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" 프라이빗 론 최대한 갚고, FHA융자 고려하라"
부동산
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학생융자빚 보유자를 위한 내집마련 팁내집마련을꿈꾸는사람들에게‘빚(debt)’은큰걸림돌로작용한다.렌더들은집이많은바이어에게대출을해주기를꺼린다.특히적잖은금액의학자금융자빚을지고있으면서집을…
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"셀러에겐 감정가보다 '마켓밸류'가 더 중요"
부동산
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리스팅 전에 주택감정 하면 안 되는 이유많은홈오너들은집을매물로내놓기전에주택감정(homeappraisal)을실시해야하는지에대해고민한다.감정을해야집가치가얼마나되는지알수있고,이후리스팅가…
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할리우드에 14층 아파트타워 들어선다
부동산
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할리우드에 건립을 추진중인 14층 아파트타워 '파운드' 완성 예상도. /Urbanize LA명성의 거리에서 한 블록45개 4베드 유닛 포함할리우드지역에14층짜리아파트타워건립이추진된…
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LA한인타운에 29유닛 아파트 들어선다
부동산
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윌셔 블러바드와 윌튼플레이스 코너에 건립될 7층짜리 아파트 완성 예상도. /Urbanize LA윌셔와 윌튼플레이스 코너7층 규모, 2~4베드룸LA한인타운한복판에7층짜리아파트건물건립…
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"홈인스펙션 컨틴전시 포기하면 나중에 후회"
부동산
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강력한 셀러스 마켓이 지속되는 가운데 바이어들은 비딩에 참여하기 앞서 철저한 전략을 수립해야 한다. /AP바이어가 비딩 과정에서 피해야 할 실수들가진 돈 100% 투입하면 곤란, …
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"모기지금리 올라도 미국집값 진정 안될수도"
부동산
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공급부족 등으로 금리·집값 동시상승빠르게오르는모기지금리 조차도미국의집값 과열을진정시키지못할수있다고뉴욕타임스(NYT)가31일진단했다.평상시에는모기지금리가오르면집값진정에도움을주는것이일…
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"강력한 HOA, 홈 리세일 밸류 높이는데 도움"
부동산
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집을 살 때 중요한 고려사항 중 하나는 '리세일 밸류'이다. 학군이 좋고, 빛이 잘 드는 집을 선택하도록 한다. /AP리세일 밸류 좋은 집의 특징들나중에 팔 것 생각하면 자녀 없어…
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"바이어 보호해주는 역할, 수백달러 비용으로 마음의 평화"
부동산
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홈인스펙션 할까 말까많은 바이어들은 홈인스펙션을 당연한절차로여긴다.집을사기전에 집에 큰문제가없는지확인하는과정이기때문이다.하지만요즘처럼뜨거운셀러스마켓에서홈인스펙션을건너뛰는바이어도 있…
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[부동산 칼럼]계속되는 폰태나 이야기
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장에베레스트를등정하는중가장힘들게하는것이무엇일까?어느산악인이에베레스트를등정할때가장힘들었던것은등산화속의모래알이었다고한다.영하40도의산중에서등산화를벗으…
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"빌더 인센티브 찾고, 프라임 로케이션 포기하라"
부동산
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많은 바이어들이 새집을 선호한다. 신규주택 구입시 돈을 최대한 절약하려면 새집에 대해 잘 아는 에이전트와 손을 잡도록 한다. /AP신규주택 구입시 돈 절약하는 방법새로 지은 집 판…
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[부동산 칼럼]인랜드 엠파이어 베드룸타운
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장베드룸타운이란대도시인근의위성도시를뜻하며주택도시라고도한다.주로주거기능을담당하며인접대도시의직장으로날마다통근을한다.도심으로통근하는사람들의주택을중심으로…
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에코파크 남쪽에 90유닛 아파트 건설
부동산
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에코파크 남쪽에 101 프리웨이 인근체 건설될 예정인 7층규모 아파트 완성 예상도. /Urbanize LA7층 규모, 1~4베드 유닛LA시에코파크남쪽에90유닛아파트단지가들어선다.1…
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미국 주택가격 두달 연속 하락
부동산
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20개 주요도시 집값2009년 이후 최대폭↓꺾이기시작한미국의집값하락폭이더커지는것으로나타났다.글로벌시장지수제공업체인'S&P다우존스인덱스'는25일주요도시들의평균집값추세를측정하는…
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미국 주택시장 10년 만에 가장 침체
부동산
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9월 기존주택 매매 전월보다 1.5%↓미국의주택시장이사실상10년만에가장침체된모습을보이고있다.전미부동산중개인협회(NAR)는9월기존주택매매건수가전월보다1.5%감소한471만건(연율)으로…
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[부동산 칼럼]마운트 발디 산 아래 동네 업랜드
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장자연은정말위대하다.LA에서가까운명산마운트발디는1만64피트(3,068m)로백두산보다높으며,캘리포니아주의사막지대에서도사계절을맛볼수있는지역이다.꽃피는…
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"법적으로 가능한지 확인, 컨틴전시 넣어라"
부동산
