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노스할리우드에 대형 주상복합 단지 건립 추진
부동산
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노스할리우드에 건립을 추진중인 대형 아파트-리테일 복합단지 완성 예상도. /Urbanize LA243유닛 아파트, 413대 주차 파킹장샌퍼난도밸리노스할리우드에대형아파트-리테일복합단…
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30년 고정 모기지금리 3.76%
부동산
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우크라 전쟁발발 이후 하락세30년고정모기지금리가2주연속하락했다.3일국책모기지기관프레디맥에따르면이날현재30년고정모기지금리는3.76%를기록,지난주의3.89%보다0.13%포인트하락했다.…
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"현관문 열자마자 벽이나 계단 보이면 나쁜 디자인"
부동산
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집 사기 전 꼭 살펴야 할 것들홈쇼핑을하는과정에서바이어들은집의외관에반해선뜻구매결정을내리기가쉽다.이로인해집을사서이사를들어간후“이건아닌데”하고후회하는바이어가적지않다.한주택시장전문가는“…
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"재융자 통해 상환기간 줄이면 큰 도움"
부동산
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홈에퀴티 빨리 늘리는 방법집값이많이올라홈오너라면누구나콧노래를부를것이다.대부분홈오너들은매달모기지융자페이먼트를내는데시간이흐를수록‘홈에퀴티’가늘어난다.홈에퀴티는집가치에서현재남은모기지밸런…
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"셀러의 서면동의 없는 인스펙션은 불가능"
부동산
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홈인스펙션 관련 바이어의 권한집을매물로내놓았다.관심있는바이어가몇명있는데그중한명은집지붕에문제가있다고생각한다.이런상황에서바이어가셀러에게사전통보없이지붕전문가를보내지붕을점검할수있을까?전문…
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중산층 내집마련 꿈 멀어졌다
부동산
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매물부족과 가격상승으로 중산층의 내집 마련이 더 어려워졌다는 분석이다. /AP주택매물 22년만에 '최저치' 추락집값·모기지금리도 동반 상승질로우 "올해 주택가격 16%↑"중산층의내…
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홈오너, 일해서 번 돈보다 집으로 번 돈이 더 많아
부동산
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작년 평균 주택가격 5만2667달러↑근로소득 중간값은 5만달러집으로번돈이일해서번돈보다많다.미국내홈오너들에해당되는말이다.월스트리트저널(WSJ)이부동산전문사이트‘질로우’자료를인용해17…
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가주 첫 주택구입자에 집값의 17% 무이자 대출
부동산
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'캘리포니아 드림 포 올' 프로그램주의회 통과한 예산안에 포함가주내중산층*저소득층주민들의첫주택구입을재정적으로지원하는것을목적으로하는‘캘리포니아드림포올(CaliforniaDreamfo…
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인기
[부동산 칼럼]주택구입 전에 준비해야 할 것들
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장코로나사태로3년간고통의세월을보내고이제터널의끝이보이는듯하다.어려운시기였지만산사람은살아야지하는말이있듯이주택을팔고이사가는사람도있고,집을사서이사오는사람…
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"클로징 비용 일부 부담, 바이어-셀러 '윈-윈'"
부동산
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'셀러의 양보'란 무엇인가주택을구입할때바이어들은‘리스팅가격’에집중한다.하지만집값이다는아니다.클로징에이르는과정에서이것저것주머니에서나가는돈이적지않다.이때문에많은바이어들은셀러에게추가비용…
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"클럽하우스·테니스코트·옥상데크 외면당하는 경우 많아"
부동산
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콘도·타운홈 거주자들이 거의 이용하지 않는 시설물주택소유주협회(HOA)가관리하는콘도나타운홈구입을고려하는사람이라면해당단지가홈오너들에게제공하는각종혜택이매력포인트로작용하는경우가많다.하지…
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"주택구입 계획, 지인들에게 적극적으로 알려라"
부동산
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긍정적인 태도 유지하며 홈쇼핑 하기강한셀러스마켓이지속되면서난생처음내집마련을꿈꾸는사람들은마음이착잡하다.언제까지셀러스마켓이이어질지예측하기는어렵다.전미부동산중개인협회(NAR)가최근주택을…
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[부동산 칼럼] 팜데일, 랭캐스터- 12탄
부동산
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남가주주택판매량이감소하고있지만LA중간주택가격은70만달러를돌파하면서사상최고치를경신했다.지난달남가주6개카운티에서모두1만6905채주택판매가이루어졌고,이것은지난1월대비2%증가한것이지만지난…
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세입자들 '울며 겨자먹기'로 홈쇼핑
부동산
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지난해 아파트 렌트비 평균 14% 상승집값·고정 모기지금리도 덩달아↑작년에 집 팔았으면 평균 9만4000달러 수익렌트비가계속상승하면서세입자들이어쩔수없이내집 마련에나서는웃지못할상황이…
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LA한인타운 중심부에 60유닛 아파트 추진
부동산
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한인타운 올림픽 불러바드와 듀이 애비뉴 근처에 건립을 추진중인 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA올림픽과 듀이 근처높이 6층, 스튜디오~4베드LA한인타운중심부에60유…
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아케이디아에 318유닛 아파트 단지 들어선다
