다
부동산
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퀵세일 매물은 바이어가 집을 싸게 살 수 있는 장점이 있지만, 철저한 인스펙션을 통해 집에 큰 문제가 없는지 짚고 넘어가야 한다. /AP'퀵세일'의 장단점 분석셀러, 차압 피하기 …
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[부동산 칼럼] 정부 그랜트 프로그램과 내집 지키기 핵심포인트
부동산
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캘리포니아주정부는15억달러의연방정부기금으로모기지페이먼트를못내는홈오너들를대상으로1인당8만달러까지그랜트를제공하는프로그램을곧시작할예정이다.이프로그램은사회적으로취약한인구를대상으로집을지키기…
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[부동산 칼럼] OC의 올드 부촌 요바린다
부동산
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2021년도이제두어달남았다.일상도팬데믹이전으로돌아가려고애쓰는분위기다.그리고이제우리도서서히팬데믹이전의시간으로돌아갈준비가되어있는듯하다.그런의미에서이번칼럼부터는OC와그인근도시에대해알아보…
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미국 2분기 집값 상승률 18.6%
부동산
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주요 55개국 중 3위터키가 1위, 한국은 31위코로나19사태이후전 세계적으로부동산가격이크게오르는가운데올2분기미국의주택가격이전년동기대비 18.6%상승한것으로나타났다.영국부동산정보업…
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