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"임대로 부수입 창출, 비용 발생 각오해야"
부동산
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뒷마당 별채 딸린 홈 구입의 장단점많은홈바이어들은‘뒷마당별채(ADU)’가딸린주택을구입하고싶어한다.ADU를통해부수입을창출하길원하기때문이다.ADU는보통메인하우스를소유한홈오너의것이며,본…
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중산층 내집마련 꿈 멀어졌다
부동산
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매물부족과 가격상승으로 중산층의 내집 마련이 더 어려워졌다는 분석이다. /AP주택매물 22년만에 '최저치' 추락집값·모기지금리도 동반 상승질로우 "올해 주택가격 16%↑"중산층의내…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 20탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장여행사들이관광코스로많은지역을선정해프로그램을만들고있다.그중에애리조나주에위치한앤텔롭밸리캐년도빠지지않고꼭구경해야할여행지중하나로포함된다.이름이같아서인지많은…
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웰스파고, 흑인 홈오너 재융자 신청 '퇴짜' 많아
부동산
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미국 4대은행인 웰스파고의 흑인 홈오너 모기지 재융자 신청 거절율이 타은행보다 높아 문제가 되고 있다. /AP2020년 53%, 2021년 42%가 거절당해다른 메이저 렌더보다 거…
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한인 개발업자, 타운 인근에 8층 주상복합 건물 추진
부동산
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리오 이씨가 건립을 추진중인 한인타운 인근 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA리오 이씨, 베벌리와 알바라도 코너42유닛 아파트, 1층 리테일 등한인부동산개발업자가L…
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산타페 스프링스에 54유닛 타운홈 단지 추진
부동산
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멜리아 홈스가 산타페 스프링스에 건립을 추진중인 타운홈 단지 완성 예상도. /Urbanize LA2~4베드 유닛, 차량 2대 거라지도LA다운타운남쪽산타페스프링스에54유닛타운홈단지건…
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[부동산 칼럼] 팜데일, 랭캐스터 - 13탄
부동산
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캘리포니아주는 LA와같은대도시내저렴한주택 부족에직면해있으며이로인해주민들의렌트비부담이증가하고,무주택자가증가하고있다.가주에서 2025년까지180만거주유닛이필요할것으로예상되지만홈빌더들은…
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주택 건설업계, 자재 부족으로 차고문 없는 주택 판매
부동산
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세계적인 공급망 혼란이 원인전세계적인공급망혼란이주택건설업계에도영향을미치면서차고문이나홈통이미설치된상태의신규주택이미리팔리는상황까지나타나고있다.월스트리트저널(WSJ)은주택업계가코로나19…
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모기지 거절? 가장 큰 이유는 'DTI'
부동산
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주택구입 희망자가 모기지 융자를 거절당하는 가장 큰 이유로 부정적인 DTI가 꼽혔다. /AP융자 거절 32%가 부정적 DTI 때문소득대비 부채비율 36% 이하 바람직크레딧스코어 7…
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[융자 칼럼]주택감정의 중요성
부동산
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스티브양웰스파고은행주택융자담당최근수년간집값이많이올랐을뿐만아니라일부지역에서는지난수개월간급속히오른모습을보였다.이렇게집값이갑지기많이오르는때에보통감정가격이잘나오지않는경향이있는데오늘은주택감…
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미국 집값 10년만에 처음 떨어졌다
부동산
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7월 실러 주택가격지수6월보다 0.2% 하락전년대비 사상 최대폭 둔화미국의집값이10년만에떨어졌다.1년전보다는여전히훨씬높은가격이지만그상승세는역대급으로꺾이는추세다.글로벌시장지수제공업체…
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홈오너 모기지 페이먼트 '악' 소리 난다
부동산
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LA카운티 월 평균 2824달러오렌지카운티는 3392달러저금리·공급부족으로 집값 급등 탓지속적인집값상승으로올들어남가주에서주택을구입한홈오너들의모기지페이먼트가크게증가한것으로나타났다.L…
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"서류 잘 보관하고, 업데이트된 세법 숙지 필요"
부동산
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주택 판매 후 해야 할 일들오랫동안정붙이며산집을만족스런가격에팔았다면더이상할일이없는것일까.전문가들은“그래도할일은남아있다”고말한다.집을판후해야할일들이무엇인지알아본다.◇모든주택매매관련서…
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LA한인타운 인근에 5층짜리 아파트 건립 추진
부동산
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LA한인타운 인근에 건립을 추진중인 5층짜리 아파트 완성 예상도. /Urbanize LA크렌셔와 워싱턴 교차로 인근LA 한인타운인근에5층짜리아파트건립이추진되고있다.부동산전문사이트 …
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30년 고정 모기지금리 3.76%
부동산
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우크라 전쟁발발 이후 하락세30년고정모기지금리가2주연속하락했다.3일국책모기지기관프레디맥에따르면이날현재30년고정모기지금리는3.76%를기록,지난주의3.89%보다0.13%포인트하락했다.…
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글렌데일에 고층아파트 건립 추진
