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"집 매물로 내놓기 전에 실시, '양날의 칼'"
부동산
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'사전 인스펙션'은 무엇인가살던집을판매하려고결정한홈오너라면이것저것해야할일이많다.부동산에이전트를고용하고,오픈하우스를개최하고,홈스테이징을하는것은기본중기본이다.이외에일부셀러는집을매물로내…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 39탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장팜데일,랭캐스터는하이데저트의전형적인모습으로차가운반건조한기후(Köppen기후분류Bsk)를나타내며,USDA플랜트근성지역(USDAPlantHardines…
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[CBRE 칼럼]LA 고가 아파트 거래와 둔화된 거래량
부동산
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렉스유CBRE Korea대표2024년LA고가아파트거래시장은거래량이둔화되고있는것을데이터로확인할수있다.최근PlayaVista지역의RevealPlayaVista아파트단지가높은가격에거래되…
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"홈오너 25% 해당, 재정상황에 맞는 집 찾아야"
부동산
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집을 산 후 '하우스 푸어'가 되지 않으려면 홈쇼핑을 하기 전에 철저한 재정계획을 세워야 한다. /AP'하우스 푸어'의 의미와 예방법많은 바이어들, 다운페이먼트·클로징비용에만 집중…
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"리스팅가격 마켓 밸류보다 살짝 낮게 책정"
부동산
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비딩전쟁 유도 위한 셀러의 전략집값은비싸고30년고정모기지금리는6%중반에서7%를왔다갔다한다.롤러코스터같은현마켓에서셀러가내놓은집이금방팔릴것이라는보장은없다.이런상황에서셀러가무엇을하면복수…
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"홈스테이징·커브어필 신경 쓰면 집값 오른다"
부동산
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홈 밸류를 끌어올리는 방법은 여러가지가 있다. 부엌을 업그레이드하고 사용공간을 늘리는 것을 고려해본다. /AP주택가치 높이는 효과적인 전략'스마트 온도계' 등 에너지 절약 장치 설…
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"매매절차 빨리 진행하기 위해 셀러가 선호"
부동산
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'Highest and Best Offer'란 무엇인가홈쇼핑을하는과정에서마음에쏙드는집을찾았다면홈오너에게얼마의오퍼를제출해야할지고민이될것이다.보통셀러는복수의바이어로부터오퍼를받을가능성이…
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"재산세, 모기지 포인트는 세금공제 신청 가능"
부동산
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세금공제 신청할 수 있는 클로징 비용은주택구입과정에서적잖은클로징비용(closingcost)이든다.모기지론을해주는렌더는물론이고제3자업체들도이런저런수수료(fees)를부과한다.많은홈바이…
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반도건설, 한국회사 최초로 뉴욕 맨해튼 주택 리모델링
부동산
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반도건설이 리모델링을 계획중인 뉴욕 맨해튼의 주상복합 건물. /반도건설미드타운 주상복합 건물 매수 완료1층은 상가, 2~4층은 사무실반도건설이한국내건설사들중처음으로뉴욕맨해튼에서주택…
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"컨벤셔널 모기지 얻을 때 기존 주택은 120일간 유효"
부동산
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주택감정 유효기간 얼마나 되나주택감정(homeappraisal)은적법한면허를소지한감정사가편견없이공정하게주택의가치를뽑아내는절차를말한다.바이어와셀러가합의한주택가격이적절한지확인하는것이목…
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[CBRE 칼럼]성공적인 부동산 매매 방법 - 1
부동산
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렉스유CBREKorea대표현재부동산시장은셀러마켓에서바이어마켓으로바뀌는시기이다.필자와같은부동산전문가들은일부상업용부동산에서이미5~10%정도의가격이조정된것을현장에서느낄수있지만,아직일반투…
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"자산 불리는 지름길, 유지비 간과는 금물"
부동산
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미국인의 절대다수는 집을 좋은 투자처로 생각한다. 본인의 재정상황을 고려해 무리하지 않는 선에서 주택을 구입해야 한다. /AP주택 구입, 좋은 투자인가미국인 78% "홈오너십은 아…
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"4세 아동, 영어능력 평가시험서 면제"
부동산
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관련 법안 가주의회 통과4세아동들을가주영어능력평가시험에서면제시키는것을골자로하는법안이주의회를통과해개빈뉴섬주지사에게송부됐다.지난14일온라인교육매체에드소스(EdSource)에따르면영어능…
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"다운페이먼트 20% 미만이면 PMI 매달 낸다"
부동산
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홈바이어의 평균 다운페이먼트 금액대부분홈바이어는집을살때일정액의다운페이먼트를납부한다.하지만난생처음집을사는바이어라면적게는수만달러,많게는10만달러가넘는다운페이먼트를마련하는게쉽지가않다.평…
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"주택가치의 최대 85%까지 취득 가능"
부동산
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홈에퀴티 라인오브 크레딧(HELOC) 신청하기현재내집을소유하고있는홈오너라면‘홈에퀴티라인오브크레딧(HELOC)’을얼마나받을수있는지궁금할것이다.HELOC는두번째모기지를얻는것과다름없다.…
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"컨틴전시 포함 여부, 계약금 액수 신중하게 결정"
부동산
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마음에 드는 집을 찾았으면 셀러에게 오퍼를 제출해야 한다. 이 과정에서 치밀한 전략이 필요하다. /AP바이어가 알아야 할 오퍼 제출 과정홈쇼핑 하기 전에 모기지 사전승인 레터 받고…
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