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가주 주거난 해소, 아직도 갈 길 멀다
부동산
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가주 내 주거난 심화에도 불구하고 로컬 정부당국이 신규주택 건설 면허를 필요한 만큼 발급해주지 않고 있어 문제가 되고 있다. /AP주정부 주택건설 목표치 제시 불구면허 발급 안해주…
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[부동산 칼럼] 2021년 부동산 시장 이모저모와 2022년 전망
부동산
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벌써2021년의끝자락인12월이다.곧끝날것으로기대했던코로나사태는다른변이가계속생겨나고있어위드코로나로의생활이이어지고있다.2021년부동산시장을되돌아보면올해기록적인매물부족현상,낮은이자율로인…
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LA한인타운 인근에 31유닛 아파트 추진
부동산
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버몬트와 선셋 근처에 건립을 추진중인 4층짜리 아파트 건물 완성예상도. /Urbanize LA버몬트와 선셋 근처높이 4층, 주차장은 없어LA한인타운인근이스트할리우드에31유닛아파트건…
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LA 한인타운 한복판에 40층 아파트타워 들어선다
부동산
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LA 한인타운 6가와 샤토플레이스에 건립될 예정인 '테라스 블록' 조감도. /Urbanize LA6가와 샤토플레이스, 367 유닛1층엔 오피스·리테일, 지하주차장도LA한인타운한복판…
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"리스팅 가격보다 집 싸게 살 수 있는 기회"
부동산
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연말 할러데이 시즌 바이어가 누릴 수 있는 장점새해를맞기전에내집마련을계획중인사람들이목적을달성할가능성이높아졌다.지난봄과여름주택시장을뜨겁게달궜던바이어 간비딩 경쟁과집값상승세가다소주춤해…
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LA한인타운 중심부에 77유닛 아파트 건립 추진
부동산
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한인타운 심장부에 건립을 추진중인 77유닛 아파트 단지 완성 예상도. /Urbanize LA올림픽과 베렌도 인근 부지LA한인타운한복판에77유닛아파트단지건립이추진된다.부동산전문사이트…
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LA 다운타운에 고층 아파트-리테일 복합건물 추진
부동산
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LA 다운타운에 건립을 추진중인 19층짜리 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA8가와 올리브 스트릿19층 규모, 총 329 유닛LA 다운타운에고층주상복합건물건립이추진…
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"계약금 많을수록 좋고, 컨틴전시 적을수록 좋다"
부동산
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오퍼 받은 후 셀러가 고려해야 할 것들지금처럼뜨거운셀러스마켓에서집을매물로내놓은홈오너들은여러명의바이어로부터오퍼를받는다.하지만여러개의오퍼를놓고고민하는과정에서셀러는무엇을가장중요시해야할까…
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[융자칼럼] 주택융자에서 선납금 항목에 대한 이해
부동산
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재융자를하면한달치모기지페이먼트를내지않아도되는것으로알고있는고객들이많아이에대해한번살펴보기로한다.재융자가만약12월15일에끝날경우12월1일부터15일까지에해당하는이자는기존의렌더에게,12월1…
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뉴스타부동산 연말 시상식 개최
부동산
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뉴스타부동산그룹이 지난 16일 연말 시상식을 했다. 시상식 후 오프라인 참석자들이기념촬영을했다. 뉴스타부동산 실리콘밸리 애니 윤, 풀러튼 레나 변3연속 전체 1등으로 명예부회장 임…
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"세탁실은 필수, 워크인 팬트리도 원해"
부동산
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바이어들이 원하는 집안 시설들대부분의셀러들은집을좋은가격에최대한빨리팔고싶어한다.매력적인집이있는가하면,전혀그렇지않은집도있다.전미주택건설협회(NAHB)가전국의홈바이어들을상대로실시한설문조…
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"고급스럽고 안전, 커스터마이징은 못해"
부동산
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게이티드 커뮤니티의 장단점많은바이어들은게이티드커뮤니티(gatedcommunity)안에있는집을원한다.주거단지가담으로둘러싸여있고,출입문이통제된게이티드커뮤니티는과거에는부유층의전유물로여겨…
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[융자칼럼] 투자용 주택과 모기지 융자
부동산
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투자용주택을재융자하거나,구입하는융자를받거나,투자용주택으로부터나오는렌트수입을사용해융자승인을받는일은항상까다로운일이다.일부렌더는아예투자용주택의재융자나구입융자를취급하지않거나,투자용주택으로…
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[부동산 칼럼] 주택의 정확한 거주면적 산정 기준
부동산
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주택가격을정하는데있어가장중요한역할을하는것은실제거주할수있는 공간의 사이즈이다.건평의크기에따라스퀘어피트당단가가나오면서그다음으로대지의넓이나로케이션,학군에따라가격이결정된다.그래서셀러들은거…
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LA다운타운에 41층 아파트타워 건립 추진
부동산
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LA다운타운 '더 블록' 파킹거라지 위에 건립을 추진중인 아파트타워 완성 예상도. /Urbanize LA8가와 플라워 '더 블록' 주차장 위에466유닛 스튜디오~3베드 아파트LA다…
