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"집값 여전히 오르고, 에퀴티 두둑이 쌓여"
부동산
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지금 집 팔아야 하는 이유들많은홈오너들이여름이시작되기전에집을팔아야할지말아야할지고민하고있다.올봄은예년과는사정이다르다.고정모기지금리는고공행진을계속하고있으며,매물이부족하긴하지만강력한셀러…
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"최소 25% 에퀴티 보유한 후 신청하라"
부동산
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렌털 부동산 재융자 받으려면재융자(refinance)는주거용주택에만해당되는것이아니다.렌털프로퍼티역시재융자를통해재정적혜택을누릴수있다.렌털부동산모기지를재융자하면월비용을줄일수있고,이를통…
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[부동산 칼럼]샌버나디노 카운티
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장봉사활동이나행사에참여할것을요청받곤하는데참석하게되는것은두가지를생각하고결정하게된다.의미가있는곳인지,아니면얼마나보람있고유익한지를생각하게되는데두가지모두…
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[융자 칼럼]Heloc의 장점과 단점
부동산
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스티브양프로융자대표지난수년간집값이많이오르면서쌓인에퀴티를활용하기위한문의가최근들어많은편이다.하지만연방준비제도(연준)의계속되는기준금리인상여파로시중금리가많이오르면서에퀴티에서자금을인출하는데…
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"면허 소지여부 확인하고, 샘플 리포트도 요청해야"
부동산
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홈인스펙터 고용 전 알아야 할 사항들많은바이어또는셀러들은‘어떻게하면능력있고,믿을수있는홈인스펙터를찾을수있을까’에대해고민한다.집이아무리좋아보여도꼼꼼히점검하기전에는어떤결함이있는지알수가없…
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"재융자 어렵고, 집 팔기도 힘들다"
부동산
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남은 모기지 밸런스가 주택가치보다 높을 경우 '깡통 모기지'로 간주된다. /AP'깡통 모기지' 보유시 대응법은정확히 확인하는 방법은 주택 감정 실시숏세일, 차압, 파산 등 몇 가지…
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"더 높은 이자율 적용 받고, 제출서류 더 복잡"
부동산
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콘도구입 모기지 신청 노하우콘도를구입할때얻는모기지와단독주택모기지는성격이다르다.보통콘도모기지는더더높은이자율을적용받으며취득이더어려울수있다고전문가들은말한다.콘도는단독주택보다가격이저렴하고…
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"이자율 최소 1%p 떨어지면 재융자 받아라"
부동산
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'바이 나우 리파이 레이터' 고려한다면30년고정모기지금리가6%대에서좀처럼떨어지지않고있어많은사람들이내집마련을망설이고있다.일부바이어들은지금집을사고나중에재융자(refinance)를해도괜…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 25탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장연방준비제도(연준)가최근기준금리를0.25%포인트올렸다.실리콘밸리은행파산사태여파로은행권의문제가도출되면서연준은고민끝에인플레이션을잡는것으로기울어진결과이다…
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"감정가, 리스팅가격보다 낮게 나오면 문제"
부동산
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바이어와 셀러가 맺은 주택매매 계약은 여러 이유로 취소될 수 있다, /AP주택매매 계약이 깨질 수 있는 이유들각종 컨틴전시 충족하지 못하면 딜 파기 이유타이틀 서치 통해 소유권 관…
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"불필요한 지출 줄이고 필요하면 IRA 활용하라"
부동산
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주택 다운페이먼트 마련하는 방법주택구입을원하는사람치고다운페이먼트마련에대한고민을해보지않은사람은없을것이다.모기지융자가필요한경우다운페이먼트를많이할수록에퀴티가늘어나고,다달이납부해야하는페이…
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"거라지를 생활공간으로 바꾸면 크게 후회한다"
부동산
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홈오너들이 작업 후 후회하는 리노베이션 프로젝트홈리노베이션비용이계속상승하고있다.공급망문제에다노동력부족,인플레이션등각종악재에도불구하고홈오너들은적잖은비용을주택리모델링에투자한다.2022…
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[부동산 칼럼]첫 주택구입 전에 준비해야 할 것들
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트지난3년간부동산시장에휘몰아친주택가격상승직후인2022년중반에는오른이자율때문에주택가격이하락하는바람에많은바이어들은집값이더떨어질것을기대했다.그러나요즘첫주택구매…
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[융자 칼럼]은행 파산이 주는 교훈
부동산
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스티브양프로융자대표지난주미국에서16번째로크다는북가주의SiliconValleyBank(SVB)가파산하면서금융시장을화들짝놀라게만들었다.이틀뒤엔뉴욕의시그니처은행이문을닫았고,연이어스위스제…
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"'코요테'에게 너무 많은 정보 주면 안돼"
부동산
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셀러가 만날 가능성 높은 바이어 유형은때론왕자님을찾기위해개구리몇마리와입을맞춰야한다.집을파는것도크게다르지않다.누가오퍼를접수하든,집을사려고하는사람이어떤인물인지제대로파악하면좋은딜을얻는데…
