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웨스트 할리우드에 호텔·아파트·리테일 복합건물
부동산
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웨스트할리우드에 건립을 추진중인 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA선셋 스트립에 건물 2동46유닛 아파트, 레스토랑 등웨스트할리우드선셋스트립에호텔*아파트*리테일복합…
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"홈인스펙션 컨틴전시 포기하면 큰 손해"
부동산
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비딩 과정에서 해야 할 일과 하지 말아야 할 일지금남가주주택시장은강력한‘셀러스마켓’이다.좋은집이매물로나오면여러명의바이어가오퍼를쓰는등비딩경쟁이벌어진다.이때문에바이어가원하는집을손에넣으…
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"집 구경하는 도중 직설적 비판은 금물"
부동산
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주택 구입과정에서 바이어는 부동산 에이전트와 많은 시간을 보내게 된다. 원하는 집을 손에 넣기 위해서는 바이어-에이전트 간의 찰떡궁합이 필요하다. /Zillow에이전트가 싫어하는…
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"양날의 칼, 가격 있는 그대로 믿으면 안돼"
부동산
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FSBO 매물 구입하기 전 알아야 할 것들홈쇼핑을하는과정에서가끔씩‘FSBO(집주인직접판매)’매물을접할수도있다.대부분의경우바이어와셀러모두부동산에이전트를확보하고매매를진행한다.어떤셀러는…
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[부동산 칼럼]행복을 주는 주택
부동산
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‘집’이란단어가주는느낌은편안함이다.스트레스로지친몸과마음을쉴수있게해주는곳이집이다.어떤집은문을열고들어가는순간‘아기분좋다’하는느낌이있고,어떤경우는사람이살고있음에도불구하고썰렁하다는느낌을받…
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[부동산 칼럼]강제 퇴거(Eviction)
부동산
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요즘가장빈번하게문의받는것중하나가강제 퇴거에관한내용이다.팬데믹으로직장을잃거나비즈니스가어려워지면서소득이줄어당장렌트비를내기가버거워진주민이많기때문이다.테넌트는테넌트대로,랜드로드는랜드로드대…
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모기지 신청자 크레딧점수 '거의 완벽'
부동산
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평균 788점, 740점 이상 ‘A등급’낮은 이자율로 재융자 수요 폭발홈오너 모기지 신청 급증 탓주택구입과재융자를모두포함한모기지론을신청하는미국인들의크레딧점수가거의완벽한것으로나타났다…
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롱비치 다운타운에 아파트-리테일 복합건물
부동산
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롱비치 다운타운에 건립을 추진중인 7층 규모 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA7층 규모, 48유닛 아파트3레벨 반지하 주차장도롱비치다운타운에아파트-리테일…
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인기
할리우드에 86유닛 아파트 건물 들어선다
부동산
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할리우드 명성의 거리에서 두 블록 북쪽에 건립될 예정인 86유닛 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA7층 규모, 지하주차장도할리우드지역에7층짜리아파트건물건립이추진되고있…
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컬버시티에 6층 아파트-리테일 복합건물 건립
부동산
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캐나다 부동산 개발사가 컬버시티에 건립을 추진중인 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA총 144 유닛 아파트2층 레벨 지하주차장도LA인근컬버시티에대형아파트-…
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세계 주요국 집값 상승률 14년만에 최고
부동산
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미국의 주택가격이 지난 1년간 평균 13.2% 오른 것으로 조사됐다. 캘리포니아주 해안가의 럭셔리 주택들. /AP지난 1년간 평균 7.3%↑미국은 13.2% 상승세계주요국의집값상승…
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바이어에게는 '홈인스펙션'이 가장 중요
부동산
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'컨틴전트 오퍼' 내용 엿보기주택매매과정에서심심찮게등장하는것이‘컨틴전트오퍼(contingentoffer)’이다.컨틴전트오퍼란바이어의오퍼를셀러가받아들였지만,몇가지조건을충족시켜야만거…
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"돈 절약하고 '자유' 얻을 수 있으면 OK"
부동산
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더 이상 큰 공간이 필요 없는 홈오너 중 상당수는 작은 집으로 옮기는 '다운사이징'을 고려한다. /AARP.org주택 '다운사이징' 고려시 해야 할 질문들살던 집 팔게 되면 재정 …
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"실내 밝게 꾸미고, 홈오피스 만들면 도움"
부동산
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셀러가 하면 좋은 침실 업그레이드집을매물로내놓고싶은데오래된베드룸들을어떻게해야할지고민하는홈오너가적지않다.요즘바이어들은화려하고아름다운매스터베드룸을원한다.집을원하는가격에파는데도움이될베드…
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[부동산 칼럼]팜데일·랭캐스터 - 3탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장4월미국의소비자물가지수는1년전에비해무려4.2%나상승했다.물가가이렇게가파르게오른것은2008년이후13년만이다.3월에비해0.8%나올랐는데이것은당초시장의예…
