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"크레딧점수, 다운페이, DTI 등 똑같이 요구"
부동산
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세컨 타임 홈바이어라고 주택구입 절차가 쉽다는 뜻은 아니다. 여전히 필요한 서류들을 챙기고 오퍼를 제출하기 전 모기지 사전승인 레터를 확보해야 한다. /AP'세컨 타임' 홈바이어가…
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"새집도 결함 가능, 빌더 리서치 꼼꼼히 하라"
부동산
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신규주택 오퍼는 이렇게미국인의60%는기존주택보다새집을선호한다.보통새집은기존주택보다가격이비싸다.이때문에많은바이어들은새집도가격협상이가능한지알고싶어한다.새집에대해오퍼를넣는것은기존주택과흡…
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지방 미분양 줄여 경기침체 막는다
부동산
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한국정부, 19일 건설시장 안정대책 발표3단계 스트레스 DSR 적용 유예 거론한국정부가다음주지방미분양해소방안을비롯한건설경기를살리는보완대책을발표한다.지방미분양해소를위해금융·세제를추가…
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[부동산 칼럼]인랜드 엠파이어의 핵심 치노
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장어머니께서는종종“조상박대하면당대에망하고,일꾼을박대하면당일로망한다”는말씀을하셨는데조상님의은덕을잊지말고,감사함을갖고살라는말씀이셨고,또함께일하는동료,…
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[CBRE 칼럼]인랜드 엠파이어 산업 시장 2024년 4분기 리뷰
부동산
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렉스유CBREKorea대표인랜드엠파이어인더스트리얼부동산시장은2024년4분기에서쪽과동쪽서브마켓간분화가더욱두드러졌다.IE West(서부인랜드엠파이어)는공실률하락(5.5%)과순 흡수량2…
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셀러, 바이어의 오퍼에 응답해야 할 의무 없어
부동산
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오퍼 받은 셀러가 응답하지 않는 이유마음에쏙드는집을찾았고셀러에게오퍼를냈는데며칠이지나도응답이없다.무엇을잘못한것일까.셀러는오퍼를받아도법적으로바이어에게응답해야할의무는없다.셀러가응답하지않…
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모기지 보험료 사라지고 월 페이먼트 줄어든다
부동산
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FHA론을 컨벤셔널론으로 재융자하면 월 페이먼트를 줄이는 혜택을 얻는다. /APFHA론, 컨벤셔널론으로 재융자 하기스트림라인 리파이낸스, 캐시아웃 리파이낸스 등 종류 다양모기지 페…
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[부동산 칼럼]글렌데일
부동산
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영홍뉴스타부동산발렌시아명예부사장글렌데일은LA카운티에위치한도시로,다양한문화와활기찬커뮤니티로유명하다.한인타운과가까운글렌데일은한인들에게익숙한도시이며,지역적위치나편한주변환경으로매력적인거주…
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[CBRE 칼럼]LA오피스 시장 2024년 4분기 리뷰 – 혼합된 신호 속 안정화 국면
부동산
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렉스유 CBREKorea대표2024년4분기,LA(GLA)오피스시장은일부긍정적인신호와여전히남아있는과제를동시에보여주며복잡한시장상황을반영하고있다.이번분기의공실률은23.9%로,전분기와큰변…
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평균 건평 2286SF… 오래 살 계획이면 큰집이 좋아
부동산
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얼마나 큰 집 사는게 좋을까많은홈바이어들이홈쇼핑을할때집사이즈(squarefootage)를중요하게고려한다.상당수가무턱대고큰집을선호하지만자신이필요에맞은사이즈를선택하는게좋다.어느정도사이…
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"안정적인 인컴 소스, 높은 크레딧 점수 필요"
부동산
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집을 살지 말지 결정하려면 가장 먼저 안정적인 인컴소스가 있는지 확인해야 한다. /AP어떤 경우에 주택 구입하는게 좋을까소득대비 부채비율(DTI) 50% 미만 유지집 산 후 3개월…
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작년 실거래된 강남 아파트값 평균 25억원
부동산
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서초구 반포 아파트 단지. /조선일보서초, 강남, 용산 아파트 실거래가 20억자산·소득 격차가 부른 지역 양극화지난해를관통한부동산시장트렌드중가장강력한것은'양극화'다.서울서초·강남구…
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[부동산 칼럼]은퇴를 위한 다운사이징의 이점과 고려
부동산
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알렉스 신뉴스타부동산풀러튼명예부사장2025년을맞아더많은주택소유자나은퇴를생각하는라이프스타일로다운사이징(Downsizing)을생각하고있다.다운사이징의가장큰매력은경제적혜택이다.더단순한삶…
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[CBRE 칼럼]LA인더스트리얼 시장 2024년 4분기 리뷰- 회복의 신호
부동산
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렉스유CBREKorea대표2024년4분기,LA지역(GLA)산업시장은긍정적인회복의조짐을보이며새로운전환점을맞고있다.공실률은전분기의3.7%에서소폭증가한3.9%를기록했지만,이는과거의비정상…
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코엑스, 시민에 열린 국제 비즈니스 중심지로 개발
부동산
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코엑스 일대 개발계획안 전체 조감도. /서울시 제공프라임 오피스 도입도심공항 서비스 재개서울강남구코엑스일대가대규모도심숲광장과열린공간을갖춘국제비즈니스및교류중심지로재탄생한다.서울시는지…
