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인기 [부동산 칼럼]산불위험 고지

이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장기후변화로전세계가몸살을앓고있다.유럽은사상초유의무더위와가뭄으로견디기쉽지않은여름을보내고있다.매년반복되는캘리포니아주의가뭄도기후변화와무관치않다.급기야는지난… 더보기

인기 "동시에 집 팔고 사는 셀러 도와주는 안전장치"

'렌트 백 어그리먼트'란 무엇인가오랫동안정붙이고살던집을팔면서다른집을사길원하는홈오너라면‘렌트백어그리먼트(RentBackAgreement·이하RBA)’라는말에귀가솔깃해질것이다.RBA를… 더보기

인기 "집값의 평균 1~2%, 금액 높을수록 유리"

주택구입 과정에서 '계약금'의 중요성주택을구입하려면구입계약서에‘계약금(earnestmoneydeposit)’금액을명시해야한다.셀러는계약금규모에따라바이어의주택구입의사를파악한다.계약금… 더보기
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인기 "같은 동네 비슷한 집 판매가부터 파악하라"

대부분 셀러들은 집을 비싸게 팔고 싶어한다. 로컬시장이 뜨거우면 리스팅 가격을 살짝 낮추는 것을 고려해본다. /AP'리스팅 가격은 낮게, 판매가는 높게' 전략셀러, 강한 자신감 필… 더보기

인기 "뜨거운 셀러스 마켓 '굿바이', 바이어들 '미소''"

변화하는 미국 주택시장부동산시장이변하고있다.지난2년간미국인들은뜨거운셀러스마켓을경험했다.그러나지금은마켓상황이바뀌었다.주택시장이‘쿨다운’모드로전환하면서 일부 지역에선 바이어에게유리한국… 더보기

인기 [부동산 칼럼]계속되는 폰태나 이야기

변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장에베레스트를등정하는중가장힘들게하는것이무엇일까?어느산악인이에베레스트를등정할때가장힘들었던것은등산화속의모래알이었다고한다.영하40도의산중에서등산화를벗으… 더보기

인기 [융자칼럼]Heloc에 대하여

스티브양프로융자대표지난수년간집값이많이오르면서두둑이쌓인에퀴티를활용하기위한문의가최근들어많은편이다.하지만연준의계속되는기준금리인상여파로시중금리가많이오르면서에퀴티에서자금을인출하는데어려움을겪… 더보기

인기 "3~6개월 팔리지 않으면 매력 확 떨어진다"

'김 빠진' 매물은 무엇인가금방팔릴것이라고예상하고자신있게집을매물로내놓았는데한달,두달이지나도팔리지않는다면셀러는크게당황할것이다.집이마켓에나와있는기간이길면길수록매력은떨어진다.이런매물을 … 더보기
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인기 "항상 협상 가능, 바이어·셀러 에이전트가 나눠 갖는다"

부동산 에이전트 커미션주택을판매할때바이어,셀러,부동산에이전트등3자가참여한다.바이어는새보금자리를얻고,셀러는‘빅체크’를은행계좌에디파짓하며,에이전트는커미션을손에쥔다.아직도많은사람들이누가… 더보기

인기 [부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 17탄

백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장고공행진을이어오던30년고정모기지금리가최근5%아래로떨어졌다.지난4월이후처음있는일이다.국책모기지기관인프레디맥은30년고정모기지금리가4.99%라고지난주밝혔… 더보기

인기 "셀러에겐 감정가보다 '마켓밸류'가 더 중요"

리스팅 전에 주택감정 하면 안 되는 이유많은홈오너들은집을매물로내놓기전에주택감정(homeappraisal)을실시해야하는지에대해고민한다.감정을해야집가치가얼마나되는지알수있고,이후리스팅가… 더보기
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인기 "가격 저렴하고, 클로징 기간 짧다"

괜찮은 집을 싼 가격에 건지기 위해 차압 주택에 관심을 가지는 바이어가 늘고 있다. /AP차압주택 관심 있는 바이어들이 알아야 할 사항들구매계약 체결 전 꼼꼼한 리서치 필수, 인스… 더보기
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인기 버뱅크에 144유닛 아파트-리테일 복합건물 짓는다

버뱅크에 건립을 추진중은 144유닛 아파트-리테일 복합건물 조감도. /Urbanize LA134번 프리웨이 북쪽, 5층 규모LA다운타운북쪽에있는버뱅크에144유닛아파트를포함한주상복합… 더보기

인기 "강한 오퍼와 함께 셀러에게 4~6시간만 줘라"

'웃돈' 얹어주지 않고 비딩경쟁에서 이기려면정말괜찮은집이매물로나오면여러바이어들이매입경쟁을벌이기마련이고,결국이들사이에뜨거운비딩경쟁이벌어진다.그런데‘웃돈’을얹어주지않고비딩에서경쟁자들을… 더보기
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인기 "새집도 검사하면 결함 있다"

새집을 구입할 때도 인스펙션은 선택이 아닌 필수하고 전문가들은 강조한다. /AP홈인스펙션 관련 바이어가 피해야 할 실수들저렴한 비용만 고집하면 안돼, 인스펙터 고용 전 리서치 필수… 더보기