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[부동산 칼럼]인랜드 엠파이어의 멋진 마을 뷰몬
부동산
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변무성 뉴스타부동산 랜초쿠카몽가 명예부사장캘리포니아주서쪽태평양해안지역은지중해성기후로사시사철덥지도않고춥지도않은온화한날씨이지만,내륙동쪽으로자동차로약두시간이채안걸리는지역이인랜드엠파이어사…
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"빈 쇼핑몰 헐고 저소득층 주거단지 건설하자"
부동산
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가주 상원서 관련법안 통과조닝 변경 없이 주택 건설 허용로컬조닝규정을바꾸지않고빈쇼핑몰이나백화점등대형리테일 스토어건물을헐고그자리에 저소득층 주민을 위한 다세대주택을짓도록허용하는내용의…
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LA 차이나타운에 23층 아파트타워 들어선다
부동산
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오는 7월 공사를 시작하는 차이나타운 '하모니' 아파트타워 완성 예상도. /Urbanize LA'하모니', 7월 중 착공178유닛 아파트, 리테일도LA차이나타운한복판에23층규모의고…
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톨루카 레이크에 4층 주상복합 건물 추진
부동산
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LA다운타운 북쪽 톨루카 레이크에 건립을 추진중인 4층 규모의 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA27유닛 아파트, 1층 리테일 공간LA다운타운에서북서쪽으로…
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저소득 홈오너 재융자 도와준다
부동산
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패니매,6월 5일부터'리파이나우'거주지역중간소득80%이하월페이먼트최소50달러절약국책모기지기관패니매(FannieMae)가오는6월5일부터상대적으로소득이낮은주택소유주들이더낮은이자율로재융…
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"현찰 바이어 이기려면 리스팅가격보다 10% 더 써라"
부동산
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부동산 에이전트 역할 절대적, 경험 많고 정직한 사람 선택 필수한인타운 단독주택은 110만달러 이상, 콘도는 65만~70만달러 인기투자용 주택 구입하기 전 재정상태·구입 후 유지가…
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"남가주 주택시장, 뜨거운 열기 내년까지 이어진다"
부동산
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남가주에서 활동하는 한인 부동산 전문가들이 26일 본보를 방문한 자리에서 올해 남가주 주택시장을 진단하고 있다. 왼쪽부터 쥴리 황, 카니 정, 맥스 이, 니콜 김 에이전트. /구성…
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남가주 주택가격 천정부지...전국가격도 15년만에 최대폭 상승
부동산
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4월 남가주 주택가격 지난해 대비 20.2%↑전국 주택가격도 15년만에 최대폭 상승정말 뜨겁다 못해 살이 데일 정도다. 남가주 주택가격 얘기다. 자고나면 오른다더니 딱 그짝이다. …
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웨스트 LA에 대형 아파트-리테일 복합건물
부동산
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웨스트LA 피코와 라시에네가 불러바드 인근에 건립을 추진중인 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA피코와 라시에네가 불러바드125개 유닛, 지하 파킹장도웨스트…
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에코파크에 176유닛 대형아파트 들어선다
부동산
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한인타운 인근 에코파크에 지어질 7층 규모 대형아파트 완성 예상도. /Urbanize LA7층 규모, 203대 주차 가능LA한인타운인근에코파크에7층짜리대형아파트단지가들어선다.23일…
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[부동산 칼럼]새집 매입 절차
부동산
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영홍뉴스타부동산발렌시아명예부사장코로나사태로조금주춤했던주택건설이다시제궤도를찾아가고있다.특히발렌시아,밸리포터랜치지역에는새집들이많이들어서고있으며,매매또한활발히이루어지고있다.인기있는가격대…
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"리노베이션 제대로 했으면 '있는 그대로' 판매 고려"
부동산
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'As-is' 리스팅의 장단점 엿보기어떤셀러는집을매물로내놓기전큰돈을투자해서리노베이션을하지만일부는집을‘있는그대로’(as-is)팔려고시도한다.바이어는이런집을사도괜찮은지거듭고민하게된다.…
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"너무 싼 가격, 같은 길 여러 매물 조심해야"
부동산
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홈바이어는 바이어와 셀러를 모두 대변하는 부동산 에이전트는 피하는 것이 현명하다. /HGTV홈쇼핑 때 조심해야 할 위험신호들셀러가 오래 살지 않은 집도 문제 있을 가능성 높아차량…
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"100% 완벽한 집 찾을 생각 버려라"
부동산
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베테랑 에이전트들이 전하는 팁부동산에이전트들은다양한유형의홈바이어를만난다.어떤바이어는에이전트뺨칠정도로주택시장을훤히꿰뚫고있고,어떤바이어는몰라도너무모른다.베테랑에이전트5명으로부터초보 바…
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[부동산 칼럼] 2021 오렌지카운티 주택시장 현황
부동산
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제이슨노뉴스타부동산어바인명예부사장최근주택경기상황을살펴보면우리가한번도경험해보지못한현상들을접하고있다.매물부족현상으로매물이나오기가무섭게다수의오퍼가들어온다.셀러가집을팔더라도이사갈집을찾지못…
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