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"강력한 HOA, 홈 리세일 밸류 높이는데 도움"
부동산
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집을 살 때 중요한 고려사항 중 하나는 '리세일 밸류'이다. 학군이 좋고, 빛이 잘 드는 집을 선택하도록 한다. /AP리세일 밸류 좋은 집의 특징들나중에 팔 것 생각하면 자녀 없어…
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[부동산 칼럼]부동산 관련 경기지수
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장며칠전연방준비제도(연준)가이자율을대폭올렸다.요즘처럼부동산경기전망이엇갈리고있을때에는경기와관련해서발표되는여러숫자와지표들을유심히볼필요가있다.부동산경기지수…
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[융자 칼럼]Heloc와 현금인출 재융자의 비교
부동산
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스티브 양 웰스파고은행 주택융자 담당최근수년간집값이많이오르면서쌓인에퀴티를활용하기위한문의가많은편이다.오늘은주택의에퀴티(집값과융자밸런스의차이)에서현금을인출,활용할수있는방법들에대해서살펴…
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"매달 간신히 주택비용 조달하며 힘들게 산다"
부동산
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'하우스 푸어'란 무엇인가‘하우스푸어(housepoor)’라는말이종종들린다.이는집을소유하고는있지만집과관련된모든비용을가까스로조달하는사람을일컫는다.하우스푸어의대부분은무리해서집을산경우이…
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LA한인타운 한복판에 230유닛 아파트-리테일 건물
부동산
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한인타운 윌셔와 세인트 앤드류스 인근에 공사가 진행중인 8층짜리 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 8층, 스튜디오~2베드2024년 여름 완공 예정LA…
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"단 한채의 집과 사랑에 빠지면 안돼"
부동산
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강한 셀러스 마켓이 지속되면서 바이어들이 마음고생을 하고 있다. 먼저 예산을 정하고 모기지 사전승인 레터를 꼭 받도록 한다. /AP강한 셀러스 마켓에서 바이어가 취해야 할 전략온라…
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30년 모기지금리 11년만에 5% 찍었다
부동산
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2011년 초 이후 처음"주택시장 크게 위축될 것"재융자·주택판매량 감소30년고정모기지금리가11년만에처음으로5%를찍었다.무섭게오르는금리때문에주택시장이위축될것이라는우려가곳곳에서나오고…
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[융자칼럼]금리상승 시기에 융자 잘 받는 요령
부동산
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스티브양웰스파고은행주택융자담당모기지이자율을비롯해각종금리들이지난수개월동안무서운속도로상승했다.모기지금리의전국평균은5%를넘어선지가오래되었고,10년만기국채금리도3%대를위협하고있다.물가상승…
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"융자 또는 현금 인출 통해 다운페이 자금 조달"
부동산
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주택구입에 도움 줄 수 있는 401(k)2022년도어느덧5월이코앞에닥쳤다.홈바이어들은여전히터프한주택시장속에서원하는집을구입하는데어려움을겪고있다.일부바이어들은주택구입다운페이먼트마련을위…
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"공간 커졌다고 물건으로 꽉 채우면 안돼"
부동산
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더 큰 집으로 이사를 고려하는 홈오너라면 '업사이징'을 원하는 이유가 무엇인지 진지하게 생각해봐야 한다. /Zillow.com홈 '업사이징' 고려시 피해야 할 실수들들뜬 마음으로 …
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우드랜드힐스에 대형 아파트·리테일·오피스 복합건물
부동산
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우드랜드힐스 워너센터 지역에서 공사가 시작된 대형 주상 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA아파트 358유닛, 지하 3층 파킹장샌퍼낸도밸리카노가파크를기반으로하는개발사‘캘리…
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"뜨거운 셀러스 마켓 '굿바이', 바이어들 '미소''"
부동산
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변화하는 미국 주택시장부동산시장이변하고있다.지난2년간미국인들은뜨거운셀러스마켓을경험했다.그러나지금은마켓상황이바뀌었다.주택시장이‘쿨다운’모드로전환하면서 일부 지역에선 바이어에게유리한국…
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몬로비아에 대형 주상복합 단지 짓는다
부동산
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몬로비아에 건립될 대형 주상복합 단지 완성 예상도. /Urbanize LA아파트 232유닛, 1층 리테일LA시북동쪽몬로비아에대형주상복합단지건립이추진되고있다.26일부동산전문사이트‘어…
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[부동산 칼럼]폰태나를 아시나요
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장우스갯소리로5월5일은어린이날,5월8일은어머니날,1년중363일은아버지날이라고하던말이있었다.요즘 한국에선그것도모자라어머니날마저어버이날로만들어서아버지…
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"서류 잘 보관하고, 업데이트된 세법 숙지 필요"
부동산
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주택 판매 후 해야 할 일들오랫동안정붙이며산집을만족스런가격에팔았다면더이상할일이없는것일까.전문가들은“그래도할일은남아있다”고말한다.집을판후해야할일들이무엇인지알아본다.◇모든주택매매관련서…
