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[융자 칼럼] 모기지 관련 사기 예방
부동산
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연초부터가주정부는연방정부로부터10억달러를지원받아모기지페이먼트가연체된홈오너들을밀린연체금중최대 8만달러까지지원해주는프로그램을시작했다.2008년모기지사태당시에도지금과같은도움을제공해준적이…
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"관리상태 엉망인 집에서 가까우면 가치 5~10% 하락"
부동산
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마음에 쏙 드는 집을 찾는 것도 중요하지만 이웃도 잘 만나야 한다. 이웃을 잘못 만나면 집 가치가 떨어지는 불이익을 당할 수 있다. /AP주택가치에 악영향을 끼치는 것들성범죄 전과…
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웰스파고, 흑인 홈오너 재융자 신청 '퇴짜' 많아
부동산
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미국 4대은행인 웰스파고의 흑인 홈오너 모기지 재융자 신청 거절율이 타은행보다 높아 문제가 되고 있다. /AP2020년 53%, 2021년 42%가 거절당해다른 메이저 렌더보다 거…
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1월 주택착공 건수 4% 감소
부동산
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숙련공 부족·자재값 인상 탓상무부는 17일 1월주택착공건수가4.1%감소한164만건(연율)으로집계됐다고 밝혔다.지난달착공건수는블룸버그통신이집계한전문가전망치170만건을 밑돌았다.오미크…
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"신뢰할 수 있는 최신 부동산 정보 제공"
부동산
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남가주한인부동산협회 조나단 박 회장이 본보를 방문한 자리에서 2022년 활동계획을 밝히고 있다. /구성훈 기자새해 아침에 만난 사람- 남가주한인부동산협회 조나단 박 회장영어·한국어…
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"중산층 바이어, 28/36 룰에서부터 시작하라"
부동산
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연소득 7만5000달러 가정이 주택 구입 하려면연소득이7만5000달러라면평균적인미국가정의50%보다는사정이조금나은편이다.연방센서스국에따르면2021년말현재미국가정의중간소득은7만784달…
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LA한인타운 인근에 5층짜리 아파트 건립 추진
부동산
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LA한인타운 인근에 건립을 추진중인 5층짜리 아파트 완성 예상도. /Urbanize LA크렌셔와 워싱턴 교차로 인근LA 한인타운인근에5층짜리아파트건립이추진되고있다.부동산전문사이트 …
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30년 고정 모기지금리 3.55%
부동산
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지난주와 변동 없어고정모기지금리가지난몇주동안큰변동성없이‘잔잔한’모양새를보이고있다.3일국책모기지기관프레디맥에따르면이날현재30년고정모기지금리는3.55%를기록,지난주와비교해변동이없었다.…
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[부동산 칼럼] 다시 신도시를 세우는 터스틴시
부동산
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오렌지카운티중앙에위치한터스틴에대해알아보자.터스틴주변도시로는샌타아나,오렌지,빌라파크,그리고어바인이있다.이들도시중어바인은터스틴과많은상권을나눠쓰고있을정도로밀접한관계에있다.어바인에관심이많…
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미국인 25% "지금 집 사기 좋은 때"
부동산
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69%는 "지금은 팔아야 할 때"미국인4명중1명만지금이집을사기좋은시기라고생각하는것으로나타났다.국책모기지기관패니매가7일공개한1월설문조사결과에따르면'주택을매수하기좋은시기'라고답한응답자…
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글렌데일에 127유닛 어포더블 시니어 아파트 들어선다
부동산
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글렌데일 브로드웨이 스트리트에 들어서는 어포더블 시니어 아파트단지 완성 예상도. /Urbanize LA900&920 이스트 브로드웨이최근 착공, 2024년 봄 완공한인밀집지…
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각국 기준금리 인상에 '미친 집값' 잡힐까
부동산
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세계 각국이 물가상승을 억제하기 위해 금리인상 정책을 도입하고 있는 가운데 이 같은 조치가 부동산 시장에 어떤 영향을 끼칠지 관심이 집중되고 있다. /AP팬데믹 이후 주택가격 급등…
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"시세보다 조금 싸게 내놓는 게 현명"
부동산
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바이어의 관심을 끌기 위해 집을 시세보다 조금 싸게 내놓는 것도 좋은 전략이다. /AP좋은 가격에 주택 판매할 수 있는 전략집 매물로 내놓기 전에 어디서 거주할지 결정하고첨단기법 …
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LA 차이나타운에 대형 오피스 캠퍼스 추진
부동산
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LA 차이나타운에 조성될 예정인 대형 오피스 캠퍼스 완성 예상도. /Urbanize LA총 14만 스퀘어피트 규모1~3층 건물들로 캠퍼스 조성LA다운타운북쪽에있는차이나타운한복판에1…
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5억3600만달러짜리 로마저택 1차 경매 실패
부동산
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카라바조 천장화 소장4월 가격 20% 할인 재경매바로크회화의거장인카라바조(1571∼1610)의천장화를소장한이탈리아로마저택<사진>이18일경매에나왔으나거래에실패했다.ANSA…
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샌타모니카에 대형 주상복합 건물 건립 추진
부동산
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샌타모니카 중심부에 건립을 추진중인 대형 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA오션파크 애비뉴와 링컨 불러바드521유닛 아파트, 1층 상업용 공간샌타모니카중심부에있는쇼…
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[융자 칼럼] 금리가 오르면 집값이 떨어질까?
