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할리우드 중심부에 대형 아파트-리테일 복합건물
부동산
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할리우드 선셋과 바인 코너에 건립을 추진중인 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA선셋 불러바드/바인 스트리트 코너높이 7층, 153유닛 아파트 등 포함할리우…
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"동네 꼭 걸어보고 '직감'을 믿어라"
부동산
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마음에 드는 집을 찾았으면 다음은 동네가 안전한지 체크하는 것이 중요하다. /AP관심 있는 동네가 안전한지 체크하는 방법잘모르는동네에있는집이마음에들경우그동네가안전성을따져보는것이필요…
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[부동산 칼럼] 게임이론과 부동산
부동산
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2002년할리우드톱스타러셀크로우주연의‘뷰티풀마인드’라는영화가아카데미작품상과감독상을거머쥐며히트를친적이있다.게임이론의대가인수학자존내쉬의전기적영화였다.그후게임이론에대한관심이높아졌다.수학…
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"동네에서 가장 매력적인 집으로 꾸미는 게 관건"
부동산
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일부 셀러들은 집의 리스팅가격을 시장가치보다 낮게 책정하는 전략을 구사한다. 하지만 철저한 로컬마켓 상황 분석이 선행돼야 한다는 지적이다. /AP낮은 리스팅가격, 높은 판매가격 가…
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"모기지 승인레터·계약금, 오퍼와 함께 제출하라"
부동산
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리스팅가격보다 낮은 오퍼를 제출하고도 원하는 집을 손에 넣을 수 있는 방법은 있다. 에이전트와 충분히 상의한 후 셀러의 마음을 잡을 수 있는 전략을 짜야 한다. /AP낮은 오퍼 제…
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"어린이들 자주 뛰어놀고, 손님 초대할 때 불편"
부동산
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'막다른 골목 집'의 단점 엿보기홈바이어들은‘막다른골목(cul-de-sac)’에있는집을선호하는경향이강하다.이런장소에위치한집에살면조용하고평화로운생활공간이보장된다고믿기때문이다.일부바이…
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"원하는 것과 필요한 것 잘 따져보고 결정"
부동산
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단층집과 2층집의 장단점 비교취향과필요에따라단층집을좋아하는사람이있는가하면2층집을선호하는사람도있다.하지만홈쇼핑을하는과정에서어떤형태의주택을선택해야할지고민하는사람또한적지않다.단층집과2층…
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중국 부동산 시장 위축 지속
부동산
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1월 거래 '반토막'중국당국의초강력규제에따른부동산 시장침체가올해도지속된다는조사결과가나왔다.6일중국부동산정보업체커얼루이 부동산연구센터의보고서에따르면지난1월29개중점도시의주택거래면적은…
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"인스펙션 거부하는 집은 과감히 포기하라"
부동산
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가격이 저렴하다고 'As-is' 매물을 덥썩 구입해서는 안 된다. 결정적인 문제가 없는지 인스펙션을 통해 짚고 넘어가야 한다. /AP'As-is' 매물 고려시 주의해야 할 사항파운…
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[재정 칼럼] 좋은 빚과 나쁜 빚
부동산
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재정상담전문가로서한인사회의많은가정들이금전적인문제로가정이파탄나는것을쉽게볼수있다.재정적인문제나이민생활의각종문제점들은미력하나마다양한리소스를가지고구체적인도움과재정교육을통해재정을안정시키는일…
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"실내공간은 용도에 맞게 사용해야 집 팔때 도움"
부동산
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집값 잘 받기위한 셀러의 전략처음집을판매하려는홈오너도,한두번집을팔아본경험이있는사람도주택판매를통해이익을극대화하는게목표이다.오픈하우스를열기전집을깨끗이청소하고,여기저기향수를뿌리고,방문객…
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할리우드 대형 아파트건물 윤곽 드러내
부동산
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LA한인타운 인근 웨스턴과 선셋 부근에서 공사가 진행중인 185유닛 아파트 건물. /Urbanize LA185유닛, 웨스턴과 선셋할리우드웨스턴애비뉴와선셋불러바드인근에공사가진행중인대…
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한인 개발업자, 타운 인근에 8층 주상복합 건물 추진
부동산
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리오 이씨가 건립을 추진중인 한인타운 인근 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA리오 이씨, 베벌리와 알바라도 코너42유닛 아파트, 1층 리테일 등한인부동산개발업자가L…
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"셀러스 마켓이긴 하지만 'As-is' 세일은 금물"
부동산
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뜨거운 셀러스 마켓이긴 하지만 집 내부를 전혀 손보지 않고 매물로 내놓으면 바이어로부터 외면당할 수 있다. /AP셀러가 주의해야 할 홈 세일 관련 허위주장셀러가주택매매에서유리한고지…
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[부동산 칼럼]부동산 관련 경기지수
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장며칠전연방준비제도(연준)가이자율을대폭올렸다.요즘처럼부동산경기전망이엇갈리고있을때에는경기와관련해서발표되는여러숫자와지표들을유심히볼필요가있다.부동산경기지수…