부동산
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글렌데일에 건립을 추진중인 24층짜리 아파트타워 완성 예상도. /Urbanize LA134번 Fwy 남쪽, 높이 24층총 294 유닛, 빠르면 8월 착공한인밀집지역인글렌데일에대규모…
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[부동산칼럼] 팜데일, 랭캐스터 11탄
부동산
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30년고정모기지이자율이2019년이후가장높은수준으로오르고있다.집값도크게오르고,모기지이자율도상승하면서최근주택구입수요가빠르게감소하고있다.하지만LA한인타운은예외이다.2월둘째주모기지은행가협…
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글렌데일에 127유닛 어포더블 시니어 아파트 들어선다
부동산
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글렌데일 브로드웨이 스트리트에 들어서는 어포더블 시니어 아파트단지 완성 예상도. /Urbanize LA900&920 이스트 브로드웨이최근 착공, 2024년 봄 완공한인밀집지…
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첫 주택구입자 평균 크레딧점수 746점
부동산
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좋은 조건으로 모기지 취득 가능전체 홈바이어 평균은 754점난생처음주택구입에나서는바이어들의평균피코(FICO)크레딧스코어는746점으로조사됐다.대부분홈바이어들은현찰로집을살수없어모기지융…
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"바이어의 마켓인지, 셀러의 마켓인지 파악하라"
부동산
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집을 사는 과정에서 '오퍼 금액'의 중요성은 절대적이다. 너무 낮은 오퍼도, 높은 오퍼도 피하는 것이 좋다. /AP마켓 상황에 맞는 오퍼 전략 엿보기리스팅가격보다 25% 이상 낮은…
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"기존주택보다 가격 비싸지만 많은 혜택 제공"
부동산
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새집을 구입하면 상당기간 유지비용이 절약된다. 특별히 손볼 곳이 없고, 워런티의 보호를 받을 수 있기 때문이다. /AP신규주택의 장단점 분석많은 홈빌더들 바이어에게 다양한 인센티브…
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가주 첫 주택구입자에 집값의 17% 무이자 대출
부동산
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'캘리포니아 드림 포 올' 프로그램주의회 통과한 예산안에 포함가주내중산층*저소득층주민들의첫주택구입을재정적으로지원하는것을목적으로하는‘캘리포니아드림포올(CaliforniaDreamfo…
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"집 매물로 내놓기 전에는 안하는 게 바람직"
부동산
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주택감정 언제 실시하는 것이 좋은가집을팔기원하는홈오너라면‘주택감정(appraisal)’이라는말을들어봤을것이다.주택감정은제3자인전문감정사가집가치를측정하는것을말한다.일부홈오너들은집을리…
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"강력한 HOA, 홈 리세일 밸류 높이는데 도움"
부동산
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집을 살 때 중요한 고려사항 중 하나는 '리세일 밸류'이다. 학군이 좋고, 빛이 잘 드는 집을 선택하도록 한다. /AP리세일 밸류 좋은 집의 특징들나중에 팔 것 생각하면 자녀 없어…
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뉴스타부동산그룹 2022년 온라인 시무식
부동산
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뉴스타부동산그룹(대표제니남)은지난12일남대표와300여명의에이전트가참여한가운데2022년온라인시무식을개최했다.남대표는신년사에서“올해창립34주년을맞아뉴스타부동산그룹이미주한인최대부동산회사…
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미국인 25% "지금 집 사기 좋은 때"
부동산
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69%는 "지금은 팔아야 할 때"미국인4명중1명만지금이집을사기좋은시기라고생각하는것으로나타났다.국책모기지기관패니매가7일공개한1월설문조사결과에따르면'주택을매수하기좋은시기'라고답한응답자…
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"포트폴리오 다양화, 수동적 소득 올리는데 큰 도움"
부동산
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투자용 부동산 매입 고려한다면팬데믹이완전히가시지않은지금경제적여유가있는홈오너라면투자용부동산매입을고려해야할까.지금이부동산투자를하기에좋지않은시기라고생각할수도있겠지만일부전문가들은다른견해를…
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지난해 주택착공 16% 증가…15년 만에 최다
부동산
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상무부는지난해연간주택착공건수가160만건으로전년보다15.6%증가했다고19일 밝혔다.이는지난2006년이후최다건수라고블룸버그통신이 전했다.작년12월착공건수는170만건(연율)으로전월보다1…
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위티어에 42유닛 타운홈 단지 건립 추진
부동산
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위티어에 건립을 추진중인 '라 세르나 타운홈' 단지 완성 예상도. /Urbanize LA2~3베드 유닛, 차량 2대 거라지LA남쪽위티어에42유닛타운홈단지건립이추진되고있다.13일부동…
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샌타모니카에 대형 주상복합 건물 건립 추진
부동산
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샌타모니카 중심부에 건립을 추진중인 대형 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA오션파크 애비뉴와 링컨 불러바드521유닛 아파트, 1층 상업용 공간샌타모니카중심부에있는쇼…
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