부동산
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지난수개월동안모기지금리를비롯한대부분의금리가크게올랐다.모든금리의기준이되는10년물국채금리는작년후반1.3%아래에서지난주말1.9%를넘어섰고,3%아래에있던30년고정모기지금리도지난주3.6%를…
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[부동산 칼럼]미국 부동산 소유권의 형태
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트미국에서부동산소유권의형태와방법에대해 이해하는 것은 애매우 중요하다.이것은미국에서집을구입하거나부동산에 투자할 때 반드시알아둬야 할내용중하나이다.부동산소유…
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노스할리우드에 94유닛 아파트단지 건립 추진
부동산
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노스할리우드에 건립을 추진중인 5층짜리 아파트단지 완성 예상도. /Urbanize LA높이 5층, 스튜디오~2베드LA다운타운북쪽노스할리우드에5층짜리94유닛아파트단지건립이추진되고있다…
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"에이전트 커미션, 융자 페이오프 비용 고려해야"
부동산
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셀러가 부담해야 할 클로징 비용만약살고있는집을팔아서짭짤한이익을기대하는홈오너라면꼭염두에둬야할것이하나있다.바로‘클로징비용(closingcost)’이다.물론바이어도주택매입을완료하기전에클…
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"현관문 열자마자 벽이나 계단 보이면 나쁜 디자인"
부동산
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집 사기 전 꼭 살펴야 할 것들홈쇼핑을하는과정에서바이어들은집의외관에반해선뜻구매결정을내리기가쉽다.이로인해집을사서이사를들어간후“이건아닌데”하고후회하는바이어가적지않다.한주택시장전문가는“…
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"단독보다 가격 저렴, 일부 단지 HOA 비용 높아"
부동산
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콘도 투자의 장단점 분석투자용부동산으로콘도를살까,단독주택을살까.많은홈오너및투자자들이고민하는대목이다.콘도와단독주택모두장단점이있다.본인의재정상태,취향,투자가능시간등을고려해서적합한형태의…
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"클럽하우스·테니스코트·옥상데크 외면당하는 경우 많아"
부동산
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콘도·타운홈 거주자들이 거의 이용하지 않는 시설물주택소유주협회(HOA)가관리하는콘도나타운홈구입을고려하는사람이라면해당단지가홈오너들에게제공하는각종혜택이매력포인트로작용하는경우가많다.하지…
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"새집도 문제 발생 가능, 원칙대로 인스펙션 해야"
부동산
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새집에 대한 홈 인스펙션 절차오래된집을구입하는과정에서집에특별한문제가없는지홈인스펙터를통해확인하는과정은필수이다.하지만금방지은새집을살때도홈인스펙션을하는게좋은지궁금해하는바이어가적지않다.전…
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글렌데일에 고층아파트 건립 추진
부동산
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글렌데일에 건립을 추진중인 24층짜리 아파트타워 완성 예상도. /Urbanize LA134번 Fwy 남쪽, 높이 24층총 294 유닛, 빠르면 8월 착공한인밀집지역인글렌데일에대규모…
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LA한인타운 한복판에 주상복합 건물 추진
부동산
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제이미슨 서비스가 6가와 킹슬리 인근에 건립을 추진중인 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA제이미슨 서비스, 건립안 LA시에 제출총 127유닛 아파트, 1층엔 상업용…
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"30년 고정 모기지 금리 연내 5% 향해 간다"
부동산
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24일 현재 4.42% 기록, 상승세 지속모기지금리상승세가이어지고있다.24일국책모기지기관프레디맥에따르면이날30년고정모기지금리는4.42%를기록,지난주의4.16%보다0.26%포인트상승…
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홈오너 모기지 페이먼트 '악' 소리 난다
부동산
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LA카운티 월 평균 2824달러오렌지카운티는 3392달러저금리·공급부족으로 집값 급등 탓지속적인집값상승으로올들어남가주에서주택을구입한홈오너들의모기지페이먼트가크게증가한것으로나타났다.L…
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[융자 칼럼] 신축주택 구입을 위한 융자 신청
부동산
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주택가격이많이올라서그런지최근에는신축주택구입을위한융자에대한문의가많은편인데이때기존주택을구입할때와달리특별히조심해야할사항이있어살펴보기로한다.신축주택을구입하는과정은보통시간이오래걸린다.완공되…
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디즈니, 부동산 사업 펼친다
부동산
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'스토리리빙' 주택단지 조성사업가주 랜초미라지에 첫 단지조성디즈니가 새 부동산 사업에뛰어들었다.디즈니는16일 미국에서'스토리리빙'주택단지조성사업을시작한다고발표했다.블룸버그통신에따르…
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