모기지금리 하락 영향

주택대출 금리가 최근 하락 흐름을 보이면서 전국 주택 거래량이 다소 살아난 것으로 나타났다. 부동산중개인협회(NAR)는 10월 기존주택 매매 건수가 410만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 전월 대비 1.2% 증가했다고 20일 밝혔다. 통상 거래 종결까지 1∼2개월 이상 소요되기 때문에 10월 통계는 8∼9월 구매 결정이 반영된 수치다.

중앙은행인 연방준비제도(연준)가 지난 9월 기준금리 인하를 재개한 가운데 주택담보대출 금리가 하락 흐름을 지속하면서 주택거래가 조금씩 살아난 분위기를 반영했다.

국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 지난 7월 마지막 주 6.72%에서 9월 마지막 주 6.30%로 8∼9월 중 하락 흐름을 나타냈다.

한편, 10월 기존주택 중위가격은 40만6800달러로 전년 동기 대비 2.1% 올라 28개월 연속 상승세(전년 대비 기준)를 지속했다.

NAR의 로런스 윤 수석 이코노미스트는 "주택 구매자들이 대출금리 하락의 기회를 잡으면서 10월 주택 판매는 연방정부 셧다운(일시적 업무정지)에도 불구하고 증가했다"라고 말했다.