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[융자칼럼] 코사인을 통한 주택융자
부동산
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팬데믹이후시행된모기지페이먼트납부유예조치가지난9월30일로종료되면서그동안모기지페이먼트를미뤄온홈오너들은지난1일부터페이먼트를다시내기시작했다.최근 들어이에해당하는사람들로부터어떤방법으로해결해…
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인기
전국서 주택차압 크게 늘었다
부동산
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3분기 총 2만5000채 차압절차 시작최근 어려움 처한 FHA론 보유자는10월1일 이후에도 도움 신청 가능우려했던주택차압이급증하고있다.팬데믹사태 이후재정적어려움에처한홈오너들의 모기…
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[부동산 칼럼] 재산세 절약을 위한 규정 ‘프로포지션 19'
부동산
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한인들의의식속에는조상대대로물려온많은사고방식이있는데‘의식주’가그런경우이다.끼니는거를망정남들앞에나설때는반듯한옷차림‘의’가으뜸이아니던가.체면을중시하는문화,그런연후에‘식(먹는것)’을찾았고…
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LA 한인타운 6가에 301유닛 주상복합 건물 추진
부동산
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한인타운 호바트와 세라노 사이 6가에 건립을 추진중인 아파트-리테일 북합건물 완성예상도. /Urbanize LA호바트와 세라노 사이8층 규모, 1층에 리테일·식당LA한인타운한복판에…
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뉴욕서 '아파트 쪼개기' 합법화 법안 상정
부동산
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뉴욕시 브롱스 지역의 고층아파트 단지. /Zillow주거난 해소 일환으로"재난발생시 위험하다" 지적도뉴욕시에주거난해소의일환으로'아파트쪼개기'를합법화하는법안이제출돼주목된다.그러나이렇…
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"리스팅 에이전트로부터 셀러에 대한 정보 얻어라"
부동산
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'로우볼' 오퍼로 셀러의 마음 잡으려면많은홈바이어들은‘숨어있는보석’을찾기를원한다.흠잡을데없는집을저렴한가격에사기를원한다는얘기다.하지만그게말처럼쉽지가않다.일부는셀러의의중을떠보려고리스팅…
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LA 한인타운에 3000만달러 규모 저소득층 아파트
부동산
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LA한인타운 크렌셔 불러바드에 내달 착공되는 저소득층 아파트 건물 완성예상도. /Urbanize LA올림픽과 피코 사이 크렌셔5층 규모, 총 43유닛LA한인타운에3000만달러규모의…
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"클로징 월말에 하면 이자 절약"
부동산
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주택매매 과정에서 빠짐없이 등장하는 것이 '클로징 비용'이다. 잘 찾아보면 비용을 절약할 수 있는 방법은 얼마든지 있다. /AP클로징 비용에 대해 바이어·셀러가 알아야 할 사항보통…
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"모기지금리 상승세 당분간 지속"
부동산
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4일 30년 고정 3.09% 기록테이퍼링으로 금리상승 확실모기지금리상승세가계속될전망이다.집값고공행진이멈추지않는상황에서모기지금리마저오르고있어많은주택구입희망자들의고민이깊어지고있다.4일…
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"막판에 딜 깨면 법적분쟁 휘말릴 수도"
부동산
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셀러가 홈세일 취소할 수 있는 상황집을팔려고했던홈오너가갑자기마음을바꿔홈세일을‘없던일’로하겠다고나오면바이어는꽤당황할것이다.이런시나리오는극히드물기는하지만실제로발생한다.홈오너가막판에발을…
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로스펠리스 지역에 대형 아파트-리테일 건물 짓는다
부동산
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로스펠리스 지역에 막바지 공사가 진행중인 주상복합 건물 '럭시움'. /Urbanize LA할리우드와 힐허스트 근처202유닛 아파트, 1층 리테일A 한인타운 북쪽 로스펠리스 지역에2…
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할리우드 한복판에 17층 아파트 들어선다
부동산
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할리우드 중심부에 건립될 예정인 고층아파트 건물 조감도. /Urbanize LA200유닛, 메트로 스테이션 근처할리우드한복판에17층짜리고층아파트건물이들어선다.부동산전문사이트 ‘어바…
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팀 쿡, LA동부 라퀸타에 1010만달러 맨션 매입
부동산
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팀 쿡(원안) 애플 CEO가 매입한 라퀸타 지역 1010만달러짜리 맨션. /AP방 5개, 건평 1만스퀘어피트팀쿡애플CEO가LA동부라퀸타(LaQuinta)지역에1000만달러가넘는맨션…
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비어있는 집, 잘 찾으면 이익 '짭짤'
부동산
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일반주택 매입절차와 동일필요하면 에이전트에 도움 요청‘홈오너가더이상살지않고비어있는주택(AbandonedProperty*이하AP)’을노리는바이어들이있다.하지만이런집은짚앞 야드에 세…
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할리우드에 231유닛 대형 아파트-리테일 복합건물
부동산
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할리우드 샌타모니카 불러바드에 공사가 진행중인 대형 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA7층 규모, 1층엔 리테일 공간할리우드에231유닛을갖춘대형아파트-리테…
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샌게이브리얼에 251 유닛 콘도단지 짓는다
