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[부동산 칼럼]주택구입 전에 준비해야 할 것들
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장코로나사태로3년간고통의세월을보내고이제터널의끝이보이는듯하다.어려운시기였지만산사람은살아야지하는말이있듯이주택을팔고이사가는사람도있고,집을사서이사오는사람…
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"주택구입 계획, 지인들에게 적극적으로 알려라"
부동산
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긍정적인 태도 유지하며 홈쇼핑 하기강한셀러스마켓이지속되면서난생처음내집마련을꿈꾸는사람들은마음이착잡하다.언제까지셀러스마켓이이어질지예측하기는어렵다.전미부동산중개인협회(NAR)가최근주택을…
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"셀러의 서면동의 없는 인스펙션은 불가능"
부동산
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홈인스펙션 관련 바이어의 권한집을매물로내놓았다.관심있는바이어가몇명있는데그중한명은집지붕에문제가있다고생각한다.이런상황에서바이어가셀러에게사전통보없이지붕전문가를보내지붕을점검할수있을까?전문…
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세입자들 '울며 겨자먹기'로 홈쇼핑
부동산
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지난해 아파트 렌트비 평균 14% 상승집값·고정 모기지금리도 덩달아↑작년에 집 팔았으면 평균 9만4000달러 수익렌트비가계속상승하면서세입자들이어쩔수없이내집 마련에나서는웃지못할상황이…
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홈오너, 일해서 번 돈보다 집으로 번 돈이 더 많아
부동산
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작년 평균 주택가격 5만2667달러↑근로소득 중간값은 5만달러집으로번돈이일해서번돈보다많다.미국내홈오너들에해당되는말이다.월스트리트저널(WSJ)이부동산전문사이트‘질로우’자료를인용해17…
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[부동산 칼럼] 팜데일, 랭캐스터- 12탄
부동산
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남가주주택판매량이감소하고있지만LA중간주택가격은70만달러를돌파하면서사상최고치를경신했다.지난달남가주6개카운티에서모두1만6905채주택판매가이루어졌고,이것은지난1월대비2%증가한것이지만지난…
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아케이디아에 318유닛 아파트 단지 들어선다
부동산
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LA 북동쪽 아케이디아에 건립을 추진중인 318유닛 아파트단지 완성 예상도. /Urbanize LA높이 7층, 스튜디오~2베드룸LA 북동쪽아케이디아에319 유닛을갖춘대형아파트단지건…
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LA한인타운에 22층 아파트타워 건설 추진
부동산
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한인타운 윌셔와 베렌도 인근에 건립을 추진중인 고층 아파트타워 완성 예상도. /Urbanize LA윌셔 불러바드/베렌도 스트리트343 스튜디오·1베드 유닛 포함LA한인타운중심부에고…
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[융자 칼럼]리버스 모기지에 관하여- (4)
부동산
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스티브양프로융자대표리버스모기지에관하여지난수회에걸쳐계속살펴보고있는데이중중요한부분을다시한번검토해보기로한다.리버스모기지는수입이줄어든은퇴자들이현재의집을팔지않고모기지부담없이죽을때까지지낼수있…
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"클로징 직전 최종 '워크스루' 꼭 해야"
부동산
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바이어가 셀러에게 오퍼를 던지면서 주택매매 절차가 본격적으로 시작된다. 편안한 마음으로 차근차근 스텝을 밟으면 된다. /AP바이어가 오퍼 낸 후 따라야 하는 절차들강한 셀러스 마켓…
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8가와 세라노 아파트-리테일 복합건물 윤곽 드러내
부동산
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한인타운 한복판인 8가와 세라노 코너에 건립중인 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA제이미슨 서비스가 건설 중6층, 157유닛 아파트한인최대부동산개발업체‘제…
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LA한인타운 중심부에 60유닛 아파트 추진
부동산
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한인타운 올림픽 불러바드와 듀이 애비뉴 근처에 건립을 추진중인 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA올림픽과 듀이 근처높이 6층, 스튜디오~4베드LA한인타운중심부에60유…
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"수입대비 부채비율 낮추는 게 관건"
부동산
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모기지 융자 거절당할 경우 해야 할 일들주택구입을위해넉넉한다운페이먼트자금을모았고,당연히금융기관으로부터필요한만큼모기지융자를받을줄알았는데정반대의결과가나왔다.일부주택구입희망자들은모기지융…
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"FSBO·iBuyer 매물 좋은 대안 될 수도"
부동산
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매물 부족한 마켓에서 원하는 집 찾기매물은절대적으로부족하고,바이어는넘쳐나는셀러스마켓이주택시장에서지속되고있다.이로인해홈바이어들의‘내집마련’이지연되고있다.이런경험을하는바이어는한둘이아니…
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LA다운타운에 60층 아파트-리테일 타워 건립 추진
부동산
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'온니그룹'이 LA다운타운에 건립을 추진중인 60층 아파트-리테일 타워 완성 예상도. /Urbanize LA700유닛 아파트, 대형 주차장LA시내 8번째로 높은 빌딩LA다운타운에초…