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웨스트 카슨에 대형 아파트단지 건립 추진
부동산
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웨스트 카슨에 건립을 추진중인 대형 아파트단지 완성 예상도. /Urbanize LA하버-UCLA 메디컬센터 인근525유닛 아파트, 8층 규모 주차장하버-UCLA 메디컬센터인근에대형…
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[부동산 칼럼]팜데일·랭캐스터- 14탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장팬데믹기간정부가경기부양책으로통화를시중에많이풀면서캐시를보유한바이어들이상대적으로많아졌는데3월대비약28%증가했다.즉LA에서집을구입하는바이어4명중에1명이현…
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"이자 절약 큰 장점, 기회비용은 상승"
부동산
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15년 상환 모기지 신청 전 고려사항대부분홈바이어들은주택을구입하는과정에서모기지융자를신청한다.보통고정금리모기지의경우 15년또는30년상환중하나를선택해야한다.15년상환모기지는이자율이낮지…
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"융자 또는 현금 인출 통해 다운페이 자금 조달"
부동산
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주택구입에 도움 줄 수 있는 401(k)2022년도어느덧5월이코앞에닥쳤다.홈바이어들은여전히터프한주택시장속에서원하는집을구입하는데어려움을겪고있다.일부바이어들은주택구입다운페이먼트마련을위…
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"셀러가 왜 집 팔려고 하는지 꼭 파악하라"
부동산
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오픈하우스에 가기 전 철저히 준비해야 주택구입 과정이 원활하게 진행된다. /AP오픈하우스에 참석하는 바이어가 취해야 할 전략표면적으로 드러난 것보다 주의깊게 점검해야 할 부분 많아…
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전국 주택 월세 상승률 사상최고 12.6%
부동산
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전국의 주택 월세 상승률이또다시사상최고를갈아치웠다.1년전보다40%가까이치솟은플로리다주마이애미가오름세를이끌었다.블룸버그통신은부동산정보업체코어로직을인용해1월이 단독주택집세가작년같은기간…
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[부동산 칼럼] 팜데일, 랭캐스터 - 13탄
부동산
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캘리포니아주는 LA와같은대도시내저렴한주택 부족에직면해있으며이로인해주민들의렌트비부담이증가하고,무주택자가증가하고있다.가주에서 2025년까지180만거주유닛이필요할것으로예상되지만홈빌더들은…
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30년 고정 모기지금리 3년만에 4% 돌파
부동산
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4.16%, 2019년 5월 이후 처음30년고정모기지금리가3년만에처음으로4%를돌파했다.국책모기지기관프레딕에따르면17일현재30년고정모기지금리는4.16%를기록,지난주의3.85%보다0.…
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모기지 융자 신청건수 2년만에 최저치
부동산
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모기지금리 상승 탓물가급등과금리인상전망으로모기지금리가상승함에따라모기지융자 신청이최근2년 사이최저수준으로줄었다.미국모기지은행가협회(MBA)에따르면모기지신청 규모는지난주13.1%감소해…
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"셀러 입장 대변하는 헌신적인 도우미"
부동산
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리스팅 에이전트의 역할집을판매하길원하는홈오너라면‘리스팅에이전트(listingagent)’를찾는것이급선무이다.쉽게말해리스팅에이전트는주택매매과정에서셀러의입장을대변하는에이전트를말한다.리…
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"재정상태·라이프스타일 고려해 주거형태 선택하라"
부동산
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내집에 살 것이냐, 세입자로 남을 것이냐를 고민하는 사람들이 많다. 개인취향, 재정상황 등을 충분히 검토한 후 주거형태를 결정해야 한다. /AP단독주택 vs 콘도 vs 타운홈 vs…
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[부동산 칼럼]주택구입에 들어가는 비용
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트이번에는주택구입에들어가는비용에대해알아보자.용어가낯설어다소어렵게느껴지지만,주택구입시꼭알아야하는단어들이다.미국에서주택구입에들어가는비용을항목별로정리하면조금더…
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"모기지금리 올라도 미국집값 진정 안될수도"
부동산
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공급부족 등으로 금리·집값 동시상승빠르게오르는모기지금리 조차도미국의집값 과열을진정시키지못할수있다고뉴욕타임스(NYT)가31일진단했다.평상시에는모기지금리가오르면집값진정에도움을주는것이일…
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4월 집값 또 역대 최고…전년 동월 대비 14.8%↑
부동산
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매매 건수는 2년 만에 최저집값이또사상최고가를찍었다.전미부동산중개인협회(NAR)는 지난 4월에팔린기존주택중위가격이39만1200달러로전년동월보다14.8%상승했다고19일 밝혔다.199…
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[융자 칼럼]Heloc와 현금인출 재융자의 비교
부동산
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스티브 양 웰스파고은행 주택융자 담당최근수년간집값이많이오르면서쌓인에퀴티를활용하기위한문의가많은편이다.오늘은주택의에퀴티(집값과융자밸런스의차이)에서현금을인출,활용할수있는방법들에대해서살펴…
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