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[부동산 칼럼]주택매매 절차
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장조선일보LA독자여러분!부지런함의상징인흑토끼 해인계묘년새해를맞아 모두건강하시고행복한2023년이되시기를기원합니다.필자는처음내집을장만하고크게기뻐하시는…
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[융자칼럼]리버스 모기지의 실례들
부동산
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스티브양프로융자대표리버스모기지가주택을소유하고있지만은퇴후수입이줄어든사람들에게집을팔지않고도매월수입을안겨줄수있는거의유일한방법임에도불구하고많은사람들을망설이게하는이유는리버스모기지에대한잘못된…
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"경우에 따라 소송 또는 계약금 반환 거절 가능"
부동산
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바이어가 계약 깨면 셀러의 대응은집을최대한빨리팔기원하는데바이어가구매계약을취소한다면셀러는어떻게대응해야할까?바이어가계약을취소하는일이 자주발생하지는않는다.그러나예상치 못한일은 언제든지일…
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"1년 안에 팔아서 이익 보면 단기 자본소득"
부동산
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이런 저런 이유로 집을 산지 1년도 안 돼 매물로 내놓는 홈오너들이 있다. 본인의 재정상태, 미래계획 등을 철저히 검토한 후 결정을 내려야 한다. /AP집 산지 1년 안에 팔아야 …
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"파트타임보다는 '풀타임' 에이전트 선택하라"
부동산
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부동산 에이전트는 바이어에게 큰 힘이 된다. 전문성과 진실성 등을 고려한 후 신중하게 선택해야 한다. /AP주택구입 과정에서 바이어가 에이전트에게 해야 할 질문들고용 전 서비스 받…
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[부동산 칼럼]주택 수리 및 보수 요령
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장지난해 실시된 한 조사에의하면2022년한해동안홈오너들이주택수리,유지및보수를위해지출한비용이평균6000달러정도라고한다.여기에는세월이지나수리나교체를해야하…
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LA한인타운에 68유닛 아파트 곧 완공
부동산
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8가와 킹슬리 코너6층 규모, 35대 주차 가능LA한인타운 중심부에68유닛아파트가들어선다.현재막바지공사가진행중이며올상반기 중 완공될전망이다.부동산 전문 사이트 '어바나이즈 LA'에…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 22탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장2021년현재LA카운티북부팜데일의인구수는대략16만6000명으로과거2000년도인구인11만7560명과비교하면무려4만8440명이증가했다.팜데일과이웃한도시…
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"ARM 잘 활용하면 단기적으로 큰 돈 절약"
부동산
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모기지 융자 신청시 비용 절약하기많은홈바이어들은주택을구입하는과정에서‘안전한(safe)’모기지상품을선택한다.이때문에고정금리모기지가가장큰인기를끈다.고정금리모기지는재미는없지만융자상환기간…
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"온라인 결제 가장 편해, 대부분 렌더는 카드납부 허용 안해"
부동산
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모기지 페이먼트 차질없이 납부하는 방법꿈에그리던내집을장만하고이사를들어간기쁨도잠시뿐,이제부터매달모기지페이먼트를납부해야한다.페이먼트를내는방법은여러가지가있다.홈오너개인의판단에따라여러방법…
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"과거 정보에 의존해 높은 가격에 집착"
부동산
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셀러가 집 팔때 저지르는 큰 실수오랫동안살던집을팔때누구나이익을극대화하고싶어한다.그러나집의컨디션,로케이션등중요한요소들을고려하지않고욕심이앞서터무니없게비싼가격을책정하면한달이고,두달이고집…
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"집값은 천천히 하락, 모기지금리는 떨어질 가능성 높다"
부동산
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올해 주택구입 계획중인 바이어가 알아야 할 사항들셀러들 리스팅 가격 내리고, 매물 부족현상은 지속겨울에날씨가추워지면주택시장도덩달아썰렁해진다.올해드림홈을사겠다고벼르는사람들은어떤시장을…
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"페이먼트 줄이는 게 목적, 여유 있으면 15년으로"
부동산
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재융자 여부는 현명하게 결정해야 한다. 몇년 후 다른 곳으로 이사 갈 계획이 있으면 재융자는 포기하는 게 낫다. /AP재융자, 해야 할 이유와 하지 말아야 할 이유'럭셔리' 아이템…
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"빌더로부터 모기지 융자 도움, 유지비도 절약"
부동산
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초보 바이어가 새집을 사면 좋은 이유난생처음내집마련을계획중인사람이라면새로지은집을사야할까,기존주택을사는게좋을까.아마첫홈바이어는이질문에대한정확한답을얻고싶어할것이다.일반적으로새집은기존주…
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"집요함과 융통성은 기본, 감정 컨트롤 능력도 탁월"
부동산
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올해 들어 바이어들에게 도전적인 주택시장이 펼쳐지고 있다. 원하는 집을 구입하려면 집요함과 융통성을 갖춰야 한다. /AP성공적인 홈바이어의 7가지 특징홈쇼핑 하기 전에 '원하는 것…
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"자동차 보험과 같은 회사 이용하면 돈 절약"