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지난 1년 간 집값이 가장 많이 오른 남가주 20개 도시
부동산
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뉴포트코스트·뉴포트비치가 1·2위뉴포트 코스트와 뉴포트 비치 지역이 지난 1년 간 남가주에서 집값 상승폭이 가장 컸던 도시로 조사됐다. 데이터저널리즘기업, 스태커(Stacker)가…
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"리츠, 큰 돈 안들이고 부동산에 투자 가능한 옵션"
부동산
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부동산 투자 시작하기 전에 알아야 할 사항들한인들도주식투자를많이한다.그러나주식투자와부동산투자는성격이다르다.부동산투자는포트폴리오를다양화할수있다는점이큰장점이다.주식시장이내리막길이면보유…
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[융자 칼럼]주택감정의 중요성
부동산
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스티브양웰스파고은행주택융자담당최근수년간집값이많이올랐을뿐만아니라일부지역에서는지난수개월간급속히오른모습을보였다.이렇게집값이갑지기많이오르는때에보통감정가격이잘나오지않는경향이있는데오늘은주택감…
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이자율 3주간 '제자리걸음', 홈오너들 '재융자 붐'
부동산
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집을 살 때와 마찬가지로 재융자도 여러 렌더를 상대로 비교쇼핑을 한 후 가장 좋은 조건을 제시하는 기관을 선택해야 한다. /AP'지금이 마지막 기회' 인식 확산기준금리 오르면 더 …
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[부동산 칼럼] 인랜드 엠파이어 주택시장 전망
부동산
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인랜드엠파이어의날씨는지중해성기후와사막기후로볼수있는데연중기후는우기와건기로구분되며대략건기가시작되는5월부터9월까지는화씨 80도에서90도대의고온건조한사막기후를보인다.여름내내비가내리지않고태…
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[융자 칼럼]레귤러 Heloc와 리버스 모기지 Heloc
부동산
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스티브양프로융자대표금리가많이올라있는요즘손님들이홈에퀴티를이용해현금을확보할수있는방법은Heloc(HomeEquityLineofCredit)가거의유일하다고볼수있다.왜냐하면현금인출재융자는낮…
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"집 보기 전에 바이어-브로커 합의서에 서명하라"
부동산
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홈바이어가 지켜야 할 기본 에티켓지금홈쇼핑을하고있는바이어라면마음이한껏들떠있을것이다.주택을구입하는과정에서에티켓을지키지않는바이어가종종있다고부동산에이전트들은말한다.드림홈을곧손에넣을것이라…
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"셀러스 마켓이긴 하지만 'As-is' 세일은 금물"
부동산
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뜨거운 셀러스 마켓이긴 하지만 집 내부를 전혀 손보지 않고 매물로 내놓으면 바이어로부터 외면당할 수 있다. /AP셀러가 주의해야 할 홈 세일 관련 허위주장셀러가주택매매에서유리한고지…
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레이크 발보아에 아파트-리테일 복합단지 건립 추진
부동산
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밸리 레이크 발보아에 건립을 추진중인 주상복합 단지 완성 예상도. /Urbanize LA111유닛 아파트, 지하 2층 파킹장샌퍼낸도밸리레이크발보아지역에111유닛아파트를갖춘주상복합단…
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미국 2월 주택착공 6.8% 증가
부동산
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2006년 이후 최고치연방상무부는2월주택착공건수가6.8%증가한177만건(연율)으로집계됐다고17일밝혔다.글로벌금융위기직전미국의주택시장이대호황을누렸던2006년중반이후최고치라고블룸버그통…
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"플로어 가격보다 낮은 오퍼는 무시당할 가능성 크다"
부동산
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오퍼 무시당한 바이어가 취할 수 있는 옵션마음에쏙드는집이매물로나와큰마음먹고홈오너에게오퍼를제출했는데셀러에게무시당하면어떻게해야할까.전미부동산중개인협회(NAR)규정에따르면NAR에속한리스…
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"집 가치 높여주는 '효자' 될 수도"
부동산
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바이어 눈길 잡는 '홈오피스' 꾸미기팬데믹이후재택근무자가크게늘면서홈오피스의중요성이커지고있다.부동산전문사이트‘리얼터닷컴’조사에따르면셀러들은홈오피스를갖춘주택을평균3.4%의프리미엄을붙여…
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"어린이들 자주 뛰어놀고, 손님 초대할 때 불편"
부동산
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'막다른 골목 집'의 단점 엿보기홈바이어들은‘막다른골목(cul-de-sac)’에있는집을선호하는경향이강하다.이런장소에위치한집에살면조용하고평화로운생활공간이보장된다고믿기때문이다.일부바이…
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"오퍼 제출 전 반드시 직접 방문하라"
부동산
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타주 주택 구입 고려할 때 염두에 둬야 할 것들캘리포니아주의비싼물가때문에생활비가저렴한주로이사를고려중인주민들이적지않다.타주로생활터전을옮기는것은중대한프로젝트이다.마음에드는집을찾았다고해…
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"홈오너의 든든한 우군, 목돈 제공하는 효자"
부동산
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현재 대부분 홈오너들은 집에 에퀴티가 두둑이 쌓여있다. 에퀴티를 활용해 필요한 목돈을 조달할 수 있다. /AP넉넉한 홈에퀴티, 어떻게 활용할까에퀴티론, 에퀴티 라인오브 크레딧, 캐…
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