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미국 9월 집값, 전월보다 1.0%↓
부동산
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석달 연속 하락서부도시, 내림세 주도미국의집값이석달연속떨어진것으로나타났다.글로벌시장지수제공업체인'S&P다우존스인덱스'는29일주요도시들의평균 집값추세를측정하는S&P코어…
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"바이어 간 경쟁 덜해 여유로운 홈쇼핑 가능"
부동산
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전국적으로 주택 수요가 줄면서 바이어에게 유리한 시장이 펼쳐지고 있다. /AP열기 식은 시장, 홈바이어에게 유리한 점평균적인 주택, 리스팅 가격보다 낮게 팔려, 바이어 협상력 강화…
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"2022년에 주택가격 폭락은 없다"
부동산
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많은 경제전문가들은 올 한해동안 주택가격이 크게 떨어질 가능성은 낮다고 판단한다. /AP부동산 투자자들이 주목해야 2022년 시장 트렌드모기지금리 올 들어 상승세 지속, 마켓에 큰…
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"동시에 집 팔고 사는 셀러 도와주는 안전장치"
부동산
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'렌트 백 어그리먼트'란 무엇인가오랫동안정붙이고살던집을팔면서다른집을사길원하는홈오너라면‘렌트백어그리먼트(RentBackAgreement·이하RBA)’라는말에귀가솔깃해질것이다.RBA를…
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에코파크 남쪽에 90유닛 아파트 건설
부동산
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에코파크 남쪽에 101 프리웨이 인근체 건설될 예정인 7층규모 아파트 완성 예상도. /Urbanize LA7층 규모, 1~4베드 유닛LA시에코파크남쪽에90유닛아파트단지가들어선다.1…
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"단 한채의 집과 사랑에 빠지면 안돼"
부동산
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강한 셀러스 마켓이 지속되면서 바이어들이 마음고생을 하고 있다. 먼저 예산을 정하고 모기지 사전승인 레터를 꼭 받도록 한다. /AP강한 셀러스 마켓에서 바이어가 취해야 할 전략온라…
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할리우드 중심부에 대형 아파트-리테일 복합건물
부동산
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할리우드 선셋과 바인 코너에 건립을 추진중인 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA선셋 불러바드/바인 스트리트 코너높이 7층, 153유닛 아파트 등 포함할리우…
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전국 주택 월세 상승률 사상최고 12.6%
부동산
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전국의 주택 월세 상승률이또다시사상최고를갈아치웠다.1년전보다40%가까이치솟은플로리다주마이애미가오름세를이끌었다.블룸버그통신은부동산정보업체코어로직을인용해1월이 단독주택집세가작년같은기간…
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"홈인스펙션 컨틴전시 포기하면 나중에 후회"
부동산
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강력한 셀러스 마켓이 지속되는 가운데 바이어들은 비딩에 참여하기 앞서 철저한 전략을 수립해야 한다. /AP바이어가 비딩 과정에서 피해야 할 실수들가진 돈 100% 투입하면 곤란, …
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할리우드에 13층 호텔 건립 추진
부동산
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할리우드에 건립을 추진중인 13층 규모 호텔 완성 예상도. /Urbanize LA총 175개 객실, 옥상 레스토랑할리우드한복판에객실175개를갖춘호텔건립이추진되고있다.부동산전문사이트…
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"바이어 보호해주는 역할, 수백달러 비용으로 마음의 평화"
부동산
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홈인스펙션 할까 말까많은 바이어들은 홈인스펙션을 당연한절차로여긴다.집을사기전에 집에 큰문제가없는지확인하는과정이기때문이다.하지만요즘처럼뜨거운셀러스마켓에서홈인스펙션을건너뛰는바이어도 있…
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30년 고정 모기지금리 3년만에 4% 돌파
부동산
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4.16%, 2019년 5월 이후 처음30년고정모기지금리가3년만에처음으로4%를돌파했다.국책모기지기관프레딕에따르면17일현재30년고정모기지금리는4.16%를기록,지난주의3.85%보다0.…
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미드시티 지역에 52유닛 아파트 건립 추진
부동산
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미드시티 베니스 불러바드에 건립을 추진중인 5층짜리 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA5층 규모, 지하 주차장미드시티지역에5층규모의아파트건물건립이추진되고있다.부동산전…
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할리우드에 14층 아파트타워 들어선다
부동산
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할리우드에 건립을 추진중인 14층 아파트타워 '파운드' 완성 예상도. /Urbanize LA명성의 거리에서 한 블록45개 4베드 유닛 포함할리우드지역에14층짜리아파트타워건립이추진된…
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"셀러가 왜 집 팔려고 하는지 꼭 파악하라"
부동산
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오픈하우스에 가기 전 철저히 준비해야 주택구입 과정이 원활하게 진행된다. /AP오픈하우스에 참석하는 바이어가 취해야 할 전략표면적으로 드러난 것보다 주의깊게 점검해야 할 부분 많아…
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LA한인타운에 29유닛 아파트 들어선다
