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"원인 분석 후 가격 낮추거나 업그레이드 바람직"
부동산
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DOL 긴 매물, 어떻게 대응할까일부바이어들은홈쇼핑을할때리스팅매물이팔리지않고‘마켓에나와있는기간(DOM)’을꼼꼼히살핀다.DOM이길면길수록해당주택에심각한결함이있다고보는바이어가적지않다.…
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미드시티 지역에 52유닛 아파트 건립 추진
부동산
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미드시티 베니스 불러바드에 건립을 추진중인 5층짜리 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA5층 규모, 지하 주차장미드시티지역에5층규모의아파트건물건립이추진되고있다.부동산전…
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[부동산 칼럼] Fixer Upper House
부동산
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매물확보 전쟁이한창이다.상태가좋지않은매물들도가격이깎이지않고팔려나간다.요즘자고나면오르는부동산가격때문에바이어의시름이깊다.오른가격때문에다운페이먼트가빠듯해져서주택구입에난항을겪는바이어에게해…
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[부동산 칼럼] 인랜드 엠파이어 배닝의 시니어 마을
부동산
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우리집뒷마당에조그마한텃밭을만들어고추,상추,쑥갓,미나리등갖가지채소들을가꾸는데물주며비료주고흙을북돋아주고잡초를뽑아주는등애지중지돌보고있다.야채는역시손이간만큼,키운만큼자라는것을보게되며,가끔…
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"페이먼트·이자 줄이는 '일석이조' 효과"
부동산
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월 페이먼트와 주머니에서 나가는 이자를 줄이길 원하는 홈오너들은 '모기지 리캐스팅'을 통해 돈을 절약할 수 있다. /AP모기지 리캐스팅의 장단점'재분할 상환' 개념, 최소 5000…
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"온라인에 프로페셔널한 집 사진 올려라"
부동산
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셀러가 피해야 할 실수들"경험 없이 직접 집 팔면 안돼"오랫동안정을붙이고살던집을팔기원하는홈오너라면꼭기억해야할것이하나있다.돈과시간을날려버리는결과를초래하는‘실수’를저지르지않도록주의하는…
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"주택가치 보호, 이웃과 분쟁 해결도"
부동산
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HOA 있는 단지에 살면 얻는 혜택많은바이어들은단독주택이든,콘도이든,타운하우스이든 ‘주택소유주협회(HOA)’가존재하는단지에있는집을구입한다.해당홈오너들은HOA가제공하는다양한혜택을누리…
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인기
'코리안 머니' 미국 상업용 부동산 시장 파고든다
부동산
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지난해 외국자본 총 708억달러어치 구입코로나 사태 이후 한국 투자규모 3위미국의상업용부동산시장에몰려든외국자본이 코로나19 사태이전수준을회복한것으로나타났다.월스트리트저널(WSJ)은…
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[부동산 칼럼]미국 부동산 소유권의 형태
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트미국에서부동산소유권의형태와방법에대해 이해하는 것은 애매우 중요하다.이것은미국에서집을구입하거나부동산에 투자할 때 반드시알아둬야 할내용중하나이다.부동산소유…
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"에이전트 커미션, 융자 페이오프 비용 고려해야"
부동산
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셀러가 부담해야 할 클로징 비용만약살고있는집을팔아서짭짤한이익을기대하는홈오너라면꼭염두에둬야할것이하나있다.바로‘클로징비용(closingcost)’이다.물론바이어도주택매입을완료하기전에클…
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"클럽하우스·테니스코트·옥상데크 외면당하는 경우 많아"
부동산
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콘도·타운홈 거주자들이 거의 이용하지 않는 시설물주택소유주협회(HOA)가관리하는콘도나타운홈구입을고려하는사람이라면해당단지가홈오너들에게제공하는각종혜택이매력포인트로작용하는경우가많다.하지…
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"주택유지비는 월 순수입 30% 이하가 바람직"
부동산
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모기지 융자, 얼마가 적합한가천정부지로치솟은주택가격으로인해올해국책모기지기관이보증하는컨포밍융자대출한도액이64만7200달러로올랐다.LA등집값이비싼지역의경우컨포밍융자대출한도액은97만80…
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레이크 발보아에 아파트-리테일 복합단지 건립 추진
부동산
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밸리 레이크 발보아에 건립을 추진중인 주상복합 단지 완성 예상도. /Urbanize LA111유닛 아파트, 지하 2층 파킹장샌퍼낸도밸리레이크발보아지역에111유닛아파트를갖춘주상복합단…
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[재정칼럼] 연말연시 건전한 재정목표 달성
부동산
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지난주한국뉴스에서신규크레딧카드를만들어주면서7만원을즉석에서지급한다는소식을들었다.미국도마찬가지다.0%이자율로새로운카드를만들라는유혹을매일생활속에서접하게된다.왜그러는것일까?크레딧카드빚을연…
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사우스LA에 88유닛 아파트 건립 추진
부동산
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사우스LA에 건립을 추진중인 88유닛 아파트단지 완성 예상도. /Urbanize LA69가와 웨스턴 애비뉴 코너사우스LA에88유닛을갖춘대형아파트단지건립이추진되고있다.부동산전문사이트…
