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[재정칼럼] 연말연시 건전한 재정목표 달성
부동산
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지난주한국뉴스에서신규크레딧카드를만들어주면서7만원을즉석에서지급한다는소식을들었다.미국도마찬가지다.0%이자율로새로운카드를만들라는유혹을매일생활속에서접하게된다.왜그러는것일까?크레딧카드빚을연…
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"주택매물 부족 지속, 가격 상승세는 둔화"
부동산
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올해 미국 주택시장은 집값 상승세 둔화, 모기지금리 상승, 매물부족 지속 등의 현상이 나타날 것으로 보인다. /AP2022년 미국 주택시장 전망고정 모기지금리 상승 확실, 3%대…
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인기
"살인사건 발생한 집 가치 15~25% 떨어질수도"
부동산
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캘리포니아주는 3년 안에 집안에서발생한 모든 죽음 바이어에게 알려야현재매물이절대적으로부족하고주택가격은계속오르는‘셀러스마켓’이지속되고있기는하지만홈밸류에부정적인영향을끼치는몇가지요소들이…
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"드림홈 구입 위해 리스팅가격보다 10만달러 더 내겠다"
부동산
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밀레니얼세대 6명 중 1명밀레니얼세대(26~41세)홈바이어의80%는괜찮은집을찾으면리스팅가격보다더많은돈을지불하고집을살용의가있는것으로나타났다.부동산전문사이트‘더리얼에스테이트윗치’가미국…
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"강한 셀러스 마켓에서 'FSBO'는 약 아닌 독"
부동산
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좋은 매물이 나오면 여러 바이어가 매입경쟁을 벌이는 강한 셀러스 마켓이 지속되고 있다. /AP처음 집 내놓는 셀러가 주의해야 할 사항들믿기 어려운 오퍼는 함정 있어 조심해야리스팅 …
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[부동산 칼럼] Fixer Upper House
부동산
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매물확보 전쟁이한창이다.상태가좋지않은매물들도가격이깎이지않고팔려나간다.요즘자고나면오르는부동산가격때문에바이어의시름이깊다.오른가격때문에다운페이먼트가빠듯해져서주택구입에난항을겪는바이어에게해…
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"셀러가 집을 팔려는 이유 꼭 확인하라"
부동산
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바이어는 셀러에게 오퍼를 제출하기 전에 중요한 몇 가지 질문을 하는 것을 빼먹지 말아야 한다고 전문가들은 조언한다. /AP오퍼 제출 전에 에이전트에게 꼭 해야 할 6가지 질문들해당…
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[융자칼럼]Heloc 신청시 주의사항
부동산
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스티브양프로융자대표최근들어집값이다소내리는모습을보이지만서브프라임사태이후10여년동안집값이많이올라대부분의집들은에퀴티가많이쌓여있는상태이다.반면물가를잡으려는연준의지속적인기준금리인상으로시중금…
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[부동산 칼럼] 집을 사고 팔 때 필요한 절차
부동산
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우스갯소리로20대들이화장을하면치장,30대들이하면화장,40대들이하면분장,50대들이하면변장,60대들이하면위장이라고한다.여자들은나이가들어위장이란소릴들어도예쁘게보이고싶은게인지상정아니겠는가…
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"클로징 직전 최종 '워크스루' 꼭 해야"
부동산
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바이어가 셀러에게 오퍼를 던지면서 주택매매 절차가 본격적으로 시작된다. 편안한 마음으로 차근차근 스텝을 밟으면 된다. /AP바이어가 오퍼 낸 후 따라야 하는 절차들강한 셀러스 마켓…
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"재산세·모기지이자 공제, 자본이득세 면제도"
부동산
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주택판매를 통해 얻는 세금공제 혜택지난해집을판매한납세자들은올해세금보고 서류를접수할때다양한세금공제혜택을 신청할 수있다.이런이유로집을구입하는사람이적지않다.2021년집을판매한홈오너들이세…
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디즈니, 부동산 사업 펼친다
부동산
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'스토리리빙' 주택단지 조성사업가주 랜초미라지에 첫 단지조성디즈니가 새 부동산 사업에뛰어들었다.디즈니는16일 미국에서'스토리리빙'주택단지조성사업을시작한다고발표했다.블룸버그통신에따르…
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LA한인타운 주상복합 건물 윤곽 드러내
부동산
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LA한인타운 버몬트와 제임스우드 근처에 건설중인 7층짜리 주상복합 건물. /Urbanize LA버몬트와 제임스 우드 근처7층, 67유닛 아파트 및 리테일LA한인타운중심부에건설중인주…
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"원인 분석 후 가격 낮추거나 업그레이드 바람직"
부동산
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DOL 긴 매물, 어떻게 대응할까일부바이어들은홈쇼핑을할때리스팅매물이팔리지않고‘마켓에나와있는기간(DOM)’을꼼꼼히살핀다.DOM이길면길수록해당주택에심각한결함이있다고보는바이어가적지않다.…
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"콘도·타운홈, 단독주택보다 덜 낸다"
부동산
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재산세 어떻게 책정되나집을사면해마다의무적으로‘재산세(propertytaxes)’를납부해야한다.난생처음내집마련을계획중인사람이라면단독주택보다사이즈가작은콘도나타운홈을구입할경우재산세를더적…
