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[재정칼럼] 크레딧 교정
부동산
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얼마전잘못된크레딧 교정이얼마나위험한결과를초래하는지알려주는홍보책자를읽었는데그내용의시작은이렇다.2019년메릴랜드주에사는로널드토마스는인터넷에서눈이번쩍뜨이는광고를보았다.나쁜크레딧기록을좋게…
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[재정칼럼] 현명한 부채 관리
부동산
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연방정부와기업,그리고개인의부채를모두합치면미국의부채규모는28조달러를넘는다.미국가정의매년수입보다더많은소비를하고있는것이문제이다.최근미국에서해마다 150만명이넘는개인이파산신청을하고있고,최…
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많은 홈오너들, 모기지 이자 공제는 '그림의 떡'
부동산
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항목별 공제 선택해야 가능대부분 홈오너, 표준공제액보다1년간 납부한 모기지이자 적어올세금보고시즌많은홈오너들은월페이먼트에포함된모기지이자에대한세금공제를신청해과세소득을줄이려는계획을세워놓…
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가주 검찰, 랜드로드·모기지업체 불법행위 강력 단속
부동산
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가주 검찰이 특별 태스크포스를 통해 주정부가 정한 신규주택 건설 목표치를 달성하지 못하는 로컬정부를 제재할 계획이다. /AP'하우징 스트라이크포스' 발족신규주택 안짓는 카운티·시 …
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"30년 고정 모기지금리 3.3%로 오를 것"
부동산
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패니매 2022년 모기지금리 전망국책모기지기관패니매(FannieMae)가내년중30년고정모기지금리가3.3%수준으로오를것이라고예상했다.지난주말현재30년고정모기지금리가3.14%를기록한것…
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[융자칼럼] 모기지 임파운드 계좌
부동산
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모기지에서 '임파운드계좌(impoundaccountorescrowaccount)'란모기지어카운트안에손님과공동의계좌,즉에스크로계좌를열어손님이매달재산세와집보험료를모기지페이먼트와같이납부…
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한인타운 인근에 364유닛 주상복합 건물 추진
부동산
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10번 프리웨이 남쪽 웨스턴 애비뉴에 건립을 추진중인 대형 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA10번 Fwy 남쪽 웨스턴 애비뉴8층 규모, 1~3층엔 리테일…
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"모든 게 완벽한 집은 손에 넣을 수 없다"
부동산
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처음 집을 구입할 때 모든 것을 얻으려고 하면 안 된다. 포기할 것은 포기한다는 마음가짐으로 접근해야 딜을 성사시킬 수 있다. /AP첫 주택구입자가 기대하면 안되는 것들괜찮은 집 …
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"어바인 최고의 주택단지 그레이트파크로 오세요"
부동산
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어바인 최고의 주택단지 '그레이트파크 네이버후즈'가 바이어들의 다양한 취향을 충족시키는 고급 주택들을 분양한다. /Great Park Neighborhoods최고의 주거환경·학군·…
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"가격 싸지만 여기저기 손봐야 할 곳 많다"
부동산
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TLC 매물은 모든 사람에게 적합한 것은 아니다. 리모델링 노하우를 갖춘 사람이라면 고려해 볼만하다. /RedfinTLC 매물의 장단점 분석적잖은 돈 들여 리모델링 필요, 주택구입…
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[부동산 칼럼] 팜데일, 랭캐스터 7탄
부동산
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가주부동산협회는2022에도가주집값은상승세를지속할것으로예상했다.협회는내년에도집값이평균5%정도상승할것으로전망했다.올해약20%이상상승한것보다더오를것이라는얘기다.전문가들은주택가격상승폭이지…
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"겉모습에 현혹되지 말고, 내부 꼼꼼히 살펴라"
부동산
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바이어들은 오픈하우스의 화려한 겉모습에 현혹되지 말고, 구매계약을 하기 전에 집안 곳곳을 철저하게 점검하는 것이 필요하다고 전문가들은 강조한다. /AP오픈하우스에서 경계해야 할 위…
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[부동산 칼럼] 부동산에서 법적으로 정해진 기간
부동산
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주택을사고팔거나아파트를렌트하게되면계약서를작성해야한다.이들계약서는에스크로처럼언제까지거래를완료해야한다는기간이정해져있다.또한법적내용을통지하는과정도아무때나처리하는것이아니다.법적으로정해진기…
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LA·OC 렌트비 2년동안 크게 오른다
부동산
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LA 210달러, OC 410달러 상승 전망남가주아파트렌트비가향후2년동안크게오를것이라는전망이나왔다.ABC 방송이USC카스덴경제전망보고서를인용해10일보도한데따르면오는2023년3분기말…
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[융자칼럼] 다운페이먼트 준비 관련 유의할 사항들
부동산
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자영업자가많은한인들을상대로일을하면서가장힘든것중하나는집을살때필요한다운페이먼트출처를처리하고,이와관련된서류를손님에게서받는일이다.한인들의경우비즈니스-개인계좌간자금이동이많고은행에큰금액이나현…
