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[부동산 칼럼]타이틀 보험이란
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장캘리포니아에서집을사고파는절차는판매자(Seller)가집을팔겠다고에이전트를통해리스팅을판매 시스템에올려놓으면구입하려는구매자(Buyer)들이 리스팅을통…
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"홈오너 25% 해당, 재정상황에 맞는 집 찾아야"
부동산
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집을 산 후 '하우스 푸어'가 되지 않으려면 홈쇼핑을 하기 전에 철저한 재정계획을 세워야 한다. /AP'하우스 푸어'의 의미와 예방법많은 바이어들, 다운페이먼트·클로징비용에만 집중…
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"리스팅가격 마켓 밸류보다 살짝 낮게 책정"
부동산
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비딩전쟁 유도 위한 셀러의 전략집값은비싸고30년고정모기지금리는6%중반에서7%를왔다갔다한다.롤러코스터같은현마켓에서셀러가내놓은집이금방팔릴것이라는보장은없다.이런상황에서셀러가무엇을하면복수…
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"그냥 지나치면 숨어있는 결함 발견 못해"
부동산
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홈인스펙션, 할까 말까주택가격은상승곡선을그리고매물은절대적으로부족한셀러스마켓이계속되고있다.이런상황에서일부홈바이어들은주택을구입할때인스펙션을포기한다.번거로운절차를하나라도없애셀러의마음을잡…
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[부동산 칼럼]스티븐슨 랜치: 꿈의 주거지
부동산
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영홍뉴스타부동산발렌시아명예부사장스티븐슨랜치(StevensonRanch)는북부LA카운티에위치한고급주거지로,그풍부한자연경관과우수한교육환경,편리한교통편으로많은가족들에게인기있는곳이다.행정…
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[CBRE 칼럼]인더스트리얼 부동산의 변화와 도전
부동산
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렉스유CBREKoreaDesk대표2024년상업용부동산시장은여러가지중요한변화를겪고있다.특히인더스트리얼부동산부문에서는최근몇년간급격한공급증가와함께공실률상승이나타났다.이번칼럼에서는최근인더…
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"테넌트 바로 입주, 마켓밸류보다 높은 가격"
부동산
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턴키 부동산은 투자자가 패시브 인컴을 창출하는데 도움을 준다. /AP'턴키' 부동산의 개념과 장단점 분석인구 많고 아파트 공실률 낮은 도시에 투자 바람직초보 투자자도 매입 가능, …
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"부동산 에이전트 잘 고르면 성공 가능성 높다"
부동산
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홈바이어가 컨트롤 할 수 있는 것들전국적으로집값은비싸고매물은부족한혼란스런주택시장이지속되고있다.얼핏보기엔이같은마켓에서홈바이어가마음대로할수있는것은전혀없어보이지만현실은그렇지않다.치밀하게…
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"리스팅 가격에서 최대 25% 낮은 오퍼가 적당"
부동산
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셀러가 로우볼 오퍼 던질 때 전략대부분홈바이어들은보석같은집을싸게사고싶어한다.좋은집이저렴한가격에매물로나올가능성은높지않다.이때문에일부바이어는일단셀러에게‘로우볼(lowball)’오퍼를던…
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[부동산 칼럼]새집 분양
부동산
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알렉스신뉴스타부동산풀러튼명예부사장새집을분양받을때에이전트와함께하는것이얼마나중요한지많은바이어들이인지하지못하는것같아안타깝다.쉽게볼수있는모델홈이라도에이전트와함께가는것이좋다고강조하고싶다.보…
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[CBRE 칼럼]리테일 부동산 시장 현황 및 전망
부동산
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렉스유CBREKoreaDesk대표2024년상업용부동산시장은여러가지변화를겪고있다.특히리테일부문은팬데믹이후빠르게회복하고있으며,다양한지역에서긍정적인성과를보이고있다.이번칼럼에서는최근발표된…
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"바이어 보호장치, 상황에 따라 포기할 수도"
부동산
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홈 인스펙션 컨틴전시를 스킵하면 셀러의 마음을 잡을 수는 있지만 큰 리스크가 따른다. /AP홈 인스펙션 컨틴전시 넣을까 말까집에 결정적 하자 있으면 매매절차 중단 가능가능하면 바이…
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"28/36 룰 중요, 소득 낮아도 융자 취득 가능"
부동산
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모기지 취득에 필요한 소득은대부분홈바이어들은집을살때모기지융자를신청한다.재정상태나크레딧스코어에따라바이어는다양한모기지상품중하나를선택할수있다.모기지를얻기위해필요한소득이정해져있지는않지만융…
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"프라이버시 보장, 최고 가격 못받을 가능성 커"
부동산
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'포켓 리스팅은 무엇인가'모든홈셀러가집을팔기위해공개적인오픈하우스를개최하는것은아니다.일부는프라이버시를보호하면서조용히집을판매할수있는‘포켓리스팅(pocketlisting)’을활용한다.포…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 38탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장2023년부터팜데일,랭캐스터에는프리웨이확장공사가계속진행되고있다.또한호텔들도이곳저곳많이건설되고있다.이런현상은타지역과타주에서유입되는인구가증가하기때문으로…
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