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어바인 최고의 주택단지 '그레이트파크'
부동산
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어바인 최고의 주택단지 '그레이트파크 네이버후즈'가 바이어들에게 분양할 럭셔리 주택들. /Great Park Neighborhoods이상적인 주거환경·편의시설·학군라이즈, 솔리스 …
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"주택가격 오르지만 상승률은 둔화"
부동산
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바이어들이 주목할 2022년 주택시장 트렌드2022년미국주택시장이어떤모습을보일지관심이집중되고있다.급격한물가상승으로연방정부가자산매입축소,3차례금리인상전망등을내놓은후부동산시장도요동칠조…
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"가장 중요한 건 이자율, 꼼꼼한 비교쇼핑 필요"
부동산
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홈바이어에게 집 못지않게 중요한 것은 '모기지 융자'이다. 경쟁력 있는 상품을 제공하는 렌더 선택은 필수이다. /AP모기지 렌더 찾을 때 고려해야 할 사항들다양한 융자옵션 제공하고…
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[부동산 칼럼] 에스크로의 절차
부동산
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부모님들의마음은다그런가보다.필자의어머니는94세까지장수하신편이다.문득돌이켜생각해보니어머니는항상필자를대하시는모습이20대의아들때나,어머니가90이넘어서도60이넘은아들을챙기던모습이부모의눈에…
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전국 집값 상승률 둔화 불구 여전히 '고공행진'
부동산
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9월 가격 전년 동월대비 19.5%↑전문가들 "큰 폭 하락은 어려워"전국 집값이여전히고공행진중이지만,1년 4개월만에처음으로상승속도가느려진것으로나타났다.지난 30일 CNBC와 블룸버…
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LA한인타운 인근에 77유닛 아파트
부동산
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한인타운 인근에 공사가 진행중인 6층짜리 아파트 건물 완성 예상도./ Urbanize LA8가와 후버 스트리트 인근LA한인타운인근에77유닛을갖춘아파트건물이들어선다.부동산전문사이트‘…
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"인센티브 안줘도 집 파는데 문제 없다"
부동산
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지속적인 주택가격 상승으로 집을 팔지 말지 고민하는 홈오너가 많다. 아직도 매물이 부족해 강한 셀러스 마켓이 계속되고 있다. /AP집 팔까 말까 고민중인 홈오너가 알아야 할 사항들…
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"여전한 고공행진, 집값은 도대체 언제 떨어지나…"
부동산
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10월 케이스-실러 주택가격지수 19.1%↑급등세 여전하나 오름폭은 2달연속 주춤전국의 집값이 여전히 급등세를 이어갔으나, 오름폭은 두 달 연속 줄어든 것으로 나타났다.월스트리트저…
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"더 높은 크레딧점수·다운페이먼트 요구"
부동산
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세컨드 홈 구입에 필요한 절차들현재살고있는집을소유한홈오너중경제적여유가있는사람들은‘세컨드홈’장만을꿈꾼다.임대용주택이든,배케이션홈이든세컨드홈을통해삶을더욱살찌우길원하는것이다.실제로세컨드…
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[재정칼럼] 돈을 다루는 방법
부동산
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첫주택구입자의재정을들여다보면수입은고정되어있는데여러이유로많은빚을지고매달 빚에허덕이며살아가는사람들이많다.여러개의크레딧카드도문제이고,카드당밸런스가맥시멈수준을유지하는것은더큰문제이다.미래에…
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"홈오너의 든든한 우군, 목돈 제공하는 효자"
부동산
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현재 대부분 홈오너들은 집에 에퀴티가 두둑이 쌓여있다. 에퀴티를 활용해 필요한 목돈을 조달할 수 있다. /AP넉넉한 홈에퀴티, 어떻게 활용할까에퀴티론, 에퀴티 라인오브 크레딧, 캐…
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"클로징 비용 일부 부담, 바이어-셀러 '윈-윈'"
부동산
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'셀러의 양보'란 무엇인가주택을구입할때바이어들은‘리스팅가격’에집중한다.하지만집값이다는아니다.클로징에이르는과정에서이것저것주머니에서나가는돈이적지않다.이때문에많은바이어들은셀러에게추가비용…
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[부동산 칼럼] 팜데일, 랭캐스터 9탄
부동산
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2022임인년호랑이해가밝았다.전문가들은올해주택가격상승속도는약간둔화되리라예상하지만,지속적인상승세는유지할것으로전망한다.작년에발효되었던주민발의안19에대해궁금해하고질문하시는분들이많아다시상…
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LA 주택시장, 15년 만에 가장 뜨거운 11월 보냈다
부동산
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LA카운티 주택시장이 2006년 이래 가장 '핫'한 11월을 보낸 것으로 나타났다. /AP신규·기존 합쳐 총 7234채 판매2006년 이래 판매량 '최다' 기록중간 주택가격은 78…
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[부동산 칼럼] 2022년 주택관련법-SB9, SB10
부동산
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주택정책은쉽지가않다.미국과한국모두주택정책마련에어려움을겪고있다.모든사람들에게바로영향을주기때문에그경제적여파가아주크다.캘리포니아주에서특히LA를비롯한대도시에서4~5년전부터주택은턱없이부족했…
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