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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 37탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장3월에접어들면서본격적으로야생화시즌이시작됐다.남가주에서수퍼블룸(SuperBloom)의시기가시작되면서곳곳에파피꽃잔디장관이펼쳐지고있다.LA공원관리국은매년…
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경기도 '국민평형' 분양가 1년새 1억원 가까이 올라
부동산
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경기도의 한 아파트단지 전경. /조선일보작년 전국 평균 분양가3.3평방미터 당 1800만원지난해경기도아파트분양가가가파르게오르면서이른바'국민평형'으로불리는전용면적84㎡(구34평)아파…
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[CBRE 부동산 칼럼]부동산 가치계산 방법 -(2)
부동산
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렉스유CBREKoreaDesk대표상업용부동산의가치를계산하는방법은다음과같이크게3가지가있다.CostApproach건축비용,SaleApproach주변거래가격,IncomeApproach수…
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"셀러가 집을 팔려는 이유 파악하라"
부동산
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마음에 드는 집을 찾았다고 덜컥 오퍼를 던지는 실수를 범하면 안 된다. 셀러에게 여러가지 질문을 던져 집에 대한 정보를 얻도록 한다. /AP초보바이어가 꼭 해야 할 질문들지역 내 …
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[뉴스타 부동산 칼럼]라하브라(La Habra)
부동산
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알렉스신뉴스타부동산풀러튼명예부사장라하브라는LA시내에서남동쪽으로약25마일,애너하임에서북서쪽으로약10마일떨어진곳에위치하고있다.5번프리웨이와39번도로(BeachBlvd),90번도로(Im…
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‘렌트 컨트롤’ 새 아파트, 타운에만 수백개
부동산
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LA지역의 일부 신축 아파트들도 '렌트 컨트롤'를 적용받고 있다. 한인타운에 신축중인 아파트. 기사내 특정사실과 관련 없음. /이해광 기자2007년후신축1만여유닛LA시조례로 인상 …
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[부동산 칼럼]리스팅 가격의 결정
부동산
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렉스유CBREKoreaDesk대표2024년현재부동산시장은매우이성적인상태이다.어느때보다뜨거웠던2020년에서2022년의팬데믹시즌동안유동성현금의증가와역대최저의은행이자율이결합해기대이상의가…
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"수리할 부분 많으면 20% 낮은 가격에 오퍼"
부동산
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누구든지 원하는 집을 좋은 가격에 사고 싶어한다. 무엇보다 로컬 주택시장을 제대로 이해하는 것이 필요하다. /AP바이어가 취해야 할 효과적인 가격협상 전략로컬마켓 지식 풍부한 부동…
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"필요한 목돈 한번에 마련, 에퀴티는 줄어들어"
부동산
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리모델링 위한 캐시아웃 재융자의 장단점많은홈오너들은‘캐시아웃리파이낸싱(cash-outrefinancing)’을통해홈리모델링을한다.캐시아웃리파이낸싱은기존모기지보다더큰금액의모기지를얻으…
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모기지 금리 하락하면서 주택시장 활기 되찾는다
부동산
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브라이언 이 아메리츠 파이낸셜 대표가 부동산 전문인들의 절세방안을 설명하고 있다. /구성훈 기자남가주한인부동산협회 '2024 부동산 전망 세미나'부동산 업계 종사자, 경제인사 등 …
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'뉴홈' 올해 마지막 사전청약… 대방·마곡 등 4734…
부동산
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2277가구는 나눔형, 815가구는 일반형1642가구는 선택형, 청년층에 큰 인기한국국토교통부는오는29일'뉴홈'4734가구에대한사전청약을시행한다고27일밝혔다.이번사전청약에서남양주왕…
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"페이먼트 줄이는데 도움, 비용은 고려해야"
부동산
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재융자, 얼마나 자주 할 수 있나매달모기지페이먼트납부가버거운홈오너가적지않다.이경우현재금리보다낮은이자율로재융자(refinance)를받아지금보다더적은페이먼트를내는것을고려해봄직하다.재융…
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[CBRE 부동산 칼럼]부동산 가치 평가 1
부동산
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렉스 유 CBREKoreaDesk대표상업용부동산투자는많은한인투자가들에게중요한기회를제공했다.그러나이러한투자의가치나가능성을평가할때는투자대상의실제가치를정확히계산하고,현재시장에서의리스팅가…
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" 가주 중간 주택가격, 올해 6.2% 오를 것"
부동산
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올해 주택가격이 어떻게 될지 많은 사람들이 궁금해한다. 패니매는 전국 중간 주택가격이 0.7% 하락할 것으로 내다봤다. /AP2024년 주택가격 어떻게 움직일까대부분 전문가들 "올…
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[부동산 칼럼]부동산 가격과 수익률, 이자율의 관계
부동산
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렉스유CBREKoreaDesk대표부동산투자자라면매우친숙한투자수익률계산방법은가치대비수익률(CAPRate)이다.오늘은CAPRATE에대해서알아보고,최근남가주지역CAPRate도1%정도상승…
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