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동시에 여러 집에 오퍼 제출하기많은셀러들이집을매물로내놓으면서바이어입장에서는조금숨통이트였다는분석이곳곳에서나오고있다.일부바이어들은내집마련의꿈을이루기위해동시에여러집에오퍼를제출한다.이럴경…
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30년 고정 모기지금리 4.72%
부동산
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5주 연속 상승30년고정모기지금리가5주연속상승했다.7일국책모기지기관프레디맥에따르면이날현재30년고정모기지금리는4.72%로지난주의4.67%보다0.05%포인트올랐다.1년전금리는3.13%…
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"모기지 금리가 Heloc 이자율보다 높으면 혜택"
부동산
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Heloc로 모기지 밸런스 갚기주택시장이셀러마켓에서바이어마켓으로전환하고있지망아직대부분의홈오너들은집에에퀴티가두둑이쌓여있다.이런홈오너라면‘홈에퀴티라인오브크레딧(Heloc)’를꺼내남은모…
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LA한인타운 피어스 라이프 빌딩 아파트로 전환
부동산
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윌셔와 웨스턴 북서쪽 코너건물 상층부에 176유닛 아파트LA한인타운한복판에있는고층오피스빌딩일부가아파트로전환된다.5일부동산전문사이트어바나이즈 LA에따르면한인타운윌셔불러바드와웨스턴애비…
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뉴스타부동산그룹 제니 남 회장 취임식
부동산
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22일 오후 6시 가든스위트 호텔뉴스타부동산그룹이오는22일오후6시LA한인타운가든스위트 호텔에서제니남회장과서지오성사장취임식을겸한하계컨퍼런스를개최한다.이날행사는1부취임식,2부파티가진행…
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"3~6개월 팔리지 않으면 매력 확 떨어진다"
부동산
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'김 빠진' 매물은 무엇인가금방팔릴것이라고예상하고자신있게집을매물로내놓았는데한달,두달이지나도팔리지않는다면셀러는크게당황할것이다.집이마켓에나와있는기간이길면길수록매력은떨어진다.이런매물을 …
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할리우드에 146유닛 아파트-리테일 복합건물 추진
부동산
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할리우드 한복판에 건립을 추진중인 5층짜리 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 5층, 1층에 리테일 공간할리우드중심부에146유닛아파트-리테일복합건물건립…
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"메시지 남겨도 응답 없고, 따지기 좋아하면 문제"
부동산
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나쁜 에이전트 만날 경우 바이어/셀러의 대처법홈바이어나셀러들에게부동산에이전트의역할은매우중요하다.한조사에의하면2021년말현재전국적으로150만명이넘는에이전트가활동하고있다.정직하고능력있…
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"드림홈 고집하지 말고 여유자금 비축 필요"
부동산
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예산의 100% 주택구입에 투입하면 위험지금처럼집값이비싼상황에서주택구입을위해책정한예산을모두투입하지않는것은현실적으로어렵다.특히마음에드는집에여러명의바이어가몰려비딩경쟁을벌이는경우에는더욱…
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"다운페이 자금 지원 또는 구입 후 공동소유"
부동산
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자녀에게 집 사주길 원하는 부모가 알아야 할 사항주택가격상승으로요즘20~30대젊은층이‘마이홈’을장만하는것은쉽지가않다.이때문에경제력이있는부모중일부는사회생활경력이짧은자녀에게집을사주기도…
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"모기지 융자 이자율 0.75%p 높아"
부동산
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재정적으로 단독주택 구입이 어려운 미국인 중 상당수는 콘도에 큰 관심을 보인다. /AP콘도구입 희망하는 바이어가 알아야 할 사항들단독주택보다 집값 싸지만 까다로운 HOA 규정 지키…
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미라클마일 지역에 45층 아파트타워 건립 추진
부동산
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온니그룹이 건립을 추진중인 미라클마일 45층 아파트타워 완성 예상도. /Urbanize LA419유닛 1~2베드 아파트1층엔 패밀리 레스토랑캐나다를기반으로하는부동산개발사‘온니그룹’…
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"정원관리는 깔끔하게, 이웃들 얼굴도 익혀라"
부동산
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클로징 후 한동안 이사할 계획이 없다며 비어 있는 집 관리에 신경써야 한다. /AP클로징 후 빈 집 관리 노하우스마트 홈디바이스 설치하면 도움, 새 페인트칠도 고려워크스루 다시 하…
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웨스트 LA에 92유닛 아파트-리테일 복합건물
부동산
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웨스트 LA에서 공사가 진행중인 5층짜리 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 5층, 1층엔 리테일웨스트 LA에92유닛아파트-리테일복합건물이들어선다.3일…
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"강한 셀러스 마켓이거나 경제적으로 곤란하면 결단 내려라"
부동산
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집을 팔 때가 되었다는 신호들지금살고있는집을아무리사랑해도“언젠가는이집을팔게되겠지?”라는생각을한두번쯤해보았을것이다.전미부동산중개인협회(NAR)에따르면홈오너들은집을산후평균10년정도살고…
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