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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 18탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장고공행진을이어오던30년고정모기지금리가2개월만에또 최고치를찍었다.국책모기지기관인프레디맥은지난주30년고정모기지이자율이5.66%를기록했다고밝혔다.1년전같…
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밴나이스에 405유닛 초대형 아파트 건립 추진
부동산
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밴나이스에 건립을 추진중인 405유닛 초대형 아파트단지 완성 예상도. /Urbanize LA높이 6층, 556대 주차 파킹장도LA를기반으로하는부동산개발사‘언커먼디벨로퍼스’가밴나이스…
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[부동산 칼럼]집을 사기 위해 기다릴 것인가, 사 놓고 기다릴 것인가?
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장사람은변하지않고살아갈수있을까?사람들은살아가면서살아온길을되돌아보고반성도하고후회도한다.그날일을일기로쓰고기록하며하루하루를되짚어보고넘어가는사람도있고,삶…
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"적당히 고쳐서 살 수 있는 집 싸게 건지면 좋다"
부동산
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스타터홈은 적당한 가격대에서 찾는 것이 좋다. 가장 먼저 해야 할 일은 본인의 재정상태를 점검해 집을 사서 유지할 수 있는 능력을 갖추었는지 파악하는 것이다. /AP첫 주택 '스타…
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[부동산 칼럼]인플레이션과 부동산
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장작년8월부터시작된인플레이션이수그러들지않고1년이지난지금까지경제전반에영향을주고있다.작년말까지는코비드19로인한국제공급망의난항과물류대란으로인해인플레이션이발…
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[융자 칼럼]각종 금리에 대한 이해
부동산
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스티브양프로융자대표미국의중앙은행에해당하는연방준비제도(Fed*이하연준)은물가상승(인플레이션)을통제하기위해지속적으로기준금리를올리고있다.팬데믹직후0%까지내려갔던기준금리는현재2.5%까지올…
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"스타터홈 고려하거나 더 기다리는 것도 나쁘지 않다"
부동산
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집 살까 말까 고민하는 바이어를 위한 팁지난1년동안드림홈을구입하기위해열심히돈을모았는데집값이너무비싸집이‘그림의떡’처럼보인다면주택구입을포기해야할까?집값은여전히비싸고,모기지금리는6%에육…
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"사전 인스펙션 고려하고, 직접 손댄 부분 알려줘야"
부동산
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홈인스펙션 통과위해 셀러가 해야 할 일홈인스펙션은바이어뿐만아니라셀러에게도부담이된다.매물에관심있는바이어가인스펙션을실시하게되면조마조마하게결과를기다릴수밖에없기때문이다.보통바이어가인스펙션…
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"법적 제한 없지만 적잖은 비용 들 수도"
부동산
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집 산지 1년 안에 판매 가능한가대부분의홈오너들은구입한집에서평균13년거주한다.그러나일부홈오너는집을산지1년도채안돼팔생각을한다.만약이런상황에처했더라도긴장할필요는없다.1년안에집을파는게충…
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[부동산 칼럼]산불위험 고지
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장기후변화로전세계가몸살을앓고있다.유럽은사상초유의무더위와가뭄으로견디기쉽지않은여름을보내고있다.매년반복되는캘리포니아주의가뭄도기후변화와무관치않다.급기야는지난…
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"거실·부엌 등 생활공간 결함 꼭 해결해야"
부동산
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집을 리스팅하기 전에 모든 문제점을 해결해야 할 필요는 없지만 바이어가 쉽게 접할 수 있는 부분들은 신경써야 한다. /AP집 매물로 내놓기 전에 손봐야 할 것들에어컨·히팅 시스템에…
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"클로징 빨라지고 페이먼트 스트레스 '0'"
부동산
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셀러에게 '올 캐시' 오퍼를 던지면 다른 바이어들과의 비딩경쟁에서 유리해질 가능성이 높다. 하지만 장단점을 꼼꼼히 따져본 후 본인에게 적합한 결정을 내려야 한다. /AP주택 현찰구…
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할리우드에 24층 아파트타워 들어선다
부동산
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할리우드에 건립을 추진중인 24층짜리 아파트타워 완성 예상도. /Urbanize LA128유닛, 할리우드와 브론슨할리우드에24층짜리아파트타워건립이추진되고있다.27일부동산전문사이트‘…
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[융자 칼럼]신용에 대하여
부동산
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스티브양웰스파고은행주택융자담당우리가보통어떤사람이신용이좋다,혹은믿을만하다라고얘기하면이는그사람이말을정직하게한다거나,말한대로꼭행동을하는사람을뜻한다.금전거래와관련해서는빌린돈을잘갚는사람으로…
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"3주 이상 오퍼 못받으면 비싼 집"
부동산
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바이어들은 원하는 집을 최대한 저렴한 가격에 사고 싶어한다. 드림홈으로 찍은 집의 가격이 터무니 없게 비싸지 않은지 꼭 확인해야 한다. /AP리스팅 가격 비싼지 파악할 수 있는 방…
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"서면으로 합의서 작성, 법적 구속력 있어야"
