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[뉴스타부동산 칼럼]새집 구매
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장작년하반기5개월연속으로주택판매량이줄어들었다.그런데지난달오랜만에약간이지만거래량이증가세로돌아섰다.30년고정모기지금리가8%고점을찍고다시하락하자바이어들이다…
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"예산 세우고, 모기지 사전승인 레터 확보 필수"
부동산
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홈쇼핑은 언제 시작하는게 좋을까난생처음내집마련을고려중이라면서두르지않고장기적인플랜을세워야한다.전문가들은홈쇼핑을시작하기전에최소6개월의준비기간을가지라고조언한다.많은바이어들은봄시즌이되면홈…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 37탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장3월에접어들면서본격적으로야생화시즌이시작됐다.남가주에서수퍼블룸(SuperBloom)의시기가시작되면서곳곳에파피꽃잔디장관이펼쳐지고있다.LA공원관리국은매년…
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"수리할 부분 많으면 20% 낮은 가격에 오퍼"
부동산
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누구든지 원하는 집을 좋은 가격에 사고 싶어한다. 무엇보다 로컬 주택시장을 제대로 이해하는 것이 필요하다. /AP바이어가 취해야 할 효과적인 가격협상 전략로컬마켓 지식 풍부한 부동…
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'뉴홈' 올해 마지막 사전청약… 대방·마곡 등 4734…
부동산
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2277가구는 나눔형, 815가구는 일반형1642가구는 선택형, 청년층에 큰 인기한국국토교통부는오는29일'뉴홈'4734가구에대한사전청약을시행한다고27일밝혔다.이번사전청약에서남양주왕…
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[CBRE 부동산 칼럼]상업용 부동산의 매매 과정- <…
부동산
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렉스 유CBRE LA오피스 이사바이어가오퍼를셀러측에제출을한후 바이어쪽에서할수있는것은기다리는것 외에는 별다른방법은없으며,셀러의에이전트와통화를하면서그진행상황을살펴볼수밖에없다.셀러는오퍼…
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경기도 '국민평형' 분양가 1년새 1억원 가까이 올라
부동산
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경기도의 한 아파트단지 전경. /조선일보작년 전국 평균 분양가3.3평방미터 당 1800만원지난해경기도아파트분양가가가파르게오르면서이른바'국민평형'으로불리는전용면적84㎡(구34평)아파…
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모기지 금리 하락하면서 주택시장 활기 되찾는다
부동산
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브라이언 이 아메리츠 파이낸셜 대표가 부동산 전문인들의 절세방안을 설명하고 있다. /구성훈 기자남가주한인부동산협회 '2024 부동산 전망 세미나'부동산 업계 종사자, 경제인사 등 …
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"투자자가 주로 사용, 매매절차 간소화 큰 장점"
부동산
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'블라인드 오퍼'란 무엇인가홈쇼핑을하기로결정했다면아마도머릿속에그리던‘드림홈’에근접한집을찾기를원할것이다.많은바이어들은부지런히여러장소에서열리는오픈하우스에참석하며정보를하나라도더얻으려고노…
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"셀러가 집을 팔려는 이유 파악하라"
부동산
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마음에 드는 집을 찾았다고 덜컥 오퍼를 던지는 실수를 범하면 안 된다. 셀러에게 여러가지 질문을 던져 집에 대한 정보를 얻도록 한다. /AP초보바이어가 꼭 해야 할 질문들지역 내 …
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"페이먼트 줄이는데 도움, 비용은 고려해야"
부동산
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재융자, 얼마나 자주 할 수 있나매달모기지페이먼트납부가버거운홈오너가적지않다.이경우현재금리보다낮은이자율로재융자(refinance)를받아지금보다더적은페이먼트를내는것을고려해봄직하다.재융…
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"필요한 목돈 한번에 마련, 에퀴티는 줄어들어"
부동산
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리모델링 위한 캐시아웃 재융자의 장단점많은홈오너들은‘캐시아웃리파이낸싱(cash-outrefinancing)’을통해홈리모델링을한다.캐시아웃리파이낸싱은기존모기지보다더큰금액의모기지를얻으…
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[CBRE 부동산 칼럼]부동산 가치계산 방법 -(2)
부동산
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렉스유CBREKoreaDesk대표상업용부동산의가치를계산하는방법은다음과같이크게3가지가있다.CostApproach건축비용,SaleApproach주변거래가격,IncomeApproach수…
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"모기지금리는 내리고, 주택가격은 오른다"
부동산
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높은 모기지금리로 인해 집을 사기 어려운 시기이다. 하지만 지금 집을 산 후 나중에 재융자를 하는 옵션을 고려해본다. /AP지금 집을 사는게 좋은 이유집 산 후 이자율 떨어지면 재…
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[부동산 칼럼]토지 투자의 분석 방법
부동산
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렉스유CBREKoreaDesk대표상업용부동산시장의다이내믹함속에서토지(Land)투자는여전히가장기본이면서도중요한부동산투자전략중하나로자리잡고있다.특히토지투자를준비하면서프로젝트의성공여부를…
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