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"주택가치 보호, 이웃과 분쟁 해결도"
부동산
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HOA 있는 단지에 살면 얻는 혜택많은바이어들은단독주택이든,콘도이든,타운하우스이든 ‘주택소유주협회(HOA)’가존재하는단지에있는집을구입한다.해당홈오너들은HOA가제공하는다양한혜택을누리…
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산타페 스프링스에 54유닛 타운홈 단지 추진
부동산
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멜리아 홈스가 산타페 스프링스에 건립을 추진중인 타운홈 단지 완성 예상도. /Urbanize LA2~4베드 유닛, 차량 2대 거라지도LA다운타운남쪽산타페스프링스에54유닛타운홈단지건…
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"에이전트 커미션, 융자 페이오프 비용 고려해야"
부동산
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셀러가 부담해야 할 클로징 비용만약살고있는집을팔아서짭짤한이익을기대하는홈오너라면꼭염두에둬야할것이하나있다.바로‘클로징비용(closingcost)’이다.물론바이어도주택매입을완료하기전에클…
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"임대로 부수입 창출, 비용 발생 각오해야"
부동산
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뒷마당 별채 딸린 홈 구입의 장단점많은홈바이어들은‘뒷마당별채(ADU)’가딸린주택을구입하고싶어한다.ADU를통해부수입을창출하길원하기때문이다.ADU는보통메인하우스를소유한홈오너의것이며,본…
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[융자 칼럼] 금리가 오르면 집값이 떨어질까?
부동산
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지난수개월동안모기지금리를비롯한대부분의금리가크게올랐다.모든금리의기준이되는10년물국채금리는작년후반1.3%아래에서지난주말1.9%를넘어섰고,3%아래에있던30년고정모기지금리도지난주3.6%를…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 20탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장여행사들이관광코스로많은지역을선정해프로그램을만들고있다.그중에애리조나주에위치한앤텔롭밸리캐년도빠지지않고꼭구경해야할여행지중하나로포함된다.이름이같아서인지많은…
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[융자칼럼]리버스 모기지에 관하여- 2
부동산
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스티브 양 프로융자 대표지난회에이어리버스모기지에대해계속알아본다.62세이상,혹은상품에따라55세이상에해당하는집주인이여생을모기지페이먼트없이현재집에서거주할 수있도록도와주는리버스모기지는이미…
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각국 기준금리 인상에 '미친 집값' 잡힐까
부동산
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세계 각국이 물가상승을 억제하기 위해 금리인상 정책을 도입하고 있는 가운데 이 같은 조치가 부동산 시장에 어떤 영향을 끼칠지 관심이 집중되고 있다. /AP팬데믹 이후 주택가격 급등…
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"세이빙스에 저축, 크라우드펀딩도 고려"
부동산
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내집 마련 '다운페이먼트' 어떻게 모을까집을사려면어느정도‘다운페이먼트자금’이필요하다.많은사람들이내집마련의꿈을이루기위해아끼고또아끼며한푼이라도더모으려고노력한다.현재전국중간주택가격인37…
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"큰 돈 안드는 리모델링은 하고 팔아라"
부동산
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집 팔기 전에 점검해야 할 3가지오랫동안정을붙이며살아온집을올해꼭팔기로마음먹은홈오너가적지않다.해가바뀌었지만주택가격상승세는올해도계속될것이며,상대적으로낮은고정모기지금리덕에수요또한높은수준…
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"현관문 열자마자 벽이나 계단 보이면 나쁜 디자인"
부동산
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집 사기 전 꼭 살펴야 할 것들홈쇼핑을하는과정에서바이어들은집의외관에반해선뜻구매결정을내리기가쉽다.이로인해집을사서이사를들어간후“이건아닌데”하고후회하는바이어가적지않다.한주택시장전문가는“…
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30년 고정 모기지금리 3.69%
부동산
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2년 만에 최고치 찍어30년고정모기지금리가2년만에최고치를찍었다.10일국책모기지기관프레디맥에따르면이날현재30년고정모기지금리는3.69%를기록,지난주의3.55%보다0.14%포인트상승했다…
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[부동산 칼럼] 올해도 계속되는 매물부족 현상
부동산
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2022년새해가밝았다.해가바뀌었음에도불구하고아직도주택매물부족현상이여전해서바이어들은당분간집사는계획을보류하거나,예상했던한도를넘겨가며조심스럽게구입할주택을고르는분위기다.지난해Zillow,…
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팬데믹 사태 불구 LA시내 주택차압 급감
부동산
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2021년 총 2134건, 전년대비 40%↓주택가격 상승·차압 금지 등 원인렌더들도 가치 오른 부동산 압류 꺼려팬데믹사태이후LA시내주택차압이크게감소한것으로나타났다.통계전문사이트‘크…
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모기지 거절? 가장 큰 이유는 'DTI'
부동산
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주택구입 희망자가 모기지 융자를 거절당하는 가장 큰 이유로 부정적인 DTI가 꼽혔다. /AP융자 거절 32%가 부정적 DTI 때문소득대비 부채비율 36% 이하 바람직크레딧스코어 7…
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