부동산
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LA 북동쪽 아케이디아에 건립을 추진중인 318유닛 아파트단지 완성 예상도. /Urbanize LA높이 7층, 스튜디오~2베드룸LA 북동쪽아케이디아에319 유닛을갖춘대형아파트단지건…
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LA한인타운에 22층 아파트타워 건설 추진
부동산
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한인타운 윌셔와 베렌도 인근에 건립을 추진중인 고층 아파트타워 완성 예상도. /Urbanize LA윌셔 불러바드/베렌도 스트리트343 스튜디오·1베드 유닛 포함LA한인타운중심부에고…
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이자율 3주간 '제자리걸음', 홈오너들 '재융자 붐'
부동산
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집을 살 때와 마찬가지로 재융자도 여러 렌더를 상대로 비교쇼핑을 한 후 가장 좋은 조건을 제시하는 기관을 선택해야 한다. /AP'지금이 마지막 기회' 인식 확산기준금리 오르면 더 …
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"FSBO·iBuyer 매물 좋은 대안 될 수도"
부동산
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매물 부족한 마켓에서 원하는 집 찾기매물은절대적으로부족하고,바이어는넘쳐나는셀러스마켓이주택시장에서지속되고있다.이로인해홈바이어들의‘내집마련’이지연되고있다.이런경험을하는바이어는한둘이아니…
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"수입대비 부채비율 낮추는 게 관건"
부동산
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모기지 융자 거절당할 경우 해야 할 일들주택구입을위해넉넉한다운페이먼트자금을모았고,당연히금융기관으로부터필요한만큼모기지융자를받을줄알았는데정반대의결과가나왔다.일부주택구입희망자들은모기지융…
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"리츠, 큰 돈 안들이고 부동산에 투자 가능한 옵션"
부동산
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부동산 투자 시작하기 전에 알아야 할 사항들한인들도주식투자를많이한다.그러나주식투자와부동산투자는성격이다르다.부동산투자는포트폴리오를다양화할수있다는점이큰장점이다.주식시장이내리막길이면보유…
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8가와 세라노 아파트-리테일 복합건물 윤곽 드러내
부동산
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한인타운 한복판인 8가와 세라노 코너에 건립중인 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA제이미슨 서비스가 건설 중6층, 157유닛 아파트한인최대부동산개발업체‘제…
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LA다운타운에 60층 아파트-리테일 타워 건립 추진
부동산
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'온니그룹'이 LA다운타운에 건립을 추진중인 60층 아파트-리테일 타워 완성 예상도. /Urbanize LA700유닛 아파트, 대형 주차장LA시내 8번째로 높은 빌딩LA다운타운에초…
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[융자 칼럼]리버스 모기지에 관하여- (4)
부동산
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스티브양프로융자대표리버스모기지에관하여지난수회에걸쳐계속살펴보고있는데이중중요한부분을다시한번검토해보기로한다.리버스모기지는수입이줄어든은퇴자들이현재의집을팔지않고모기지부담없이죽을때까지지낼수있…
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"클로징 직전 최종 '워크스루' 꼭 해야"
부동산
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바이어가 셀러에게 오퍼를 던지면서 주택매매 절차가 본격적으로 시작된다. 편안한 마음으로 차근차근 스텝을 밟으면 된다. /AP바이어가 오퍼 낸 후 따라야 하는 절차들강한 셀러스 마켓…
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지난 1년 간 집값이 가장 많이 오른 남가주 20개 도시
부동산
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뉴포트코스트·뉴포트비치가 1·2위뉴포트 코스트와 뉴포트 비치 지역이 지난 1년 간 남가주에서 집값 상승폭이 가장 컸던 도시로 조사됐다. 데이터저널리즘기업, 스태커(Stacker)가…
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[융자 칼럼]주택감정의 중요성
부동산
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스티브양웰스파고은행주택융자담당최근수년간집값이많이올랐을뿐만아니라일부지역에서는지난수개월간급속히오른모습을보였다.이렇게집값이갑지기많이오르는때에보통감정가격이잘나오지않는경향이있는데오늘은주택감…
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"집 보기 전에 바이어-브로커 합의서에 서명하라"
부동산
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홈바이어가 지켜야 할 기본 에티켓지금홈쇼핑을하고있는바이어라면마음이한껏들떠있을것이다.주택을구입하는과정에서에티켓을지키지않는바이어가종종있다고부동산에이전트들은말한다.드림홈을곧손에넣을것이라…
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[부동산 칼럼] 인랜드 엠파이어 주택시장 전망
부동산
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인랜드엠파이어의날씨는지중해성기후와사막기후로볼수있는데연중기후는우기와건기로구분되며대략건기가시작되는5월부터9월까지는화씨 80도에서90도대의고온건조한사막기후를보인다.여름내내비가내리지않고태…
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"집 가치 높여주는 '효자' 될 수도"
부동산
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바이어 눈길 잡는 '홈오피스' 꾸미기팬데믹이후재택근무자가크게늘면서홈오피스의중요성이커지고있다.부동산전문사이트‘리얼터닷컴’조사에따르면셀러들은홈오피스를갖춘주택을평균3.4%의프리미엄을붙여…
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