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주택 매매건수 15년 만에 최대치 전망
부동산
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10월 기존주택 매매 634만건전월보다 0.8% 증가미국의주택매매건수가최근15년사이최대치기록을세울전망이다.22일전미부동산중개인협회(NAR)에따르면10월기존주택매매건수는전월보다0.8…
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LA 한인타운에 157유닛 아파트-리테일 건물 생긴다
부동산
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한인타운 8가와 세라노 애비뉴에 공사가 진행중인 아파트-리테일 복합건물 완성예상도. /Urbanize LA8가와 세라노 애비뉴 코너2023년 1월 완공 예정LA한인타운중심부에157…
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'집 보면서 직설적 비판은 금물"
부동산
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부동산 에이전트를 난처하게 만드는 바이어가 적지 않다. 특히 집을 구경하면서 이것저것 트집 잡는 행위는 삼가야 한다. /AP에이전트를 난처하게 만드는 바이어의 행동오퍼 쓰는데 오래…
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홈오너 수입의 32%는 모기지 갚는데 쓴다
부동산
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빠른 속도로 오르는 주택가격 때문에 수입에서 모기지가 차지하는 비중이 계속 증가하고 있다. /AP2008년 11월 이후 가장 높은 수치천정부지로 오르는 집값 때문에3% 수준 낮은 …
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[부동산 칼럼] 홈워런티 보험
부동산
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바이어들은집을사는모든과정이불안의연속이다.특히첫구매자인경우에스크로가끝나는순간부터는오직바이어인주택소유자,즉본인의몫이라고생각해큰불안감을느끼게된다.필자는새차를구입한후한달도채안되는기간동안5…
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"적은 월 페이먼트, 융통성 있는 자금 운영"
부동산
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30년 상환 모기지의 4가지 장점일반적으로집을살때많은바이어들은30년동안상환하는모기지융자를얻는다.대부분렌더들은15~30년간상환이가능한모기지를제공하지만각자의재정능력에따라자신에게적합한상…
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[부동산 칼럼] 관리 안된 집 판매하기
부동산
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지난2년은그야 말로유례없는셀러위주의부동산시장이었다.내놓기가무섭게복수오퍼가들어와상당한금액의웃돈을줘야집을살수있었다.심지어는10만달러이상오버프라이스를넣어야에스크로에들어가는상황도연출되는그…
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"방문자 ID 체크하고, 최소 2명이 집 보여줄 것"
부동산
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셀러가 집을 보여줄 때 신경써야 하는 것은 한 두가지가 아니다. 안전을 위해 혼자 있을 때 낯선 사람을 집안에 들이는 것은 피해야 한다. /AP오픈하우스때 셀러가 지켜야하는 안전수…
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[부동산 칼럼] 2021년 하반기 부동산 시장 II
부동산
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벌써10월중순에들어서며부동산시장의한해가서서히마무리되어가는분위기이다.예년같으면부동산매매의하강곡선이뚜렷한데아직까지는지난봄같은열기는아니어도여전한매물부족속에오렌지카운티에서는아직도리스팅가격…
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글렌데일에 340 유닛 어포더블 아파트 단지 짓는다
부동산
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글렌데일 한복판에 건립될 예정인 어포더블 아파트 단지 조감도. /Urbanize LA총 1억4300만달러 규모, 극빈층·저소득층 대상빠르면 내년에 착공, 2024년 여름까지 완공한…
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"모든 비용 정확한지 HUD-1 서류 꼼꼼히 살펴야"
부동산
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클로징 전에 점검해야 할 사항들난생처음내집마련에나선첫주택구입자라면차질없이모지기를‘클로징(closing)’해야그토록원했던‘마이홈’을손에넣게된다.하지만클로징을앞두고중요한절차가많이진행되…
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가주에 전국에서 집값 비싼 집코드 70% 몰려 있어
부동산
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전국 127개 집코드 중 89개"실리콘밸리 주택중간가750만달러로 5년 연속 1위"서던 캘리포니아에사는사람이라면뭐,크게놀란일도아니다.캘리니포니아가전국적으로집값비싼곳이가장많은곳으로나…
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[부동산 칼럼] 홈인스펙션
부동산
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주택구매시바이어는보통눈으로집을보고오퍼를넣기때문에구입하려는집의상태를자세히알지못한다.그래서바이어는에스크로를열게되면인스펙션을통해집상태를좀더자세히알아볼수있다.에스크로는보통한달정도걸린다.바…
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[부동산 칼럼] 집 매물로 내놓기 전 해야 할 일
부동산
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부동산데이터회사인코어로직에따르면지난8월기준으로모기지연체율이팬데믹이후가장낮았다.지난10년이래가장낮은수치이다.팬데믹으로인한실업이완화되고급격히오른주택가격으로에퀴티가올라모기지연체율이줄어들…
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전국서 주택차압 크게 늘었다
부동산
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3분기 총 2만5000채 차압절차 시작최근 어려움 처한 FHA론 보유자는10월1일 이후에도 도움 신청 가능우려했던주택차압이급증하고있다.팬데믹사태 이후재정적어려움에처한홈오너들의 모기…
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