부동산
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친구와 함께 주택구입 고려한다면배우자가아닌사람과 함께집을 사는홈바이어가전체의 3분의 1에달한다는조사결과가최근발표됐다.또한주택구입을고려중인미국인의50%이상이배우자,가족,또는친구와함께…
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"빨리 팔려면 적당한 가격·스테이징이 중요"
부동산
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콘도, 어떻게 팔면 좋을까지금살고있는콘도와사랑에빠졌다고하더라도언젠가는콘도를팔고더큰단독주택으로옮기거나목돈을손에쥐고아파트로들어가는옵션을고려하는홈오너들이있다.콘도판매는단독주택판매와는다소…
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"리노베이션에 투자할 돈과 시간, 인내심 있는지 따져라"
부동산
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상태가 그다지 좋지 않은 집을 전혀 손보지 않고 판매하는 것도 나름 장단점이 있다. 가격에서 손해볼 가능성이 있지만, 리노베이션과 관련된 스트레스에서 해방될 수 있다. /AP'있는…
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LA한인타운 인근에 50유닛 아파트 건립 추진
부동산
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실버레이크 지역에 건립을 추진중인 6층규모 아파트 완성 예상도. /Urbanize LA6층 규모, 실버레이크 지역스튜디오부터 2베드까지 다양LA한인타운인근실버레이크지역에50유닛을갖…
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"디파짓 금액 일부, 또는 전액 포기 제안하면 도움"
부동산
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부동산 전문가들이 전하는 '홈바잉' 팁극심한매물부족속에바이어들은드림홈을좋은가격에건지려고부지런히발품을팔고있다.‘좋은집’을적당한가격에사는것은말처럼쉬운일이아니다.전문가들은주택시장상황이급…
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[융자 칼럼]변동금리 모기지
부동산
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스티브양웰스파고은행주택융자 담당많은경제학자들과금융업종사자들에게Benchmark금리로불리는10년만기국채금리가3.3%를넘어섰다.지난주발표된소비자물가지수가예상보다높게나오면서정점을찍은것으…
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한인부동산협회, 13일 차기회장·이사장 뽑는다
부동산
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오는 12일 후보등록 마감12월14일 송년의 밤 행사도남가주한인부동산협회(KREBASC)가오는13일오후6시LA한인타운JJ 그랜드호텔에서2022년제4차정기이사회를열고제34대회장및이사…
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"포인트 사면 장기적으로 돈 절약할 수 있다"
부동산
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모기지금리 낮출 수 있는 방법들30년고정모기지금리가1년전보다2배이상올랐다.지난주말현재금리는5.30%를기록했다.이로인해내집마련을꿈꾸는많은미국인들이마음고생을하고있다.41년만에최고수준의…
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주택시장 경기 10년만에 최저치 추락
부동산
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10월 주택시장지수 38 기록50미만이면 주택건설경기 나빠고정 모기지금리 급등 여파미국의주택건설업자들이체감하는부동산경기가사실상10년만에가장낮은수준으로떨어졌다.전미주택건설업협회(NA…
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[부동산 칼럼]이자율 추이
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장지난6월정점을찍었던소비자물가지수가4개월째하락하면서다행스럽게도인플레이션에대한우려가줄어들고있다.작년동월대비8%를예상했으나,10월소비자물가지수는7.7%로…
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[부동산 칼럼]인랜드 엠파이어의 허브 온타리오 국제공항
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장‘생각하는대로살지않으면,사는대로생각하게된다.’-PaulBrourget(폴부르제)’한국전쟁이끝나고초토화된고국에는말그대로무에서유를창조해낸아버지,할아…
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[융자 칼럼]FHA 융자에 대하여
부동산
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스티브양프로융자대표VA 융자와더불어대표적인연방정부보증융자인FHA융자에대하여알아보자.VA 융자는현역,예비역군인들및가족들을위한융자이지만FHA융자는모든사람을대상으로하는만큼,그장단점을잘알…
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"주택가격 45% 떨어져야 페이먼트 1년 전 수준으로 돌아가"
부동산
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집값 얼마나 하락하면 바이어에게 도움 될까주택시장이‘쿨다운’모드로접어들었다는신호가곳곳에서나오고있다.집값이서서히떨어지면서난생처음내집마련을계획중인사람들은어깨가덜무거운느낌이들겠지만주택가…
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[융자 칼럼]주택융자 진행절차
부동산
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스티브양프로융자대표주택을구입하거나재융자를받기 위해융자를신청한사람들이융자가어떻게진행되고있는지궁금해하는것은당연하다.융자진행상황과결과에따라이사,가구구입등에대한계획도세워야될뿐아니라Loan…
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LA 한인타운 한복판에 150유닛 아파트 들어선다
부동산
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제이미슨 서비스가 한인타운 6가와 하버드 코너에 건립할 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA6가와 하버드 도산 우체국 부지제이미슨 서비스가 개발미주최대한인부동산개발업…
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