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"컨틴전시 과감히 포기하면 셀러 마음 잡는다"
부동산
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모기지금리는 고공행진 중이지만 리스팅 매물이 절대적으로 부족한 주택시장이 지속되고 있다. /AP비딩 전쟁에 대처하는 바이어와 셀러의 전략바이어, 모기지 사전승인 받아두고 다운페이 …
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[융자 칼럼]Heloc의 장점과 단점
부동산
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스티브양프로융자대표지난수년간집값이많이오르면서쌓인에퀴티를활용하기위한문의가최근들어많은편이다.하지만연방준비제도(연준)의계속되는기준금리인상여파로시중금리가많이오르면서에퀴티에서자금을인출하는데…
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[부동산 칼럼]샌버나디노 카운티
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장봉사활동이나행사에참여할것을요청받곤하는데참석하게되는것은두가지를생각하고결정하게된다.의미가있는곳인지,아니면얼마나보람있고유익한지를생각하게되는데두가지모두…
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"최소 25% 에퀴티 보유한 후 신청하라"
부동산
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렌털 부동산 재융자 받으려면재융자(refinance)는주거용주택에만해당되는것이아니다.렌털프로퍼티역시재융자를통해재정적혜택을누릴수있다.렌털부동산모기지를재융자하면월비용을줄일수있고,이를통…
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LA한인타운에 92유닛 아파트 들어선다
부동산
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8층 규모, 6가와 마리포사 근처LA한인타운과할리우드에마이크로유닛아파트건물2동건립이추진되고있다.3일 부동산전문사이트‘어바나이즈LA’에따르면부동산개발업체하우징디버시티코프,스타인버그하…
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"가장 중요한 질문은 '바이어라면 이 집 사겠는가"'
부동산
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오퍼 넣기 전 에이전트에게 해야 할 질문들겉으로보기에완벽해보이는집을찾았다고곧바로셀러에게오퍼를제출해야할까.잠시숨을고르고무엇을해야할지생각해보자.얼핏보기에문제가없어보이는집도눈에띄지않는부…
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"편하고 정든 집이라면 '리모델링'이 답"
부동산
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많은 홈오너들이 계속 집에 살면서 리모델링을 할지, 이사를 가야할지 고민한다. /AP리모델링? 이사? 홈오너의 선택은리노베이션 프로젝트 투자대비 수익률 평균 70%이사 결정하기 전…
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[부동산 칼럼]전환기의 부동산 투자 요령
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장지난3월초북가주샌타클라라에있는실리콘밸리은행사태로금융시장이한바탕홍역을치렀다.실리콘밸리의스타트업회사들을대상으로급성장한은행이최근의수익악화와뱅크런으로갑작스…
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"아직도 셀러에게 유리한 시장, '홈스테이징' 꼭 하라…
부동산
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올 봄 주택판매 계획중인 홈오너를 위한 팁본격적인봄이다.여름이오기전에집을팔려고생각하는홈오너라면무슨생각을하고,어떤준비를하고있을까.한가지분명한점은바이어,셀러모두에게도전적인시장이펼쳐지고…
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"보통 주택판매가의 1%, 셀러 부담이 더 많아"
부동산
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가주에서 클로징 비용, 누가 얼마나 낼까바이어,셀러모두집값만신경써야하는게아니다.어쩌면더큰골칫거리는‘클로징비용(closingcost)’이다.클로징비용은주택매매절차를진행하는동안바이어와…
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"렌더에게 재감정 요구, 셀러와 협상도 고려"
부동산
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감정가, 오퍼가보다 낮을 경우 대응은꿈속에서만접해온드림홈을어렵게찾았다.당장매매계약서에사인해야할까.그런데뜻하지않게복병을만났다.오퍼가격보다감정가격이낮게나온것이다.셀러에게적당한수준의오퍼…
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"'커브 어필' 중요시, 최상의 컨디션 유지"
부동산
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성공적으로 집을 판매하는 셀러들은 항상 열린 마음으로 바이어를 대한다. /AP성공적인 셀러들이 가진 공통점오픈하우스 적극적으로 열고, 열린 마음으로 협상현실적인 가격 책정하고, 바…
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[융자 칼럼]가주 다운페이먼트 보조 프로그램
부동산
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스티브양프로융자대표가주주택금융청(CalHFA)에서첫주택구입자를위해20%까지다운페이먼트를지원해주는획기적인프로그램이나와소개하고자한다.일명‘CaliforniaDreamForAll’로명명…
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[부동산 칼럼]미국 부동산의 차압 절차
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트최근이자의상승과인플레이션으로인해차압매물이나올것이라고생각하지만그리많지는않다.그래도이번엔많이들궁금해하는미국부동산의차압절차를알아보고자한다.차압(Foreclo…
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[부동산 칼럼]홈오너가 되기위한 사전 준비
부동산
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이지락샬롬센터소장집주인이되는것은많은사람들의꿈이고,주택을소유하는것은성취감을제공할뿐만아니라장기적으로부의축적기반이되기때문이다.즉,육체적인노동에의한수익뿐만 아니라잠을자면서도돈을벌어주는투자…
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