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"리스팅가격, 실제 가치보다 약간 낮게 책정하라"
부동산
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집 팔기 원하는 홈오너를 위한 팁주택시장이소용돌이에휩싸였다.매물은부족하고,주택가격은비싸며,집은여전히잘팔리는편이다.그렇지만집을매물로내놓을생각을하는홈오너들은“내가좋은가격을받고집을팔수있…
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한국 내 주택 착공 반토막·인허가 30% 감소
부동산
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커지는공급난우려지난해같은기간절반으로감소올해1∼7월한국내주택착공물량이지난해같은기간의절반수준으로줄었다.같은기간인허가는30%줄어2~3년뒤주택공급난으로부동산시장이불안해질수있다는우려가나온다…
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"모기지 신청, 주택 감정 및 인스펙션 실시"
부동산
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셀러가 오퍼 수락한 후 바이어가 할 일심사숙고끝에셀러에게전달한오퍼가결국받아들여졌다.앞으로탄탄대로를달릴것이라는생각이들수도있겠지만천만의말씀이다.이제부터시작이다.셀러가오퍼를수락한후바이어…
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"정부 보증 론 얻으려면 세컨드 홈에서 거주해야"
부동산
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세컨드 홈 장만을 고려하는 홈오너가 적지 않다. 비용 절감을 위해 USDA론이나 VA론을 활용하는 방법도 있다. /AP세컨드 홈 노 다운 또는 적은 다운으로 구입하기퍼스트 홈 보다…
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[부동산 칼럼]주택 보험
부동산
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이상규 뉴스타부동산발렌시아명예부회장자연재해및누수로인한재산피해를막기위해주택보험을들어야한다.주택보험은예기치않은화재,도난,고의적인파손행위로인한만약의피해에대비한보험이다.융자조건중하나이기때…
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[부동산 칼럼]치솟는 모기지금리
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장최근모기지금리상승에불이붙었다.7%를넘더니10월초에는7.5%이자율로2000년이후정점을찍었다.올해말까지8%까지오른다는소문도있다.올해연방준비제도(Fed)…
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"모기지 사전승인 받아두고 '포켓 리스팅' 찾아라"
부동산
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매물로 나오지 않은 집 사기전국적으로주택매물이여전히부족한가운데많은바이어들은매물로나오지않은집을사는방법을물색하고있다.이전략은홈쇼핑과정에서더많은옵션을제공하지만전통적인매물을찾는것보다더도전…
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[부동산 칼럼]처음 집을 사는 분들이 준비해야 할 일
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장남가주에허리케인힐러리가찾아와많은피해가발생했다.필자가인랜드엠파이어지역에서만대략40여년을살면서격어보지못한사상초유의자연현상이다.남가주인랜드엠파이어지역…
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로스펠리츠 지역에 181유닛 주상복합 추진
부동산
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4층 규모, 스튜디오~2베드1층엔 리테일 스페이스많은한인들이거주하는 LA 할리우드 북쪽 로스펠리츠지역에181 아파트유닛을갖춘주상복합건물<완성예상도> 건립이추진되고있다.2…
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경기 용인에 한국 최고층 모듈러 주택 준공
부동산
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한국 최고층 모듈러 주택인 용인 영덕 경기행복주택. /현대 엔지니어링현대 엔지니어링, 첫 13층 높이 시공"해외사업 진출도 검토"경기도용인에국내최고층모듈러주택이건설됐다.현대엔지니어…
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"문 잠금장치 교체, 필요하면 워런티 신청"
부동산
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홈오너가 되면 해야 할 일들이 많다. 유틸리티 신청, 워런티 확보 등은 필수다. /AP홈오너 된 직후 해야 할 일들전기, 개스 등 유틸리티 서비스 신청하고서킷박스 위치 파악, 새 …
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[부동산 칼럼]샌타클라리타 시
부동산
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영홍뉴스타부동산발렌시아명예부사장한인들에게발렌시아라고 많이알려진도시는사실상샌타클라리타시라고부르는것이맞는듯하다.LA다운타운에서북서쪽으로35마일떨어져있는샌타클라리타시는우리가익숙하게알고있…
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"단기적으론 시간, 장기적으론 돈 절약"
부동산
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양도가능 모기지를 잘 활용하면 바이어는 적잖은 돈과 시간을 절약할 수 있다. /AP'양도가능 모기지'의 장단점셀러가 보유한 모기지 융자 조건들 그대로 인수FHA론, VA론, USD…
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'11년 표류' 상암 DMC 랜드마크 재시동
부동산
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서울시 상암 DMC 랜드마크 공급용지 위치도. /서울시 제공서울시 용지 매각공고복합 비즈센터 2030년까지 건립서울시가11년간표류했던마포구상암동디지털미디어시티(DMC)랜드마크조성사…
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"감정가, 리스팅가격보다 낮게 나오면 문제"
부동산
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바이어와 셀러가 맺은 주택매매 계약은 여러 이유로 취소될 수 있다, /AP주택매매 계약이 깨질 수 있는 이유들각종 컨틴전시 충족하지 못하면 딜 파기 이유타이틀 서치 통해 소유권 관…
