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홈바이어 10명 중 6명 "집 괜히 샀네"
부동산
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바이어의 '후회'란 무엇인가바이어의‘후회(remorse)’란무엇일까.이것은집을산바이어가뒤늦게자신의행동을후회한다는말이다.특히이는처음내집을마련한바이어에게서잘나타나는현상이다.2022년한…
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"3주 이상 오퍼 못받으면 비싼 집"
부동산
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바이어들은 원하는 집을 최대한 저렴한 가격에 사고 싶어한다. 드림홈으로 찍은 집의 가격이 터무니 없게 비싸지 않은지 꼭 확인해야 한다. /AP리스팅 가격 비싼지 파악할 수 있는 방…
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"뜨거운 셀러스 마켓 '굿바이', 바이어들 '미소''"
부동산
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변화하는 미국 주택시장부동산시장이변하고있다.지난2년간미국인들은뜨거운셀러스마켓을경험했다.그러나지금은마켓상황이바뀌었다.주택시장이‘쿨다운’모드로전환하면서 일부 지역에선 바이어에게유리한국…
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[부동산 칼럼]계속되는 폰태나 이야기
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장에베레스트를등정하는중가장힘들게하는것이무엇일까?어느산악인이에베레스트를등정할때가장힘들었던것은등산화속의모래알이었다고한다.영하40도의산중에서등산화를벗으…
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[융자칼럼]Heloc에 대하여
부동산
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스티브양프로융자대표지난수년간집값이많이오르면서두둑이쌓인에퀴티를활용하기위한문의가최근들어많은편이다.하지만연준의계속되는기준금리인상여파로시중금리가많이오르면서에퀴티에서자금을인출하는데어려움을겪…
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"집값의 평균 1~2%, 금액 높을수록 유리"
부동산
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주택구입 과정에서 '계약금'의 중요성주택을구입하려면구입계약서에‘계약금(earnestmoneydeposit)’금액을명시해야한다.셀러는계약금규모에따라바이어의주택구입의사를파악한다.계약금…
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"같은 동네 비슷한 집 판매가부터 파악하라"
부동산
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대부분 셀러들은 집을 비싸게 팔고 싶어한다. 로컬시장이 뜨거우면 리스팅 가격을 살짝 낮추는 것을 고려해본다. /AP'리스팅 가격은 낮게, 판매가는 높게' 전략셀러, 강한 자신감 필…
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"3~6개월 팔리지 않으면 매력 확 떨어진다"
부동산
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'김 빠진' 매물은 무엇인가금방팔릴것이라고예상하고자신있게집을매물로내놓았는데한달,두달이지나도팔리지않는다면셀러는크게당황할것이다.집이마켓에나와있는기간이길면길수록매력은떨어진다.이런매물을 …
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"항상 협상 가능, 바이어·셀러 에이전트가 나눠 갖는다…
부동산
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부동산 에이전트 커미션주택을판매할때바이어,셀러,부동산에이전트등3자가참여한다.바이어는새보금자리를얻고,셀러는‘빅체크’를은행계좌에디파짓하며,에이전트는커미션을손에쥔다.아직도많은사람들이누가…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 17탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장고공행진을이어오던30년고정모기지금리가최근5%아래로떨어졌다.지난4월이후처음있는일이다.국책모기지기관인프레디맥은30년고정모기지금리가4.99%라고지난주밝혔…
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"셀러에겐 감정가보다 '마켓밸류'가 더 중요"
부동산
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리스팅 전에 주택감정 하면 안 되는 이유많은홈오너들은집을매물로내놓기전에주택감정(homeappraisal)을실시해야하는지에대해고민한다.감정을해야집가치가얼마나되는지알수있고,이후리스팅가…
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"가격 저렴하고, 클로징 기간 짧다"
부동산
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괜찮은 집을 싼 가격에 건지기 위해 차압 주택에 관심을 가지는 바이어가 늘고 있다. /AP차압주택 관심 있는 바이어들이 알아야 할 사항들구매계약 체결 전 꼼꼼한 리서치 필수, 인스…
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버뱅크에 144유닛 아파트-리테일 복합건물 짓는다
부동산
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버뱅크에 건립을 추진중은 144유닛 아파트-리테일 복합건물 조감도. /Urbanize LA134번 프리웨이 북쪽, 5층 규모LA다운타운북쪽에있는버뱅크에144유닛아파트를포함한주상복합…
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"에이전트 커미션, 융자 페이오프 비용 고려해야"
부동산
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셀러가 부담해야 할 클로징 비용만약살고있는집을팔아서짭짤한이익을기대하는홈오너라면꼭염두에둬야할것이하나있다.바로‘클로징비용(closingcost)’이다.물론바이어도주택매입을완료하기전에클…
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[부동산 칼럼]미국 부동산 차압 절차
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트최근이자율상승과인플레이션으로인해차압매물이나올것이라고생각하지만,그리많지는않다.그래도이번엔많이들궁금해하는미국부동산의차압절차에대해알아보고자한다.‘차압(For…
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