부동산
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윌셔 블러바드와 윌튼플레이스 코너에 건립될 7층짜리 아파트 완성 예상도. /Urbanize LA윌셔와 윌튼플레이스 코너7층 규모, 2~4베드룸LA한인타운한복판에7층짜리아파트건물건립…
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"여러 보험 한 회사로 합치고 디덕터블 높여라"
부동산
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주택보험료 절약하는 방법홈오너들은매달주택보험료와씨름해야한다.보험에가입하지않으면소중하재산인집을보호할수없기때문이다.커버리지범위,로케이션,개인프로파일,리스크정도에따라보험료금액은다르다.어…
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'선구매 후판매 ' 제대로 실행하면 큰 이득
부동산
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살던 집을 팔고 다른 집을 사는 것을 고려중인 홈오너가 많다. 재정상황과 미래계획을 철저히 검토한 후 움직이는 것이 좋다. /AP동시에 집 팔고 사기 원하는 홈오너의 전략넉넉한 홈…
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"주택 재소유하고 싶다면 차압보다 나은 선택"
부동산
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'숏세일'이 바이어와 셀러에게 주는 혜택살고있는집을팔려고하는데들어오는오퍼금액이너무낮아남은모기지밸런스를커버하기가어렵다.그래도홈오너가집을팔겠다면이는‘숏세일(shortsale)’에해당한…
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"중립성 유지 힘들지만 커미션 절약에 도움"
부동산
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'듀얼 에이전시'의 장단점 분석‘듀얼에이전시(dualagency)’는부동산에이전트가바이어와셀러를모두대변하는상황을말한다.매우드문현상이긴하지만듀얼에이전시는실제로존재한다.특히주택매물이적…
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"주택판매 악영향 끼칠 수 있는 문제점 파악 목적"
부동산
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셀러가 실시하는 사전 인스펙션의 장단점대부분바이어들은주택을구입하는과정에서전문가를고용해홈인스펙션을실시하는것을중요하게여긴다.모기지렌더는보통융자를발급하기전신청자에게홈인스펙션을요구한다.그…
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"모기지금리 올라도 미국집값 진정 안될수도"
부동산
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공급부족 등으로 금리·집값 동시상승빠르게오르는모기지금리 조차도미국의집값 과열을진정시키지못할수있다고뉴욕타임스(NYT)가31일진단했다.평상시에는모기지금리가오르면집값진정에도움을주는것이일…
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"좋은 에이전트 확보하고 '있는 그대로' 판매도 고려"
부동산
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집을 좋은 가격에 빨리 팔려면 로컬 마켓상황을 잘 이해하고 능력과 경험을 갖춘 에이전트의 도움을 받는 것이 좋다. /AP집 최대한 빨리 팔기위한 전략부동산매매 관련 충분한 지식 있…
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"강한 오퍼와 함께 셀러에게 4~6시간만 줘라"
부동산
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'웃돈' 얹어주지 않고 비딩경쟁에서 이기려면정말괜찮은집이매물로나오면여러바이어들이매입경쟁을벌이기마련이고,결국이들사이에뜨거운비딩경쟁이벌어진다.그런데‘웃돈’을얹어주지않고비딩에서경쟁자들을…
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"오퍼 넣기 전에 인터넷 잘 되는지 점검 필요"
부동산
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집 내부의 인터넷 문제 어떻게 해결할까정말마음에쏙드는집을찾았는데집에서인터넷이잘터지지않는다면어떤조치를취해야할까. 필요할때재택근무도못하고,마음편하게침대에누워넷플릭스도볼수없는집을비싼돈을…
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우드랜드힐스에 대형 아파트·리테일·오피스 복합건물
부동산
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우드랜드힐스 워너센터 지역에서 공사가 시작된 대형 주상 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA아파트 358유닛, 지하 3층 파킹장샌퍼낸도밸리카노가파크를기반으로하는개발사‘캘리…
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"주택 구입·유지 재정적으로 가능하면 사라"
부동산
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나쁜 크레딧으로 집 사기모기지융자를신청하면렌더는신청자의크레딧스코어를체크한다.크레딧이좋지않을경우렌더는모기지를거절하거나,돈을빌려주는대신높은이자율을적용할수있다.나쁜크레딧을가지고있다면집을…
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웨스트레이크 지역에 137유닛 저소득층 아파트 짓는다
부동산
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한인타운 인근 웨스트레이크 지역에 건립되는 어포더블 하우징 컴플렉스 완성 예상도. /Urbanize LALA한인타운 인근, 7층 규모12월 중 착공 예정LA한인타운인근웨스트레이크지…
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"집 마음에 들면 셀러에 진심어린 편지 고려하라"
부동산
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비딩경쟁 직면한 바이어가 알아야 할 사항집을매물로내놓은셀러입장에서여러개의오퍼를받으면입이찢어질것이다.그러나바이어는여러명의경쟁자가있다는사실을알면마음이착잡하다.여러사람과경쟁한다는것은그만…
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"공간 커졌다고 물건으로 꽉 채우면 안돼"
부동산
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더 큰 집으로 이사를 고려하는 홈오너라면 '업사이징'을 원하는 이유가 무엇인지 진지하게 생각해봐야 한다. /Zillow.com홈 '업사이징' 고려시 피해야 할 실수들들뜬 마음으로 …
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