부동산
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예산에 맞는 저렴한 주택구입 쇼핑 노하우미국주택소유주들은연평균1383달러를주택보험료로납부한다.평균커버리지규모는대략25만달러정도이다.하지만각자의상황에따라주택보험료는차이가날수있다.보험…
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"꼼꼼한 테넌트 스크리닝, 철저한 애프터서비스 필수"
부동산
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랜드로드 되려면 무엇을 해야 할까주택시장이‘쿨다운’모드로접어들었다고는하지만렌트비상승세는좀처럼꺾이지않고있다.이로인해경제적여유가있는미국인들은임대용단독주택,콘도,또는타운홈구입을고려하고있…
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"모기지 3개 납부할 자신 있으면 OK"
부동산
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두둑이 쌓인 에퀴티로 세컨드홈 구입을 고려하는 홈오너가 적지 않다. 앞뒤 잘 따져보고 결정해야 후회하지 않는다. /AP홈에퀴티로 두 번째 집 사기홈오너에게 소중한 자산 맞지만 철저…
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"계약 전에 문제점 발견하면 집값 낮춰라"
부동산
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집 사이즈 관련 분쟁, 바이어의 대응은집을산후실제사이즈(건평)가내가믿었던것또는셀러측이 알려줬거나 광고했던 것과차이가난다면?이런상황에처하면정말난감할것이다.한평생살면서가장비싼‘물건’을…
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LA한인타운 한복판에 50유닛 아파트 생긴다
부동산
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올림픽과 페도라 스트리트 인근에 들어설 6층짜리 아파트 완성 예상도. /Urbanize LA6층 규모, 올림픽과 페도라차량 23대 주차 파킹장도LA한인타운중심부에50유닛아파트가들어…
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"봄·여름이 가장 좋아, 셀러 프리미엄 가장 낮은 달은 10월"
부동산
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집 언제 파는게 좋을까팬데믹사태가서서히걷히면서홈오너들에게집을판매하는‘타이밍’이다시중요해졌다는분석이나오고있다.보통늦은봄또는이른여름이집을팔기가장좋은시기로알려져있다.셀러들은5월~7월집을…
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"바이어가 모기지 얻지 못할 때 도움 주는 구세주"
부동산
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공동서명인 개입의 장점과 단점꿈에그리던‘드림홈’을찾았는데금융기간이모기지융자를거절한다면어떻게해야할까.이런상황에처하면‘공동서명인(co-signer)’이필요할지도모르겠다.공동서명인의도움…
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"기존 모기지 취득 어려운 바이어가 택할 수 있는 옵션"
부동산
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크레딧이 좋지 않은 바이어들에게 '오너 파이낸싱'은 구세주 역할을 한다. 그러나 장단점을 잘 따져보고 결정해야 한다. /AP'오너 파이낸싱의 장단점 분석셀러가 직접 제공, 컨벤셔널…
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[부동산 칼럼]미국 부동산 세금혜택과 내야 하는 세금
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트미국은주택소유주를위한많은세금혜택이있다.소유주가직접거주한기간이2년이상이면집을팔았을때,혼자인경우25만달러,부부합산50만달러까지양도소득세를면제받을수있다.이것…
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[부동산 칼럼]상전벽해의 인랜드 엠파이어
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장미국전체에서최대인구를자랑하는캘리포니아주는가장빠른성장세를 보이고있는주이며연방정부는향후27년내에가주인구가1800만명더늘어날것으로전망하고있다.캘리포니…
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"집 가치 상승 효과, 비용 아끼면서 하는 게 바람직"
부동산
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집을 팔기 전 홈스테이징을 고려하는 홈오너가 적지 않다. 필요하면 하되 최대한 비용을 아끼려고 노력해야 한다. /Redfin.com'홈스테이징' 고려중인 홈오너들이 알아야 할 사항…
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상암동 DMC 랜드마크 조성사업 11년만에 재추진
부동산
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서울시가 2009년 계획한 상암 DMC 랜드마크 빌딩 이미지. /서울시 제공서울시, 3월 부지공급계획발표 후 연내 사업자 선정서울마포구상암동디지털 미디어시티(DMC)랜드마크조성사업…
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할리우드에 65유닛 주상복합 건물 건립 추진
부동산
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할리우드에 건립을 추진중인 7층 규모 주상복합 건물 완성 예상도./Urbanize LA7층 규모, 스튜디오~2베드할리우드지역에65유닛아파트-리테일복합건물건립이추진되고있다.17일부동…
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"이사 들어가기 전에 가격 오르고 인스펙션도 가능"
부동산
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새집에 대한 오해와 진실새로지은집을사는것은기존주택을구입하는것과다르지만많은바이어들은신규주택구매와관련,잘못된정보를가지고있다.이때문에집을저렴하게살수있는기회를놓치는등불이익을당하기도한다.전…
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LA한인타운에 92유닛 아파트 들어선다
부동산
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8층 규모, 6가와 마리포사 근처LA한인타운과할리우드에마이크로유닛아파트건물2동건립이추진되고있다.3일 부동산전문사이트‘어바나이즈LA’에따르면부동산개발업체하우징디버시티코프,스타인버그하…
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