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[부동산 칼럼]새집 구매
부동산
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영홍뉴스타부동산발렌시아명예부사장모든것에는그시대에맞는트렌드가생겨나기마련이다.이는패션이나메이크업등에서우리가잘느끼지만사회현상,그시대사람들의행동에서도나타난다.이런트렌드는주택에서도나타나는데…
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"면허 소지여부 확인하고, 샘플 리포트도 요청해야"
부동산
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홈인스펙터 고용 전 알아야 할 사항들많은바이어또는셀러들은‘어떻게하면능력있고,믿을수있는홈인스펙터를찾을수있을까’에대해고민한다.집이아무리좋아보여도꼼꼼히점검하기전에는어떤결함이있는지알수가없…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 29탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장팜데일,랭캐스터지역은팬데믹이후에다양한지역에서많은인구가유입되고있는위성도시들이다.재택근무가정착화되면서엔데믹인현재는하이브리드방식업무를하기에는적합한거리의도…
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[부동산 칼럼]인랜드 엠파이어 실버타운
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장인랜드엠파이어의날씨가건기에접어드는시기다.낮최고기온이 90도를웃도는한여름날씨이지만해질무렵이면한기를느끼는60도대로뚝떨어진다.1만피트가넘는마운트볼디정…
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"감정가격 높게 나오면 모두에게 큰 도움"
부동산
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주택 감정가격이 높으면 높을수록 모두에게 도움이 된다. /AP바이어·셀러·홈오너에게 도움되는 주택감정 '팁'바이어, 로컬 마켓 꼼꼼히 리서치, 비슷한 집 얼마에 팔렸는지 파악셀러,…
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"홈 리모델링 하거나 각종 부채 통합해 갚는데 유용"
부동산
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'캐시아웃 재융자'를 하는 이유많은홈오너들이‘캐시아웃재융자(cash-outrefinance)’를고려한다.이방법으로여러부채를갚거나,홈리모델링을하거나,남은학자금융자밸런스를갚는등필요한데…
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"2층집, 매스터 베드룸 1층에 있어야 팔 때 유리"
부동산
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당장 있으면 좋지만 나중에 팔 때 문제되는 것들원하는모든것을갖춘집은많은바이어들의‘드림홈’이다.그러나살때는좋지만팔때는“없으면좋겠다”라고생각하는시설물이나특징이있을수있다.대표적인예가뒷마…
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[부동산 칼럼]Pre-Approval 꼭 받고 홈쇼핑 시작하세요
부동산
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영홍뉴스타부동산발렌시아명예부사장집을보는바이어들이가장먼저해야할일은인터넷에서집을보는것도아니고오픈하우스를찾아다니는것도아니다.제일먼저할일은자신의경제상황을파악하는것이다.이를알기위해서는렌더로…
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"일정기간 안에 인쿼리 여러 번 해도 한번 하는 것과 같다"
부동산
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재융자, 크레딧 점수에 어떤 영향 있나홈오너가재융자를하려는이유는다양하다.더낮은이자율을적용받아월페이먼트를낮추거나목돈을마련해홈리모델링을실시하거나,가지고있는여러부채를통합하는등저마다이유가…
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"불필요한 지출 줄이고 필요하면 IRA 활용하라"
부동산
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주택 다운페이먼트 마련하는 방법주택구입을원하는사람치고다운페이먼트마련에대한고민을해보지않은사람은없을것이다.모기지융자가필요한경우다운페이먼트를많이할수록에퀴티가늘어나고,다달이납부해야하는페이…
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"마음에 쏙 드는 집, 최대한 빨리 오퍼 넣어라"
부동산
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셀러에게 유리한 마켓이 지속되면서 많은 바이어들은 지금 집을 사야할지 말아야할지 고민에 빠졌다. /AP혼란스런 부동산 시장, 바이어가 알아야 할 사항들예산, 다운페이먼트 규모, 크…
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[부동산 칼럼]층간 소음 해결
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장캘리포니아주의오래된집들은대체로소음에취약하다.나무,드라이월과스타코회벽으로지어졌기때문에벽이얇거나이중창이아닌경우소음으로일상생활을하기힘들다.LA의아파트나콘…
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"재정 상황에 맞는 주택 선택해야 후회 없다"
부동산
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주택 구입을 결정했다면 가장 먼저 본인의 재정상태를 점검해야 한다. /AP주택 구입 결심한 바이어의 다음 스텝은소득대비 부채비율 계산, 적합한 모기지 쇼핑 필요홈오너 된 후 유지비…
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소득에 따라 사는 동네 다른 '끼리끼리' 현상 강해졌다
부동산
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소득불평등 지수 줄었는데거주지 분리지수는 갈수록 강화한국에서소득수준에따라거주지가달라지는'거주지분리'정도가갈수록강화되고있는것으로나타났다.소득불평등지수가다소완화되는동안에도고소득층은고소…
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"15년과 30년 모기지의 중간, FHA론도 가능"
부동산
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20년 상환 모기지란주택을구입하려는바이어의대부분은모기지융자를신청한다.이과정에서상환기간을몇년으로할지결정하는것은바이어의몫이다.많은바이어들은상환기간을30년이나15년으로정하는데흔하지는않지…
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