부동산
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LA동부 샌게이브리얼에 건립될 예정인 대형 콘도-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA1층엔 리테일, 983대 주차 가능LA동부 샌게이브리얼 지역에251 유닛을갖춘대…
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웨스트 LA에 77유닛 아파트-리테일 복합건물 곧 오픈
부동산
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웨스트 LA에서 막바지 공사가 진행중인 77유닛 아파트-리테일 복합건물. /Urbanize LA올림픽 불러바드/버틀러 애비뉴6층 규모, 142대 주차 파킹장도웨스트 LA 올림픽불러…
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30년 고정 모기지금리 다시 3% 아래로
부동산
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7일 현재 2.99% 기록30년고정모기지금리가다시3%아래로떨어졌다.7일국책모기지기관프레디맥에따르면30년고정모기지금리는이날2.99%를기록,지난주의3.01%보다0.02%포인트내렸다.1…
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LA 한인타운에 30유닛 아파트 건립 추진
부동산
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한인타운 베벌리 불러바드와 웨스턴 애비뉴 인근에 건립을 추진중인 7층짜리 아파트 완성 예상도. /Urbanize LA높이 7층, 1~2베드 유닛으로 구성LA한인타운에30유닛을갖춘아…
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"복수오퍼 받으면 결정하는데 48시간 이상 걸릴 수도"
부동산
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셀러들, 오퍼에 대한 답변 언제 하나주택시장이여전히뜨겁다.열기가다소식었다는분석이나오지만그래도대부분지역에서괜찮은리스팅이나오면복수의바이어가매입경쟁을벌인다.많은바이어들은“내가제출한오퍼에…
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시세보다 싼 가격, 에이전트 커미션 부담 없다
부동산
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퀵세일 매물은 바이어가 집을 싸게 살 수 있는 장점이 있지만, 철저한 인스펙션을 통해 집에 큰 문제가 없는지 짚고 넘어가야 한다. /AP'퀵세일'의 장단점 분석셀러, 차압 피하기 …
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[부동산 칼럼] OC의 올드 부촌 요바린다
부동산
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2021년도이제두어달남았다.일상도팬데믹이전으로돌아가려고애쓰는분위기다.그리고이제우리도서서히팬데믹이전의시간으로돌아갈준비가되어있는듯하다.그런의미에서이번칼럼부터는OC와그인근도시에대해알아보…
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미국 2분기 집값 상승률 18.6%
부동산
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주요 55개국 중 3위터키가 1위, 한국은 31위코로나19사태이후전 세계적으로부동산가격이크게오르는가운데올2분기미국의주택가격이전년동기대비 18.6%상승한것으로나타났다.영국부동산정보업…
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[부동산 칼럼] 정부 그랜트 프로그램과 내집 지키기 핵심포인트
부동산
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캘리포니아주정부는15억달러의연방정부기금으로모기지페이먼트를못내는홈오너들를대상으로1인당8만달러까지그랜트를제공하는프로그램을곧시작할예정이다.이프로그램은사회적으로취약한인구를대상으로집을지키기…
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[부동산 칼럼] 팜데일·랭캐스터 6탄
부동산
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지난7월18일부터LA 카운티 실내마스크착용이의무화됐다.델타변이바이러스의창궐과남미발람다변이바이러스의발생은1년8개월간의코로나바이러스를견뎌온우리에게또다른충격이아닐수없다.또한지난8월중순대…
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[부동산 칼럼] 주택구매시 바이어가 준비해야 할 것들
부동산
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주택구매계획이있으면부동산에이전트,융자전문가와함께자신의팀을꾸려서집을알아보는것이좋다.바이어들과일을하면서많은바이어들이 준비를잘못해서맘에드는집을찾았을때 우왕좌왕하는경우를종종보게된다.에스크…
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"자녀 없어도 좋은 학교 있는 동네 선택하라"
부동산
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집을 살 때 리세일 밸류도 주요 고려사항이 된다. 가능하면 큰 길에 있는 집은 피하고, 학군 좋은 동네를 선택하도록 한다. /AP홈 리세일 밸류 높이는 7가지 요소들빛 잘 들고, …
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[융자칼럼]하이밸런스 융자
부동산
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주택융자에는융자금액의규모와융자노트투자자에따라컨포밍융자와넌컨포밍융자등두종류가있다.컨포밍융자는LA,OC의1유닛기준으로금액54만8000달러까지로융자노트가정부에이전시인패니매와프레디맥을통해…
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"처음 집 살 때처럼 꼼꼼한 렌더쇼핑 필요"
부동산
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많은 홈오너들이 재융자를 심각하게 고려한다. 가장 먼저 집에서 얼마나 더 살지 생각한 후 재융자 여부를 결정하도록 한다. /AP재융자 고려하는 홈오너가 알아야 할 사항주택구입 절차…
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LA한인타운에 대형 아파트-리테일 건물 들어선다
부동산
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8가와 웨스턴 남동쪽 코너에서 공사가 시작된 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA제이미슨, 8가와 웨스턴에 공사 시작230유닛 아파트, 1층엔 리테일한인운영…
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