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"대화 잘 통하고 로컬마켓 잘 아는 에이전트 확보"
부동산
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로컬시장에 대한 경험과 지식이 풍부한 에이전트를 찾으면 주택구입 절차가 한결 쉬워진다. /AP'바이어 컨설테이션' 이란 무엇인가부동산 에이전트 선택 전 거쳐야 하는 과정온라인 의존…
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성남종합운동장, 2028년 프로야구 즐기는 '야구 전용구장' 탈바꿈
부동산
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성남시 야구 전용구장 조감도. /성남시 제공KBO이사회, 프로야구 경기 개최 승인성남시, 3월 건축기획 용역 착수경기성남시중원구성남동에있는성남종합운동장을야구전용구장으로리모델링해오는…
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[부동산 칼럼]주택구입자에게 – 44탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장팬데믹이후부터팜데일,랭캐스터지역에는고속도로확장과더불어지역곳곳에개발이왕성하게이루어지고있다.그이유는대도시의주택가격과렌트비상승으로인하여바이어들이부담을갖고…
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[CBRE 칼럼]샌디에이고 오피스 시장, 회복과 도전에 직면하다
부동산
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렉스유CBREKorea대표2024년3분기샌디에이고오피스시장은지속적인변화와함께회복의신호와새로운도전과제를동시에보여주고있다.공실률은14.6%로소폭상승했으며,이는전분기대비10bp(기초포인…
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"사진 많이 찍고, 질문 많이 하라"
부동산
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대부분 바이어들은 마음에 드는 집을 찾은 후 오픈하우스에 참석한다. /AP오픈하우스 방문 팁인터넷, 부동산 에이전트, 드라이브바이 통해 찾을 수 있어홈오너 부재 중 실시, 다른 바…
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[부동산 칼럼]가주의 새로운 임대차법 SB1103
부동산
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노영식CRE리얼티 브로커캘리포니아주에서 2025년1월1일부터‘상업용부동산임차인보호법(CommercialTenantProtectionAct)’이시행되고있다.이법은상업용부동산을운영,관…
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[부동산 칼럼]2025년 지금이 집 사기 좋은 시점
부동산
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윤소야뉴스타부동산가든그로브명예부사장새해에도부동산시장은큰변화는없는듯하다.높은주택담보대출금리,부족한매물,개인적,재정적상황에따른결정등의주택시장문제가2025년에도지속될것으로보이며,주택시장…
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[CBRE 칼럼]균형 회복중인 샌디에이고 인더스트리얼 마켓
부동산
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렉스유CBREKorea대표2024년3분기,샌디에이고의산업부동산시장은점진적으로안정세를보이고있다.공실률은4.8%로지난분기보다소폭증가했지만 이는여전히전국평균을크게하회하는수치이다.공급과수…
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[부동산 칼럼]집을 잘 판매하기 위한 팁
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장코로나19팬데믹이후부동산시장이과열에서벗어나진정세로돌아선지2년이되었다.치솟던가격이주춤하였지만아직도주택가격이높고이자율도6.5%이상이기때문에바이어들의내…
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[CBRE 칼럼]신중한 낙관론을 보이는 오렌지카운티 오피스 대출 시장
부동산
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렉스유CBREKorea대표오렌지카운티(OC)오피스마켓은향후10년간약10억달러의대출만기를앞두고있다.이러한만기와함께,오피스부동산에대한대출환경이개선이되어점차긍정적인변화의조짐을보이고있다.…
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"가장 강력한 무기는 '올 캐시' 오퍼"
부동산
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괜찮은 집이 매물로 나오면 복수의 바이어가 매입경쟁을 벌인다. 효과적인 전략을 세우고 실천하면 드림홈을 손에 넣을 가능성을 높일 수 있다. /AP다른 바이어와 경쟁에서 이기는 전략…
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"재산 증식 효과, 다양한 비용은 큰 부담"
부동산
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많은 미국인들은 아메리칸 드림 성취에 내집 마련이 필수라고 생각한다. /AP주택구입의 장단점 분석모기지 페이먼트 차질없이 납부하면 크레딧점수 상승세금공제 혜택도, 홈쇼핑 하기 전 …
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집값 상반기 보합 내지는 하락, 전세는 상승
부동산
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서울시내 아파트 단지. /조선일보새해 한국 부동산 시장 전망수도권 위주로 전셋값 오를 듯하반기 시장은 여전히 유동적올해한국부동산시장은적어도상반기에는집값이보합하거나하락할것으로보이며이…
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[부동산 칼럼]시니어타운의 조건
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장한국에갔을때강원도평창에가본적이있는데"Lucky700"또는"Happy700"라는말이있어서생소하기도하고의미가있는듯하여관심을갖고알아보았는데,다름아닌사…
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[CBRE 칼럼]리테일의 미래를 형성하는 다섯가지 힘
부동산
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렉스유CBREKorea대표2025년새해첫칼럼은변화하는리테일시장에대해이해하고준비하는방법에대해의견을드리고자한다.현재리테일시장은인구통계변화,기술발전,팬데믹이후소비자행동의변화,지속가능성에…
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