렉스 유 CBRE Korea Desk 대표 

2024년 2분기 인랜드 엠파이어(Inland Empire) 지역의 의료 산업은 경미한 변화가 있었다. 

보건 분야 고용은 전분기 대비 1700명이 증가하여 총 16만7800명을 기록하며 여전히 강한 성장세를 보였다. 평균 요청 임대료는 스퀘어피트당 $1.70 NNN으로 소폭 하락했다. 전체 공실률은 4.6%로 상승했지만 가용성은 5.3%로 안정적인 수준을 유지했다.

메디컬 오피스 시장의 공실률은 일반 오피스 시장보다 여전히 낮은 8.5%를 기록하며 우수한 성과를 유지했다. 그러나 총 순흡수율은 인랜드 엠파이어 서부 하위 시장에서의 세입자 이탈로 인해 마이너스를 기록했다. 그럼에도 불구하고 이 지역의 헬스케어 시장은 여전히 활발하여 2분기 동안 13만4987 스퀘어피트의 임대 활동이 있었다.

메디컬 오피스의 새로운 개발과 관련하여 2024년 2분기, 인랜드 엠파이어에서는 총 7만2999 스퀘어피트의 세 개의 메디컬 오피스 프로젝트가 건설 중이었다. 5624 Philadelphia St에 위치한 치노(Chino)의 프로젝트는 2023년 10월에 착공되어 2024년 9월까지 31개의 메디컬 오피스 콘도를 제공할 예정이다. 

22272 Eucalyptus Ave에서는 2만4000 스퀘어피트 규모의 메디컬 오피스가 모레노 밸리(Moreno Valley)에 건설 중이며, 폰태나(Fontana)에서는 9250 스퀘어피트 규모의 두 개의 프로젝트가 진행되고 있다. 시트러스 애비뉴(Citrus Ave)와 하일랜드 애비뉴(Highland Ave)의 북동쪽 코너에서는 2800 스퀘어피트 규모의 메디컬 오피스가, 9699 시에라 애비뉴(Sierra Ave)에서는 6450 스퀘어피트 규모의 메디컬 오피스가 건설 중이다.

앞으로 인랜드 엠파이어 메디컬 오피스 시장은 19개의 추가 건물, 총 37만 스퀘어피트 규모의 개발 계획으로 계속 성장할 것으로 예상된다.

문의 (213)613-3137, lex.yoo@CBRE.com