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"클로징 비용 일부 부담, 바이어-셀러 '윈-윈'"
부동산
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'셀러의 양보'란 무엇인가주택을구입할때바이어들은‘리스팅가격’에집중한다.하지만집값이다는아니다.클로징에이르는과정에서이것저것주머니에서나가는돈이적지않다.이때문에많은바이어들은셀러에게추가비용…
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"홈오너의 든든한 우군, 목돈 제공하는 효자"
부동산
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현재 대부분 홈오너들은 집에 에퀴티가 두둑이 쌓여있다. 에퀴티를 활용해 필요한 목돈을 조달할 수 있다. /AP넉넉한 홈에퀴티, 어떻게 활용할까에퀴티론, 에퀴티 라인오브 크레딧, 캐…
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"금리 낮을 땐 '고정', 집에서 오래 살 계획 없으면…
부동산
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고정금리, 변동금리 모기지의 차이점지난주말현재30년고정모기지가7%에육박한6.94%를기록해많은사람들이내집마련을포기하고있다.부동산전문사이트‘리얼터닷컴’의조지라티우경제리서치담당매니저는“…
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"모기지 퇴짜 맞거나 감정가 낮게 나오면 성사 안될 수…
부동산
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주택매매 계약이 중간에 깨지는 이유지난수년간대부분홈오너들은집을판매하는데큰문제가없었다.집을매물로내놓자마자여러명의바이어들이오퍼를제출하며뜨거운매입경쟁을벌였다.그러나지금은상황이바뀌었다.강…
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[부동산 칼럼]부동산 재산세
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장올해초부터부동산소유주들은각카운티로부터재산세고지서를받기시작했다.부동산을소유하게되면월모기지페이먼트외에도매년재산세와보험료등을내야한다.재산세는카운티택스산정…
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미국 주택가격 두달 연속 하락
부동산
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20개 주요도시 집값2009년 이후 최대폭↓꺾이기시작한미국의집값하락폭이더커지는것으로나타났다.글로벌시장지수제공업체인'S&P다우존스인덱스'는25일주요도시들의평균집값추세를측정하는…
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롱비치 다운타운에 69유닛 주상복합 건물 건립 추진
부동산
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롱비치 다운타운에 건립을 추진중인 8층짜리 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 8층, 1층엔 리테일롱비치다운타운에69유닛아파트를갖춘주상복합건물건립이추진되고있다.…
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LA한인타운 한복판에 7층 주상복합 건물 추진
부동산
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LA한인타운 7가와 웨스턴에 건립을 추진중인 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA제이미슨 서비스 개발7가와 웨스턴, 125유닛 아파트미주최대한인운영부동산개발사인‘제이…
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미국 주택시장 10년 만에 가장 침체
부동산
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9월 기존주택 매매 전월보다 1.5%↓미국의주택시장이사실상10년만에가장침체된모습을보이고있다.전미부동산중개인협회(NAR)는9월기존주택매매건수가전월보다1.5%감소한471만건(연율)으로…
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"주택 재소유하고 싶다면 차압보다 나은 선택"
부동산
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'숏세일'이 바이어와 셀러에게 주는 혜택살고있는집을팔려고하는데들어오는오퍼금액이너무낮아남은모기지밸런스를커버하기가어렵다.그래도홈오너가집을팔겠다면이는‘숏세일(shortsale)’에해당한…
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"리스팅 가격보다 조금 낮은 오퍼도 OK"
부동산
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셀러들이 절대적으로 유리했던 시장이 가고, 바이어-셀러가 엇비슷한 협상력을 가진 마켓이 찾아왔다는 분석이다. /AP현 주택시장에서 바이어들이 무시해도 되는 '룰'팬데믹 기간에는 컨…
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"단독보다 가격 비싸지만 렌트수입 창출 가능"
부동산
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한 건물 두 주택 '듀플렉스'의 장단점 분석재정적으로크게무리하지않고랜드로드가되는방법이있다.바로‘듀플렉스(duplex)’를장만하는것이다.듀플렉스는두개주택이단일건물안에포함된주거형태를말…
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[부동산 칼럼]마운트 발디 산 아래 동네 업랜드
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장자연은정말위대하다.LA에서가까운명산마운트발디는1만64피트(3,068m)로백두산보다높으며,캘리포니아주의사막지대에서도사계절을맛볼수있는지역이다.꽃피는…
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[부동산 칼럼]리버스 모기지에 관하여- 3
부동산
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스티브양프로융자대표지난2회에이어리버스모기지에대해계속알아보자.리버스모기지를받아서월일정액을지급받거나일시불을받는것은현금흐름상으로는수입에해당하지만,자신의집을담보로빌리는융자에해당하므로,소득…
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주택시장 경기 10년만에 최저치 추락
부동산
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10월 주택시장지수 38 기록50미만이면 주택건설경기 나빠고정 모기지금리 급등 여파미국의주택건설업자들이체감하는부동산경기가사실상10년만에가장낮은수준으로떨어졌다.전미주택건설업협회(NA…
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