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인기 [재정칼럼] 현명한 부채 관리

연방정부와기업,그리고개인의부채를모두합치면미국의부채규모는28조달러를넘는다.미국가정의매년수입보다더많은소비를하고있는것이문제이다.최근미국에서해마다 150만명이넘는개인이파산신청을하고있고,최… 더보기
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인기 [융자칼럼] 다운페이먼트 준비 관련 유의할 사항들

자영업자가많은한인들을상대로일을하면서가장힘든것중하나는집을살때필요한다운페이먼트출처를처리하고,이와관련된서류를손님에게서받는일이다.한인들의경우비즈니스-개인계좌간자금이동이많고은행에큰금액이나현… 더보기

인기 "30년 고정 모기지금리 3.3%로 오를 것"

패니매 2022년 모기지금리 전망국책모기지기관패니매(FannieMae)가내년중30년고정모기지금리가3.3%수준으로오를것이라고예상했다.지난주말현재30년고정모기지금리가3.14%를기록한것… 더보기
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인기 LA 한인타운에 30유닛 아파트 건립 추진

한인타운 베벌리 불러바드와 웨스턴 애비뉴 인근에 건립을 추진중인 7층짜리 아파트 완성 예상도. /Urbanize LA높이 7층, 1~2베드 유닛으로 구성LA한인타운에30유닛을갖춘아… 더보기

인기 "홈워런티 등 바이어에게 '당근' 제시하면 도움"

홈인스펙션 후 셀러의 대응법살고있는집을곧매물로내놓을계획인홈오너라면홈인스펙션후문제점이발견되면집을팔기위해어떤것들을고쳐줘야하는지궁금해할것이다.대부분의바이어들은홈인스펙션컨틴전시조항을계약서… 더보기

인기 "모든 비용 정확한지 HUD-1 서류 꼼꼼히 살펴야"

클로징 전에 점검해야 할 사항들난생처음내집마련에나선첫주택구입자라면차질없이모지기를‘클로징(closing)’해야그토록원했던‘마이홈’을손에넣게된다.하지만클로징을앞두고중요한절차가많이진행되… 더보기
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인기 "겉모습에 현혹되지 말고, 내부 꼼꼼히 살펴라"

바이어들은 오픈하우스의 화려한 겉모습에 현혹되지 말고, 구매계약을 하기 전에 집안 곳곳을 철저하게 점검하는 것이 필요하다고 전문가들은 강조한다. /AP오픈하우스에서 경계해야 할 위… 더보기
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인기 [부동산 칼럼] 재산세 절약을 위한 규정 ‘프로포지션 19'

한인들의의식속에는조상대대로물려온많은사고방식이있는데‘의식주’가그런경우이다.끼니는거를망정남들앞에나설때는반듯한옷차림‘의’가으뜸이아니던가.체면을중시하는문화,그런연후에‘식(먹는것)’을찾았고… 더보기
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인기 [융자칼럼] 콘도유닛에 대한 융자

콘도에대한융자는일반주택에대한융자보다다소까다롭다고볼수있다.왜냐하면돈을빌리는손님의자격요건뿐만아니라콘도단지에대해서도자격심사를하기때문이다.렌더들의콘도융자에대한입장은콘도융자노트를2차시장에내… 더보기

인기 패니매·프레디맥 재융자 신청자격 완화

'리파이 나우'·'리파이 파서블' 프로그램인컴 상한선↑, 모기지 보유기간 규정 없애"홈오너 최소 수백만명 추가로 혜택"중산층·저소득층홈오너를대상으로하는국책모기지기관패니매(Fanni… 더보기

인기 주택보험료, 2009년 이래 42% 올랐다

전국 홈오너, 월 평균 109달러 납부캘리포니아주는 85달러로 비교적 저렴오클라호마주가 293달러로 가장 비싸홈오너들이재산보호를위해납부하는주택보험료가지난12년간42%인상된것으로나타… 더보기

인기 가주 주택가격 '거품' 많이 끼었다

10~14% 과대평가 지적가주 포함 3개주 거품 심각"가격 상승, 지속 불가능"캘리포니아주집값에거품이잔뜩끼었다는분석이제기됐다.가주 뿐만아니라50개주가운데가주를비롯한43개주의집값이‘… 더보기
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인기 LA 한인타운 한복판에 40층 아파트타워 들어선다

LA 한인타운 6가와 샤토플레이스에 건립될 예정인 '테라스 블록' 조감도. /Urbanize LA6가와 샤토플레이스, 367 유닛1층엔 오피스·리테일, 지하주차장도LA한인타운한복판… 더보기
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인기 한인타운 인근에 364유닛 주상복합 건물 추진

10번 프리웨이 남쪽 웨스턴 애비뉴에 건립을 추진중인 대형 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA10번 Fwy 남쪽 웨스턴 애비뉴8층 규모, 1~3층엔 리테일… 더보기
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인기 "현 이자율 4.05% 넘으면 당장 하라"

고정 모기지금리가 3%를 넘어서며 상승세를 타고 있어 당장 재융자를 해야할지 말아야할지 고민하는 홈오너가 적지 않다. /AP재융자 해야하나 말아야하나클로징 비용과 손익분기점 충분히… 더보기

