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"항상 협상 가능, 바이어·셀러 에이전트가 나눠 갖는다…
부동산
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부동산 에이전트 커미션주택을판매할때바이어,셀러,부동산에이전트등3자가참여한다.바이어는새보금자리를얻고,셀러는‘빅체크’를은행계좌에디파짓하며,에이전트는커미션을손에쥔다.아직도많은사람들이누가…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 17탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장고공행진을이어오던30년고정모기지금리가최근5%아래로떨어졌다.지난4월이후처음있는일이다.국책모기지기관인프레디맥은30년고정모기지금리가4.99%라고지난주밝혔…
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"셀러에겐 감정가보다 '마켓밸류'가 더 중요"
부동산
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리스팅 전에 주택감정 하면 안 되는 이유많은홈오너들은집을매물로내놓기전에주택감정(homeappraisal)을실시해야하는지에대해고민한다.감정을해야집가치가얼마나되는지알수있고,이후리스팅가…
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"가격 저렴하고, 클로징 기간 짧다"
부동산
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괜찮은 집을 싼 가격에 건지기 위해 차압 주택에 관심을 가지는 바이어가 늘고 있다. /AP차압주택 관심 있는 바이어들이 알아야 할 사항들구매계약 체결 전 꼼꼼한 리서치 필수, 인스…
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버뱅크에 144유닛 아파트-리테일 복합건물 짓는다
부동산
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버뱅크에 건립을 추진중은 144유닛 아파트-리테일 복합건물 조감도. /Urbanize LA134번 프리웨이 북쪽, 5층 규모LA다운타운북쪽에있는버뱅크에144유닛아파트를포함한주상복합…
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"강한 오퍼와 함께 셀러에게 4~6시간만 줘라"
부동산
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'웃돈' 얹어주지 않고 비딩경쟁에서 이기려면정말괜찮은집이매물로나오면여러바이어들이매입경쟁을벌이기마련이고,결국이들사이에뜨거운비딩경쟁이벌어진다.그런데‘웃돈’을얹어주지않고비딩에서경쟁자들을…
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"새집도 검사하면 결함 있다"
부동산
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새집을 구입할 때도 인스펙션은 선택이 아닌 필수하고 전문가들은 강조한다. /AP홈인스펙션 관련 바이어가 피해야 할 실수들저렴한 비용만 고집하면 안돼, 인스펙터 고용 전 리서치 필수…
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"에이전트 커미션, 융자 페이오프 비용 고려해야"
부동산
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셀러가 부담해야 할 클로징 비용만약살고있는집을팔아서짭짤한이익을기대하는홈오너라면꼭염두에둬야할것이하나있다.바로‘클로징비용(closingcost)’이다.물론바이어도주택매입을완료하기전에클…
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[부동산 칼럼]미국 부동산 차압 절차
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트최근이자율상승과인플레이션으로인해차압매물이나올것이라고생각하지만,그리많지는않다.그래도이번엔많이들궁금해하는미국부동산의차압절차에대해알아보고자한다.‘차압(For…
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[융자 칼럼]주택융자 진행절차
부동산
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스티브양프로융자대표주택을구입하거나재융자를받기 위해융자를신청한사람들이융자가어떻게진행되고있는지궁금해하는것은당연하다.융자진행상황과결과에따라이사,가구구입등에대한계획도세워야될뿐아니라Loan…
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카슨에 1200 유닛 초대형 주상복합 단지 추진
부동산
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카슨에 건립을 추진중인 1200유닛 아파트 및 타운홈 주상복합 단지 완성 예상도. /Urbanize LA아파트 860, 타운홈 380유닛405 프리웨이 남쪽, 올 하반기 착공LA다…
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LA한인타운 피어스 라이프 빌딩 아파트로 전환
부동산
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윌셔와 웨스턴 북서쪽 코너건물 상층부에 176유닛 아파트LA한인타운한복판에있는고층오피스빌딩일부가아파트로전환된다.5일부동산전문사이트어바나이즈 LA에따르면한인타운윌셔불러바드와웨스턴애비…
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"가격 확 떨어진 집, 이유를 찾아라"
부동산
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가격 내린 집, 항상 좋은 딜 아닌 이유주택가격은여전히비싸고,고정모기지금리도5%이상으로높은편이다.하지만드림홈을애타게찾는바이어들에게간혹‘좋은딜’처럼보이는매물이눈에띈다.부동산전문사이트…
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"바이어의 마켓인지, 셀러의 마켓인지 파악하라"
부동산
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집을 사는 과정에서 '오퍼 금액'의 중요성은 절대적이다. 너무 낮은 오퍼도, 높은 오퍼도 피하는 것이 좋다. /AP마켓 상황에 맞는 오퍼 전략 엿보기리스팅가격보다 25% 이상 낮은…
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"집값·이자율·디파짓 등은 항상 '네고' 가능'
부동산
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바이어가 항상 협상할 수 있는 4가지집을사든팔든주택매매과정에서누구든지협상을하게되어있다.많은바이어드을지금같은셀러스마켓에서어느정도협상이가능한지알고싶어한다.부동산회사‘엥겔스&볼커…
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