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[부동산 칼럼] 내집 마련에 눈여겨 볼 지역
부동산
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새해가되면많은한인들이새로운결단과계획을세운다.가족건강,재정계획,노후설계등과관련구체적인준비를한다.그중재정과자녀학교를최우선시하는가정들은내집마련실행에들어간다.그러나내집마련은단기적인계획이아…
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[부동산 칼럼]마운트 발디 산 아래 동네 업랜드
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장자연은정말위대하다.LA에서가까운명산마운트발디는1만64피트(3,068m)로백두산보다높으며,캘리포니아주의사막지대에서도사계절을맛볼수있는지역이다.꽃피는…
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미국 주택시장 10년 만에 가장 침체
부동산
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9월 기존주택 매매 전월보다 1.5%↓미국의주택시장이사실상10년만에가장침체된모습을보이고있다.전미부동산중개인협회(NAR)는9월기존주택매매건수가전월보다1.5%감소한471만건(연율)으로…
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디즈니, 부동산 사업 펼친다
부동산
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'스토리리빙' 주택단지 조성사업가주 랜초미라지에 첫 단지조성디즈니가 새 부동산 사업에뛰어들었다.디즈니는16일 미국에서'스토리리빙'주택단지조성사업을시작한다고발표했다.블룸버그통신에따르…
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"집 가치 20~30% 높여주는 '효자' 역할"
부동산
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'뒷마당 별채(ADU)'는 무엇인가요즘‘뒷마당별채(ADU)’를짓는데관심있는홈오너들이많다.보통ADU는 2만5000~15만달러를들여건설하는경우가많으며,이를통해홈밸류를올리는게목적이다.일…
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"로컬마켓 조사하고, 필요한 부분만 리모델링"
부동산
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홈 리모델링은 집 가치를 올리는데 큰 역할을 한다. 집안 잡동사니를 치우고, 꼭 필요한 부분만 손을 보도록 한다. /AP수익 극대화 위해 홈오너가 해야 할 일들셀러스 마켓이라고 무…
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할리우드 한복판에 13층 호텔 건립 추진
부동산
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할리우드 선셋과 코헹가 불러바드 인근에 건립을 추진중인 13층짜리 호텔 완성 예상도. /Urbanize LA선셋과 코헹가 불러바드객실 175개, 옥상식당도할리우드한복판에13층짜리호…
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30년 고정 모기지금리 3.85%
부동산
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국채금리 오르며 상승세로 전환30년고정모기지금리가다시상승세로전환했다.10일국책모기지기관프레디맥에따르면이날현재30년고정모기지금리는3.85%를기록,지난주의3.76%보다0.09%포인트상…
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롱비치 다운타운에 69유닛 주상복합 건물 건립 추진
부동산
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롱비치 다운타운에 건립을 추진중인 8층짜리 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 8층, 1층엔 리테일롱비치다운타운에69유닛아파트를갖춘주상복합건물건립이추진되고있다.…
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"이자 절약 큰 장점, 기회비용은 상승"
부동산
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15년 상환 모기지 신청 전 고려사항대부분홈바이어들은주택을구입하는과정에서모기지융자를신청한다.보통고정금리모기지의경우 15년또는30년상환중하나를선택해야한다.15년상환모기지는이자율이낮지…
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[융자칼럼] 은퇴계획과 주택융자
부동산
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한때미국사회의가장큰소비계층을형성했던베이비부머들이은퇴하는요즘은퇴를계획중인사람들이보유한모기지를어떻게처리해야하는지도중요한관심사인것같다.모두다갚아버리고페이먼트부담없이노후생활을하는것이좋은가…
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LA한인타운 한복판에 45유닛 아파트 건립 추진
부동산
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한인타운 8가와 켄모어 인근에 건립을 추진중인 45유닛 아파트 완성 예상도. /Urbanize LA높이 7층, 23대 주차 파킹장도LA한인타운한복판에7층짜리아파트 건립이추진되고있다…
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[부동산 칼럼]폰태나의 자랑거리- 세 번째 이야기
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장‘대기만성’.솜씨좋은목수가산에서막베어낸거친원목을시간과노력을들여좋은재목으로다듬어내듯,좋은그릇을만드는데도오랜시간이걸린다.큰인물이되려면시간과노력이필요…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 19탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장먼저관심 있는독자들의요청으로팜데일과랭캐스터에대해구체적으로다시자세히소개하게되어진심으로감사를드린다.과거LA카운티에서'서자'취급을받던곳이랭캐스터,팜데일등…
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미국 주택매매 7개월 연속 감소
부동산
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15년 만에 최장기 침체전년 동월보도 매매 20%↓미국의주택시장냉각이빨라지고있다.전미부동산중개인협회(NAR)는8월기존주택매매건수가전월보다0.4%줄어든480만건(연율)으로집계됐다고2…
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