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홈오너 주택유지비 연 평균 3000달러
부동산
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집 가치의 1~4% 잡아야평범한주택소유주가집을유지하는데연평균3000달러를지출하는것으로조사됐다.홈메인터넌스전문사이트‘앤지(Angi)’에따르면주택을보유한미국가정들은가구당연평균3018달…
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[재정칼럼] 연말연시 건전한 재정목표 달성
부동산
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지난주한국뉴스에서신규크레딧카드를만들어주면서7만원을즉석에서지급한다는소식을들었다.미국도마찬가지다.0%이자율로새로운카드를만들라는유혹을매일생활속에서접하게된다.왜그러는것일까?크레딧카드빚을연…
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[융자칼럼] 은퇴계획과 주택융자
부동산
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한때미국사회의가장큰소비계층을형성했던베이비부머들이은퇴하는요즘은퇴를계획중인사람들이보유한모기지를어떻게처리해야하는지도중요한관심사인것같다.모두다갚아버리고페이먼트부담없이노후생활을하는것이좋은가…
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[부동산 칼럼] 계획도시 어바인
부동산
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벌써2022년4월도중반을훌쩍넘어가정의달5월이코앞에닥쳤다.오늘은미국에서여섯번째로살기좋은도시이며,특히오렌지카운티에서도4년연속살기좋은도시1위를차지하고있는어바인에대해소개하고자한다.어바인은…
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할리우드 한복판에 13층 호텔 건립 추진
부동산
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할리우드 선셋과 코헹가 불러바드 인근에 건립을 추진중인 13층짜리 호텔 완성 예상도. /Urbanize LA선셋과 코헹가 불러바드객실 175개, 옥상식당도할리우드한복판에13층짜리호…
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[부동산 칼럼]디즈니랜드의 도시 애너하임
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트이번에는 어린이들에게 꿈과희망을 주는 도시애너하임에 대해 알아본다.애너하임의도시이름은인근샌타애나강이름의아나와집이라는뜻의하임을더해 애너하임으로불려지게되었…
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"셀러가 집을 팔려는 이유 꼭 확인하라"
부동산
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바이어는 셀러에게 오퍼를 제출하기 전에 중요한 몇 가지 질문을 하는 것을 빼먹지 말아야 한다고 전문가들은 조언한다. /AP오퍼 제출 전에 에이전트에게 꼭 해야 할 6가지 질문들해당…
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라치몬트 빌리지에 21유닛 아파트 건립 추진
부동산
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LA한인타운인근라치몬트빌리지에건립을추진중인아파트건물완성예상도./UrbanizeLA높이5층,라치몬트와로즈우드애비뉴코너LA한인타운인근라치몬트빌리지에5층짜리아파트건물건립이추진되고있다.2…
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"가격 상승·공급 부족 기조에는 변함 없다"
부동산
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오미크론 변이 확산에도 불구하고 2022년 주택시장 성장세는 멈추지 않을 것으로 보인다. /AP오미크론이 2022년 주택시장에 끼칠 영향 분석지난 수년간 축적 모멘텀 큰 타격 입지…
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LA한인타운 한복판에 7층 주상복합 건물 추진
부동산
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LA한인타운 7가와 웨스턴에 건립을 추진중인 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA제이미슨 서비스 개발7가와 웨스턴, 125유닛 아파트미주최대한인운영부동산개발사인‘제이…
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[부동산칼럼] 팜데일, 랭캐스터 11탄
부동산
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30년고정모기지이자율이2019년이후가장높은수준으로오르고있다.집값도크게오르고,모기지이자율도상승하면서최근주택구입수요가빠르게감소하고있다.하지만LA한인타운은예외이다.2월둘째주모기지은행가협…
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모기지금리, 너무 빨리 오른다
부동산
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고정 모기지금리의 가파른 상승세가 이어지면서 바이어·홈오너 모두 허탈한 표정을 짓고 있다. /AP지난 주말 현재 3.56% 기록홈바이어·주택소유주 모두 '허탈'재융자로 이익볼 수 …
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"강한 셀러스 마켓에서 'FSBO'는 약 아닌 독"
부동산
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좋은 매물이 나오면 여러 바이어가 매입경쟁을 벌이는 강한 셀러스 마켓이 지속되고 있다. /AP처음 집 내놓는 셀러가 주의해야 할 사항들믿기 어려운 오퍼는 함정 있어 조심해야리스팅 …
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"페이먼트·이자 줄이는 '일석이조' 효과"
부동산
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월 페이먼트와 주머니에서 나가는 이자를 줄이길 원하는 홈오너들은 '모기지 리캐스팅'을 통해 돈을 절약할 수 있다. /AP모기지 리캐스팅의 장단점'재분할 상환' 개념, 최소 5000…
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"큰 돈 안드는 리모델링은 하고 팔아라"
부동산
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집 팔기 전에 점검해야 할 3가지오랫동안정을붙이며살아온집을올해꼭팔기로마음먹은홈오너가적지않다.해가바뀌었지만주택가격상승세는올해도계속될것이며,상대적으로낮은고정모기지금리덕에수요또한높은수준…
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[부동산 칼럼] 내집 마련에 눈여겨 볼 지역
