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"리스팅 가격보다 조금 낮은 오퍼도 OK"
부동산
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셀러들이 절대적으로 유리했던 시장이 가고, 바이어-셀러가 엇비슷한 협상력을 가진 마켓이 찾아왔다는 분석이다. /AP현 주택시장에서 바이어들이 무시해도 되는 '룰'팬데믹 기간에는 컨…
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미국 9월 집값, 전월보다 1.0%↓
부동산
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석달 연속 하락서부도시, 내림세 주도미국의집값이석달연속떨어진것으로나타났다.글로벌시장지수제공업체인'S&P다우존스인덱스'는29일주요도시들의평균 집값추세를측정하는S&P코어…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 23탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장올해들어모기지금리가 천천히하락하고있으며셀러들도지난수년동안급상승한주택가격을조정해야할시기가되었다고판단한다.주택시장이다시살아나고있다는언론보도가나왔다.그렇…
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"주택가격 협상 트렌드 알려주는 중요한 지표"
부동산
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'리스팅가격 대비 판매가격 비율' 이란부동산시장에서바이어와셀러의이해관계는항상충돌한다.바이오는최대한싸게집을사고싶어하지만셀러는최대한비싼가격에집을팔기를원한다.바이어,셀러,부동산전문인들은…
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"매매절차 간소화 장점, 비싸게 팔 생각은 말아라"
부동산
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바이어가 '올 캐시' 오퍼를 제시하면 장단점을 면밀히 분석한 후 집을 팔지 말지 결정해야 한다. /AP바이어의 '올 캐시' 오퍼, 무엇을 뜻하는가현찰 오퍼는 중간에 딜 깨질 가능성…
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"여러 보험 한 회사로 합치고 디덕터블 높여라"
부동산
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주택보험료 절약하는 방법홈오너들은매달주택보험료와씨름해야한다.보험에가입하지않으면소중하재산인집을보호할수없기때문이다.커버리지범위,로케이션,개인프로파일,리스크정도에따라보험료금액은다르다.어…
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"모기지 퇴짜 맞거나 감정가 낮게 나오면 성사 안될 수도"
부동산
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주택매매 계약이 중간에 깨지는 이유지난수년간대부분홈오너들은집을판매하는데큰문제가없었다.집을매물로내놓자마자여러명의바이어들이오퍼를제출하며뜨거운매입경쟁을벌였다.그러나지금은상황이바뀌었다.강…
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"수영장 설치하면 보험료 상승, 알람 시스템은 보험료 절약"
부동산
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주택보험료에 영향 끼치는 홈 리노베이션많은홈오너들은업그레이드를통해홈밸류를높이려고다양한리노베이션을실시한다.뒷마당에수영장또는자쿠지를설치하거나,부엌을고급스럽게리모델링하는등예산과취향에맞는…
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[융자 칼럼]모기지 바이다운
부동산
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스티브양프로융자대표물가상승을잠재우려는연방준비제도(연준)의지속적인금리인상은아직도끝나지않아오는2월1일열리는미팅에서도0.25%포인트에서0.5%포인트까지기준금리를인상할것으로예상된다.이렇게…
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[부동산 칼럼]언제가 좋을까
부동산
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애니 윤뉴스타부동산풀러튼에이전트지속적인금리인상으로10년만에미국의집값이하락하기시작했다.이는 매달10년동안오르던집값이내려가기시작했다는 뜻이다.다우존스인덱스에의하면미국부동산가격을월별로보…
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웨스트 LA에 92유닛 아파트-리테일 복합건물
부동산
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웨스트 LA에서 공사가 진행중인 5층짜리 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 5층, 1층엔 리테일웨스트 LA에92유닛아파트-리테일복합건물이들어선다.3일…
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한인부동산협회 차기회장에 제이 장씨 선출
부동산
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한인부동산협회 34대 회장으로 선출된 제이 장(오른쪽 6번째)씨와 이사장으로 선출된 조나단 박씨가 협회 발전을 위해 노력할 것을 다짐하며 악수하고 있다. /한인부동산협회 제공이사장…
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LA한인타운 25유닛 아파트 윤곽 드러내
부동산
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LA한인타운 윌셔 불러바드와 윌튼플레이스 인근에 공사가 진행중인 6층짜리 아파트 건물. /Urbanize LA윌셔 불러바드와 윌튼플레이스6층 규모, 1~5 베드룸 유닛LA한인타운한…
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미국 주택시장 10년 만에 가장 침체
부동산
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9월 기존주택 매매 전월보다 1.5%↓미국의주택시장이사실상10년만에가장침체된모습을보이고있다.전미부동산중개인협회(NAR)는9월기존주택매매건수가전월보다1.5%감소한471만건(연율)으로…
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"단독보다 가격 비싸지만 렌트수입 창출 가능"
부동산
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한 건물 두 주택 '듀플렉스'의 장단점 분석재정적으로크게무리하지않고랜드로드가되는방법이있다.바로‘듀플렉스(duplex)’를장만하는것이다.듀플렉스는두개주택이단일건물안에포함된주거형태를말…
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"5~10년 거주할 생각 없으면 집 사지 마라"