인기 "에이전트 커미션, 융자 페이오프 비용 고려해야"

셀러가 부담해야 할 클로징 비용만약살고있는집을팔아서짭짤한이익을기대하는홈오너라면꼭염두에둬야할것이하나있다.바로‘클로징비용(closingcost)’이다.물론바이어도주택매입을완료하기전에클… 더보기

인기 [부동산 칼럼]미국 부동산 차압 절차

애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트최근이자율상승과인플레이션으로인해차압매물이나올것이라고생각하지만,그리많지는않다.그래도이번엔많이들궁금해하는미국부동산의차압절차에대해알아보고자한다.‘차압(For… 더보기

인기 [융자 칼럼]주택융자 진행절차

스티브양프로융자대표주택을구입하거나재융자를받기 위해융자를신청한사람들이융자가어떻게진행되고있는지궁금해하는것은당연하다.융자진행상황과결과에따라이사,가구구입등에대한계획도세워야될뿐아니라Loan… 더보기
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인기 카슨에 1200 유닛 초대형 주상복합 단지 추진

카슨에 건립을 추진중인 1200유닛 아파트 및 타운홈 주상복합 단지 완성 예상도. /Urbanize LA아파트 860, 타운홈 380유닛405 프리웨이 남쪽, 올 하반기 착공LA다… 더보기
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인기 LA한인타운 피어스 라이프 빌딩 아파트로 전환

윌셔와 웨스턴 북서쪽 코너건물 상층부에 176유닛 아파트LA한인타운한복판에있는고층오피스빌딩일부가아파트로전환된다.5일부동산전문사이트어바나이즈 LA에따르면한인타운윌셔불러바드와웨스턴애비… 더보기

인기 "가격 확 떨어진 집, 이유를 찾아라"

가격 내린 집, 항상 좋은 딜 아닌 이유주택가격은여전히비싸고,고정모기지금리도5%이상으로높은편이다.하지만드림홈을애타게찾는바이어들에게간혹‘좋은딜’처럼보이는매물이눈에띈다.부동산전문사이트… 더보기
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인기 "바이어의 마켓인지, 셀러의 마켓인지 파악하라"

집을 사는 과정에서 '오퍼 금액'의 중요성은 절대적이다. 너무 낮은 오퍼도, 높은 오퍼도 피하는 것이 좋다. /AP마켓 상황에 맞는 오퍼 전략 엿보기리스팅가격보다 25% 이상 낮은… 더보기

인기 "집값·이자율·디파짓 등은 항상 '네고' 가능'

바이어가 항상 협상할 수 있는 4가지집을사든팔든주택매매과정에서누구든지협상을하게되어있다.많은바이어드을지금같은셀러스마켓에서어느정도협상이가능한지알고싶어한다.부동산회사‘엥겔스&볼커… 더보기
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인기 "포인트 구입, 융자금 안에 비용 넣는 옵션도"

많은 홈오너들은 월 페이먼트를 낮추기 위해 재융자를 고려한다. 본인의 재정상태와 향후계획을 따져본 후 결정해야 한다. /AP재융자비용 최소화할 수 있는 방법들이자율 최소 0.5~0… 더보기

인기 "매달 간신히 주택비용 조달하며 힘들게 산다"

'하우스 푸어'란 무엇인가‘하우스푸어(housepoor)’라는말이종종들린다.이는집을소유하고는있지만집과관련된모든비용을가까스로조달하는사람을일컫는다.하우스푸어의대부분은무리해서집을산경우이… 더보기

인기 [부동산 칼럼]인랜드 엠파이어 베드룸타운

변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장베드룸타운이란대도시인근의위성도시를뜻하며주택도시라고도한다.주로주거기능을담당하며인접대도시의직장으로날마다통근을한다.도심으로통근하는사람들의주택을중심으로… 더보기

인기 [융자 칼럼]FHA 융자에 대하여

스티브양프로융자대표VA 융자와더불어대표적인연방정부보증융자인FHA융자에대하여알아보자.VA 융자는현역,예비역군인들및가족들을위한융자이지만FHA융자는모든사람을대상으로하는만큼,그장단점을잘알… 더보기
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인기 할리우드에 초대형 주상복합 단지 건립 추진

할리우드 선셋과 웨스턴 인근에 건립을 추진중인 초대형 주상복합 단지 완성 예상도. /Urbanize LA선셋과 웨스턴 인근735유닛 아파트 포함할리우드한복판에초대형아파트-리테일복합… 더보기
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인기 LA한인타운 한복판에 230유닛 아파트-리테일 건물

한인타운 윌셔와 세인트 앤드류스 인근에 공사가 진행중인 8층짜리 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 8층, 스튜디오~2베드2024년 여름 완공 예정LA… 더보기

인기 "처음부터 강력한 오퍼 제출하라"

집 최대한 빨리 사기위한 전략30년고정모기지금리는5%를훌쩍넘어섰고,집값은여전히꼭대기수준이다.많은바이어들이지금집을사는게좋은지,내년까지기다려야하는지갈피를못잡고있다.상황이이런데도기다리지… 더보기
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