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"바이어 마켓, 매물가보다 10% 낮게 던져라"
부동산
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집을 살 때 어떤 오퍼를 내느냐는 절대적으로 중요하다. 바이어 마켓에서는 매물가보다 약간 낮은 가격의 오퍼가 적당하다. /AP홈오너에게 오퍼 내기 전 고려해야 할 사항들강한 셀러 …
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[부동산 칼럼]은퇴 후 주택 구입
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장어렸을때할아버지의회갑잔치가 크게동네에서벌어졌던것을기억한다.그만큼예전에는60세이상사는것을장수라고보았다.그런데요즘은회갑잔치를하는분들이거의없다.왜냐하면이…
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규제완화 덕에 서울 아파트 실거래가지수 올랐다
부동산
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7개월 만에 상승 전환'노도강' 강북권 1.69% 올라연초부동산규제완화등의영향으로급매물거래가늘어나면서지난해하반기이후약세를보여온서울아파트실거래가지수도7개월만에상승전환한것으로나타났다.…
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'11년 표류' 상암 DMC 랜드마크 재시동
부동산
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서울시 상암 DMC 랜드마크 공급용지 위치도. /서울시 제공서울시 용지 매각공고복합 비즈센터 2030년까지 건립서울시가11년간표류했던마포구상암동디지털미디어시티(DMC)랜드마크조성사…
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[융자 칼럼]고금리 시대의 융자대책: 바이다운
부동산
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스티브양프로융자대표물가상승을잠재우려는연준의지속적인금리인상에도불구하고2월에발표된경제지표들은아직도연준으로하여금더많은금리인상의가능성을열어놓았다.이에따라지난연말에서연초에걸쳐잠시가라앉았던각…
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[부동산 칼럼]재산세 납부 시한
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장요즘화두가된ChatGPT처럼엄청난세상의변화속에우리는살아가고있다.옛말에10년이면강산이변한다고했는데현재의세상은1년이멀다하고말그대로급변하는세상에살고있…
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서울시, 모아타운 사업 속도 높인다
부동산
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석관동 등 6곳 공공관리각종 행정지원 제공서울시는서울주택도시공사(SH공사)와함께모아타운대상지중사업추진에어려움이있는6곳을'공공관리시범사업'대상지로선정해각종행정지원을한다고8일밝혔다.해…
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서울 강동구 둔촌주공, 무순위 청약서 경쟁률 46.2대 1
부동산
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899가구 무순위 청약에 4만1500명 몰려영등포자이 디그니티도 198.8대 1로 흥행서울강동구둔촌주공을재건축하는'올림픽파크포레온'아파트의무순위청약이높은경쟁률로마감됐다.8일한국부동…
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"모기지 3개 납부할 자신 있으면 OK"
부동산
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두둑이 쌓인 에퀴티로 세컨드홈 구입을 고려하는 홈오너가 적지 않다. 앞뒤 잘 따져보고 결정해야 후회하지 않는다. /AP홈에퀴티로 두 번째 집 사기홈오너에게 소중한 자산 맞지만 철저…
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"파산 신청자에게 가장 적합한 모기지는 FHA론"
부동산
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파산신청 후 집 사려면챕터7, 2~4년 기다려야 할 수도2022년한해동안미국인38만3800명이파산을신청한것으로나타났다.이중한명이라면당장집을사는것이쉽지않을수도있다.그러나파산을신청한후…
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"이자율 낮고, 매물 적을 때 파는 게 바람직"
부동산
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올해 집을 팔까 말까 고민하는 홈오너가 적지 않다. 본인이 처한 상황을 면밀히 분석한 후 최종결정을 내려야 한다. /AP올해 집 팔기 원하는 홈오너가 알아야 할 사항들미국인 59%…
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"타지역으로 이주, 재정적으로 어려우면 고려"
부동산
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팔기 원하는 집, '인스턴트 오퍼' 받으려면집을팔면서‘올캐시’오퍼를원하는홈오너가적지않다.요즘‘아이바이어(ibuyer)’란말이자주회자되고있다.아이바이어는매물로나온주택을캐시로매입하는업…
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"비상상황 발생시 위기, 어떻게든 피해야"
부동산
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'하우스 리치, 캐시 푸어'란 무엇인가‘하우스리치,캐시푸어(Houserich,cashpoor)’는컨트리송제목처럼들린다.어느정도의현찰이소유한집에묶여있고,얼마의현찰이주머니에들어있느냐에…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 24탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장이번칼럼에서는구독자들의요청에의해현재미국부동산시장을간략히정리해본다.미국부동산시장이올해들어서도침체에서벗어나지못하고있다.전미부동산중개인협회(NAR)는지난…
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"크레딧 기록, 부채규모 렌더에게 솔직히 밝혀야"
부동산
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모기지 신청시 조심해야 할 '선의의 거짓말'주택구입을위한모기지를신청할때개인재정에대해거짓말을하는것은절대금물이다.‘선의의거짓말(whitelies)’도마찬가지다.나쁜의도가없어도렌더에게사…
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