부동산
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내집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 혼란스런 상황이 지속되고 있다. 자신의 재정상태를 면밀히 분석한 후 결단을 내려야 한다. /AP주택구입 여부 고민하는 사람을 위한 필수 점검사항집은 …
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"크레딧 좋고, 다운페이 준비됐으면 홈쇼핑 하라"
부동산
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많은 세입자들은 언제 집을 사는게 좋은지 궁금해한다. 경제적으로 안정적인 생활이 가능할 때 홈쇼핑에 나서야 한다. /AP집 살 준비 되었는지 알려주는 신호들렌트비 계속 오르고, 메…
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이스트 할리우드에 37유닛 주상복합 건물 건립 추진
부동산
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콘티넨탈 디벨롭먼트 그룹이 건립을 추진중인 이스트 할리우드 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA버질과 멜로즈 애비뉴 코너높이 6층, 지하주차장도이스트할리우드지역에37…
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" 프라이빗 론 최대한 갚고, FHA융자 고려하라"
부동산
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학생융자빚 보유자를 위한 내집마련 팁내집마련을꿈꾸는사람들에게‘빚(debt)’은큰걸림돌로작용한다.렌더들은집이많은바이어에게대출을해주기를꺼린다.특히적잖은금액의학자금융자빚을지고있으면서집을…
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할리우드에 13층 호텔 건립 추진
부동산
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할리우드에 건립을 추진중인 13층 규모 호텔 완성 예상도. /Urbanize LA총 175개 객실, 옥상 레스토랑할리우드한복판에객실175개를갖춘호텔건립이추진되고있다.부동산전문사이트…
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"100% 준비된 바이어, 셀러 마켓 돌파 가능"
부동산
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바이어 마켓과 셀러 마켓의 차이점주택시장에서는항상두그룹이게임을한다.최소한의비용으로좋은집을사려는바이어와집을팔아서짭짤한이익을챙기려는셀러가한치의양보없이격돌한다.주택수요와공급수준에따라바이…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 19탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장먼저관심 있는독자들의요청으로팜데일과랭캐스터에대해구체적으로다시자세히소개하게되어진심으로감사를드린다.과거LA카운티에서'서자'취급을받던곳이랭캐스터,팜데일등…
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30년 고정 모기지금리 6.3%, 14년만에 최고치
부동산
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5주 연속 상승세 지속연방준비제도(Fed·연준)가공격적기준금리인상을이어가는가운데미국의 고정 모기지금리가세계금융위기당시인2008년10월이후최고치를새로썼다.블룸버그통신에따르면 국책모기…
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"낮을수록 유리, 36% 이하가 가장 이상적"
부동산
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소득대비 부채비율(DTI) 이란렌더들은바이어의모기지신청서류를접수한후‘소득대비부채비율(DTI)’을살펴본다.아마주택구입에관심있는사람이라면DTI라는용어를귀가따갑도록들어봤을것이다.DTI는…
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[부동산 칼럼]부동산 재산세
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장올해초부터부동산소유주들은각카운티로부터재산세고지서를받기시작했다.부동산을소유하게되면월모기지페이먼트외에도매년재산세와보험료등을내야한다.재산세는카운티택스산정…
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"모기지 금리가 Heloc 이자율보다 높으면 혜택"
부동산
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Heloc로 모기지 밸런스 갚기주택시장이셀러마켓에서바이어마켓으로전환하고있지망아직대부분의홈오너들은집에에퀴티가두둑이쌓여있다.이런홈오너라면‘홈에퀴티라인오브크레딧(Heloc)’를꺼내남은모…
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뉴스타부동산그룹, 탑 에이전트·협력사와 런치 미팅
부동산
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뉴스타부동산그룹제니남회장과소속에이전트들은지난13일LA다운타운인터콘티넨탈호텔에서런치미팅을갖고회사발전방안에대해논의하고네트워크를다지는시간을가졌다.이날행사에는뉴스타부동산명예부회장·지사장·…
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우드랜드힐스에 100유닛 아파트 건립 추진
부동산
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8층 규모, 74유닛은 저소득층에 임대밸리우드랜드힐스에100유닛을갖춘어포더블하우징컴플렉스건립이추진되고있다.부동산전문사이트‘어바나이즈LA’에따르면부동산개발사‘데이라이트커뮤니티디벨롭먼…
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할리우드에 아파트-리테일 복합건물 건립 추진
부동산
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할리우드 중심부에 건립을 추진중인 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA7층 규모, 151유닛 아파트할리우드한복판에151유닛아파트를갖춘주상복합건물건립이추진되고있다.지난…
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미드시티 지역에 52유닛 아파트 건립 추진
부동산
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미드시티 베니스 불러바드에 건립을 추진중인 5층짜리 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA5층 규모, 지하 주차장미드시티지역에5층규모의아파트건물건립이추진되고있다.부동산전…
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