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"집 마음에 들면 편리한 로케이션은 포기하라"
부동산
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집 살 때 바이어가 알아야 살 사항많은홈바이어들은홈쇼핑을할때원하는것에대한아이디어를가지고있다.하지만원하는것을모두얻을수있는것은아니다.때론마음에드는집을손에넣기위해서양보해야하는것이있을수있…
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"4주에 한 번씩 내면 원금 더 빨리 줄어든다"
부동산
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홈오너가 되면 모기지 페이먼트를 제때 납부하는 것이 절대적으로 중요하다. 페이먼트를 연체하면 집을 차압당할 수 있다. /AP모기지 페이먼트 빠짐 없이 납부하기온라인, 자동이체, 우…
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"주택가격 상승, 판매량도 계속 늘어날 것"
부동산
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봄시즌 맞아 당장 집 사야하는 이유미국인들이본격적인홈쇼핑에나서는봄시즌이시작됐다.집을살능력만있으면지금이야말로내집을장만할적기라고많은전문가들은강조한다.현주택시장상황진단을통해준비된바이어들…
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"DTI 낮추고 세이빙스 늘려라"
부동산
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학생융자빚이 있어도 얼마든지 모기지를 취득할 수 있다. /AP학생융자빚 있는 상태에서 모기지 얻으려면다양한 모기지 상품 꼼꼼히 비교하고크레딧카드 등 빚 페이다운 하는게 좋아안정적인…
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"다운페이 적게 하면 장기적으로 돈 더 나간다"
부동산
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20% 다운페이먼트, 꼭 필요한가대부분바이어들은집을쌀때일정금액의다운페이먼트를지불한다.그런데많은바이어들은다운페이먼트를집값의최소20%는내야한다고생각한다.예를들면35만달러짜리집을산다고가…
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노도강 아파트 경매시장서 찬바람
부동산
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1월 낙찰률 10%로 '뚝'경매 60건 중 6건만 낙찰최근서울의대표적외곽지역인'노도강(노원·도봉·강북)’의매매가하락세가두드러진가운데올해들어경매시장에서도노도강거래가급감한것으로나타났다…
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"20% 이상 다운하면 PMI 면제 혜택"
부동산
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첫 주택구입자의 바람직한 다운페이 금액은난생처음내집마련을계획중인바이어라면집을살때다운페이먼트를얼마나내야하는지궁금할것이다.그런데적잖은바이어들이집값의최소20%는페이해야한다고잘못알고있다.…
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[부동산 칼럼]부동산 투자와 융자
부동산
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렉스유CBREKoreaDesk대표상업용부동산투자에서'융자(leverage)'는매우중요한개념이다.융자를활용한부동산투자는투자자에게가지고있는자본금보다더큰규모의부동산에접근할수있는기회를제공…
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[CBRE 부동산 칼럼] 2024년 LA 아파트 마…
부동산
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렉스 유CBRE Korea Desk 대표2023년LA 아파트 시장은변화와도전의한해였다.연초에4.4%의공실률로시작해2023년 동안꾸준히공실률이상승했음에도불구하고 7월3분기초반을거치면…
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[부동산 칼럼]에스크로 진행 절차 - 2
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장20대는약진하여달려가고,30대는정진하여앞으로나아가고,40대는그탄성으로간다.50대는그탄성으로가다보니쉰세대라일컫나보다.살아온요령의완벽함을믿기보다는더…
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"기존 모기지보다 이자율 높으면 신청하지 말라"
부동산
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많은 홈오너들은 HELOC를 활용해 남은 모기지 밸런스를 페이오프 하는 것을 고려한다. /APHELOC로 모기지 밸런스 청산하기변동이자율 적용, 융통성 제공이 큰 장점오리지널 론 …
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저렴한 가격 장점, 고쳐서 파는 투자자에게 적합
부동산
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'은행 소유 매물(REO)' 이란홈쇼핑을하는과정에서‘은행소유(bank-owned)’매물을접할수도있다.일반매물처럼보일지도모르지만개인이아니라은행이소유한집이다.은행이소유한매물의성격과이런…
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"집 100% 소유는 큰 장점, 다른 곳에 투자하면 더…
부동산
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모기지 페이오프, 과연 현명한 선택인가남은모기지밸런스를한꺼번에‘페이오프(payoff)’하는게가능한지궁금해하는홈오너가적지않다.결론부터말하면페이오프는가능하다.하지만행동으로옮기기에앞서보…
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[CBRE 부동산 칼럼] 상업용 부동산 매매 과정 <…
부동산
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렉스 유CBRE Korea Desk 대표지난주에는바이어가건물을구매할때고려해야할사항들에대해서설명을드렸는데 이번에는에스크로가오픈돼 진행되는과정에서발생되는서류와진행사항들에대해 설명하겠다…
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"셀러보다는 바이어가 다소 유리, 장단점 따져야"
부동산
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'듀얼 에이전시'란 무엇인가부동산에이전트는부동산거래에서중요한역할을한다.일반적으로바이어의이익을대변하는에이전트와셀러와함께일하는리스팅에이전트로나뉘는데간혹‘듀얼에이전시(dualagency…
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