부동산
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새해가되면많은한인들이새로운결단과계획을세운다.가족건강,재정계획,노후설계등과관련구체적인준비를한다.그중재정과자녀학교를최우선시하는가정들은내집마련실행에들어간다.그러나내집마련은단기적인계획이아…
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"임대로 부수입 창출, 비용 발생 각오해야"
부동산
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뒷마당 별채 딸린 홈 구입의 장단점많은홈바이어들은‘뒷마당별채(ADU)’가딸린주택을구입하고싶어한다.ADU를통해부수입을창출하길원하기때문이다.ADU는보통메인하우스를소유한홈오너의것이며,본…
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"주택가치 보호, 이웃과 분쟁 해결도"
부동산
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HOA 있는 단지에 살면 얻는 혜택많은바이어들은단독주택이든,콘도이든,타운하우스이든 ‘주택소유주협회(HOA)’가존재하는단지에있는집을구입한다.해당홈오너들은HOA가제공하는다양한혜택을누리…
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"집 가치 20~30% 높여주는 '효자' 역할"
부동산
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'뒷마당 별채(ADU)'는 무엇인가요즘‘뒷마당별채(ADU)’를짓는데관심있는홈오너들이많다.보통ADU는 2만5000~15만달러를들여건설하는경우가많으며,이를통해홈밸류를올리는게목적이다.일…
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첫 주택구입자 평균 크레딧점수 746점
부동산
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좋은 조건으로 모기지 취득 가능전체 홈바이어 평균은 754점난생처음주택구입에나서는바이어들의평균피코(FICO)크레딧스코어는746점으로조사됐다.대부분홈바이어들은현찰로집을살수없어모기지융…
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"집 매물로 내놓기 전에는 안하는 게 바람직"
부동산
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주택감정 언제 실시하는 것이 좋은가집을팔기원하는홈오너라면‘주택감정(appraisal)’이라는말을들어봤을것이다.주택감정은제3자인전문감정사가집가치를측정하는것을말한다.일부홈오너들은집을리…
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"주택유지비는 월 순수입 30% 이하가 바람직"
부동산
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모기지 융자, 얼마가 적합한가천정부지로치솟은주택가격으로인해올해국책모기지기관이보증하는컨포밍융자대출한도액이64만7200달러로올랐다.LA등집값이비싼지역의경우컨포밍융자대출한도액은97만80…
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미국인 25% "지금 집 사기 좋은 때"
부동산
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69%는 "지금은 팔아야 할 때"미국인4명중1명만지금이집을사기좋은시기라고생각하는것으로나타났다.국책모기지기관패니매가7일공개한1월설문조사결과에따르면'주택을매수하기좋은시기'라고답한응답자…
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모기지 거절? 가장 큰 이유는 'DTI'
부동산
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주택구입 희망자가 모기지 융자를 거절당하는 가장 큰 이유로 부정적인 DTI가 꼽혔다. /AP융자 거절 32%가 부정적 DTI 때문소득대비 부채비율 36% 이하 바람직크레딧스코어 7…
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할리우드에 대형 주상복합 건물 추진
부동산
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할리우드 불러바드와 하일랜드 애비뉴 인근에 건립을 추진중인 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA8층, 137유닛 아파트 및 상업용 공간할리우드한복판에대형아파트-리테일…
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팬데믹 사태 불구 LA시내 주택차압 급감
부동산
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2021년 총 2134건, 전년대비 40%↓주택가격 상승·차압 금지 등 원인렌더들도 가치 오른 부동산 압류 꺼려팬데믹사태이후LA시내주택차압이크게감소한것으로나타났다.통계전문사이트‘크…
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[부동산 칼럼] 올해도 계속되는 매물부족 현상
부동산
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2022년새해가밝았다.해가바뀌었음에도불구하고아직도주택매물부족현상이여전해서바이어들은당분간집사는계획을보류하거나,예상했던한도를넘겨가며조심스럽게구입할주택을고르는분위기다.지난해Zillow,…
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"신뢰할 수 있는 최신 부동산 정보 제공"
부동산
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남가주한인부동산협회 조나단 박 회장이 본보를 방문한 자리에서 2022년 활동계획을 밝히고 있다. /구성훈 기자새해 아침에 만난 사람- 남가주한인부동산협회 조나단 박 회장영어·한국어…
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LA 한인타운 한복판에 8층짜리 주상복합 공사 진행 중
부동산
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현재 제이미슨 서비스가 공사를 진행중인 8가와 웨스턴 애비뉴 코너 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA제이미슨 서비스 개발230유닛 아파트, 리테일 등한인최대부동산개…
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LA한인타운 중심부에 고층 아파트타워 2동 착공
부동산
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제이미슨 서비스가 공사를 시작한 한인타운 내 고층 아파트타워 완성 예상도. /Urbanize LA윌셔와 아드모어 인근22층, 14층 건물 2동한인최대 부동산개발사인‘제이미슨서비스’…
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