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30년 고정 모기지금리 4.72%
부동산
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5주 연속 상승30년고정모기지금리가5주연속상승했다.7일국책모기지기관프레디맥에따르면이날현재30년고정모기지금리는4.72%로지난주의4.67%보다0.05%포인트올랐다.1년전금리는3.13%…
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"집값·이자율·디파짓 등은 항상 '네고' 가능'
부동산
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바이어가 항상 협상할 수 있는 4가지집을사든팔든주택매매과정에서누구든지협상을하게되어있다.많은바이어드을지금같은셀러스마켓에서어느정도협상이가능한지알고싶어한다.부동산회사‘엥겔스&볼커…
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"원하는 것과 필요한 것 잘 따져보고 결정"
부동산
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단층집과 2층집의 장단점 비교취향과필요에따라단층집을좋아하는사람이있는가하면2층집을선호하는사람도있다.하지만홈쇼핑을하는과정에서어떤형태의주택을선택해야할지고민하는사람또한적지않다.단층집과2층…
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"모기지 승인레터·계약금, 오퍼와 함께 제출하라"
부동산
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리스팅가격보다 낮은 오퍼를 제출하고도 원하는 집을 손에 넣을 수 있는 방법은 있다. 에이전트와 충분히 상의한 후 셀러의 마음을 잡을 수 있는 전략을 짜야 한다. /AP낮은 오퍼 제…
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'대통령 이발사'가 건강한 모습으로 돌아왔다
부동산
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두 대통령의 이발을 담당할 정도로 실력자인 '금메달리스트 이발관' 강정완 대표가 고객의 머리를 손질하고 있다. /금메달리스트 이발관 제공‘금메달리스트 이발관’ 강정완 대표투병생활이…
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[부동산 칼럼]주택구입에 들어가는 비용
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트이번에는주택구입에들어가는비용에대해알아보자.용어가낯설어다소어렵게느껴지지만,주택구입시꼭알아야하는단어들이다.미국에서주택구입에들어가는비용을항목별로정리하면조금더…
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[부동산 칼럼] 팜데일, 랭캐스터 - 13탄
부동산
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캘리포니아주는 LA와같은대도시내저렴한주택 부족에직면해있으며이로인해주민들의렌트비부담이증가하고,무주택자가증가하고있다.가주에서 2025년까지180만거주유닛이필요할것으로예상되지만홈빌더들은…
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"셀러 입장 대변하는 헌신적인 도우미"
부동산
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리스팅 에이전트의 역할집을판매하길원하는홈오너라면‘리스팅에이전트(listingagent)’를찾는것이급선무이다.쉽게말해리스팅에이전트는주택매매과정에서셀러의입장을대변하는에이전트를말한다.리…
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[융자칼럼] 렌더는 신용보고서를 어떻게 활용하는가 <2>
부동산
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지난 칼럼에 이어렌더가주택융자를심사할때손님의크레딧리포트에서어떤내용들을검토하는지살펴보자.크레딧리포트에서점수와더불어가장중요한것은부채항목들이다.신용보고서는주택,사업체,신용카드,학자금,자…
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에코파크에 64유닛 시니어 어포더블 아파트 생긴다
부동산
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에코파크에 건설중인 64유닛 시니어 어포더블 하우징 컴플렉스 완성 예상도. /Urbanize LA높이 5층, 스튜디오~1베드룸LA한인타운인근에코파크에64유닛을갖춘시니어어포더블하우징…
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[융자 칼럼]주택감정의 중요성
부동산
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스티브양웰스파고은행주택융자담당최근수년간집값이많이올랐을뿐만아니라일부지역에서는지난수개월간급속히오른모습을보였다.이렇게집값이갑지기많이오르는때에보통감정가격이잘나오지않는경향이있는데오늘은주택감…
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[부동산 칼럼]팜데일·랭캐스터- 14탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장팬데믹기간정부가경기부양책으로통화를시중에많이풀면서캐시를보유한바이어들이상대적으로많아졌는데3월대비약28%증가했다.즉LA에서집을구입하는바이어4명중에1명이현…
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웨스트 카슨에 대형 아파트단지 건립 추진
부동산
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웨스트 카슨에 건립을 추진중인 대형 아파트단지 완성 예상도. /Urbanize LA하버-UCLA 메디컬센터 인근525유닛 아파트, 8층 규모 주차장하버-UCLA 메디컬센터인근에대형…
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"클럽하우스·테니스코트·옥상데크 외면당하는 경우 많아"
부동산
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콘도·타운홈 거주자들이 거의 이용하지 않는 시설물주택소유주협회(HOA)가관리하는콘도나타운홈구입을고려하는사람이라면해당단지가홈오너들에게제공하는각종혜택이매력포인트로작용하는경우가많다.하지…
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"셀러스 마켓이긴 하지만 'As-is' 세일은 금물"
부동산
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뜨거운 셀러스 마켓이긴 하지만 집 내부를 전혀 손보지 않고 매물로 내놓으면 바이어로부터 외면당할 수 있다. /AP셀러가 주의해야 할 홈 세일 관련 허위주장셀러가주택매매에서유리한고지…
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