인기 "기회이자 위기, 인스펙션 컨틴전시 꼭 넣어야"

As-is 매물의 장단점 분석일부홈오너들은집을‘있는그대로(as-is)’판매하길원한다.이것저것손보고,고치게되면적잖은시간과비용을투자해야하기때문이다.그렇다면바이어입장에선as-is매물을어… 더보기
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인기 [부동산 칼럼] 팜데일, 랭캐스터 7탄

가주부동산협회는2022에도가주집값은상승세를지속할것으로예상했다.협회는내년에도집값이평균5%정도상승할것으로전망했다.올해약20%이상상승한것보다더오를것이라는얘기다.전문가들은주택가격상승폭이지… 더보기
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인기 [재정칼럼] 크레딧 교정

얼마전잘못된크레딧 교정이얼마나위험한결과를초래하는지알려주는홍보책자를읽었는데그내용의시작은이렇다.2019년메릴랜드주에사는로널드토마스는인터넷에서눈이번쩍뜨이는광고를보았다.나쁜크레딧기록을좋게… 더보기
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인기 [융자칼럼] 주택융자와 거주용도

집을구입하기위해융자를신청하면렌더는그집에누가살게되는지확인한다.융자를신청한당사자가살면주거주용(PrimaryHouse)융자가되고,세를놓게되면투자용,집주인이주말이나휴가철에주로쓰면별장용(S… 더보기
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인기 내년 말까지 집값 16% 더 오른다

내년 말까지 전국 주택가격이 지금보다 16% 더 오를 것이라는 전망이 제기됐다. /AP투자은행 골드만삭스 전망전문가들 "공급이 수요 못따라가"이자율 3% 돌파로 재융자 수요 감소내… 더보기

인기 전국서 주택차압 크게 늘었다

3분기 총 2만5000채 차압절차 시작최근 어려움 처한 FHA론 보유자는10월1일 이후에도 도움 신청 가능우려했던주택차압이급증하고있다.팬데믹사태 이후재정적어려움에처한홈오너들의 모기… 더보기
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인기 '집 보면서 직설적 비판은 금물"

부동산 에이전트를 난처하게 만드는 바이어가 적지 않다. 특히 집을 구경하면서 이것저것 트집 잡는 행위는 삼가야 한다. /AP에이전트를 난처하게 만드는 바이어의 행동오퍼 쓰는데 오래… 더보기

인기 "셀러와 협상 통해 더 좋은 조건 제시하라"

판매 진행중인 집 손에 넣기위한 전략애타게내집마련을원하는사람이마음에쏙드는집을찾았는데집앞에‘판매진행중(salepending)’사인이나붙었으면어떻게해야할까.어떤전략을세우고,어떻게접근하… 더보기
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인기 [부동산 칼럼] 홈워런티 보험

바이어들은집을사는모든과정이불안의연속이다.특히첫구매자인경우에스크로가끝나는순간부터는오직바이어인주택소유자,즉본인의몫이라고생각해큰불안감을느끼게된다.필자는새차를구입한후한달도채안되는기간동안5… 더보기
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인기 [부동산 칼럼] 2021년 하반기 부동산 시장 II

벌써10월중순에들어서며부동산시장의한해가서서히마무리되어가는분위기이다.예년같으면부동산매매의하강곡선이뚜렷한데아직까지는지난봄같은열기는아니어도여전한매물부족속에오렌지카운티에서는아직도리스팅가격… 더보기
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인기 [융자칼럼] 내 수입으로 모기지 얼마나 받을 수 있을까?

집을처음구입하거나,이미집을보유하고있는사람들은추가로집을구입할때현재의수입으로얼마까지모기지를받을수있을지궁금해한다.융자규모를알아야다운페이먼트정도를고려하여집값을산정할수있기때문에당연한일이다.… 더보기
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인기 로스펠리스 지역에 대형 아파트-리테일 건물 짓는다

로스펠리스 지역에 막바지 공사가 진행중인 주상복합 건물 '럭시움'. /Urbanize LA할리우드와 힐허스트 근처202유닛 아파트, 1층 리테일A 한인타운 북쪽 로스펠리스 지역에2… 더보기
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인기 글렌데일에 340 유닛 어포더블 아파트 단지 짓는다

글렌데일 한복판에 건립될 예정인 어포더블 아파트 단지 조감도. /Urbanize LA총 1억4300만달러 규모, 극빈층·저소득층 대상빠르면 내년에 착공, 2024년 여름까지 완공한… 더보기

인기 30년 고정 모기지금리 다시 3% 아래로

7일 현재 2.99% 기록30년고정모기지금리가다시3%아래로떨어졌다.7일국책모기지기관프레디맥에따르면30년고정모기지금리는이날2.99%를기록,지난주의3.01%보다0.02%포인트내렸다.1… 더보기
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인기 한인부동산협회 제33대 회장에 조나단 박, 이사장에 제이 장 이사 선출

남가주한인부동산협회(회장조엘김)는지난5일LA한인타운JJ그랜드호텔에서정기이사회를열고조나단박이사를제33대회장으로,제이장이사를제33대이사장으로각각선출했다.차기회장·이사장취임식은오는12월… 더보기
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