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"부동산 에이전트 잘 고르면 성공 가능성 높다"
부동산
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홈바이어가 컨트롤 할 수 있는 것들전국적으로집값은비싸고매물은부족한혼란스런주택시장이지속되고있다.얼핏보기엔이같은마켓에서홈바이어가마음대로할수있는것은전혀없어보이지만현실은그렇지않다.치밀하게…
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"전문가 고용하면 룸당 평균 500~600달러 들어"
부동산
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홈스테이징 비용 얼마나 드나홈스테이징은바이어의눈길을사로잡기위해셀러가집을예쁘게단장하는것을말한다.얼핏보면홈스테이징은돈을버리는것처럼보이지만잘만하면집값을끌어올려짭짤한이익을챙길수있다.홈스테…
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[부동산 칼럼]투자의 시간 가치
부동산
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렉스유CBREKorea Desk대표투자의시간가치는상업용부동산투자에서매우중요한요소이다.건물의가치를평가할때미래에기대되는수익을현재의가치로환산하는수입대비접근계산방법을사용한다.이는복리와할인…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 38탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장2023년부터팜데일,랭캐스터에는프리웨이확장공사가계속진행되고있다.또한호텔들도이곳저곳많이건설되고있다.이런현상은타지역과타주에서유입되는인구가증가하기때문으로…
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"바이어 보호장치, 상황에 따라 포기할 수도"
부동산
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홈 인스펙션 컨틴전시를 스킵하면 셀러의 마음을 잡을 수는 있지만 큰 리스크가 따른다. /AP홈 인스펙션 컨틴전시 넣을까 말까집에 결정적 하자 있으면 매매절차 중단 가능가능하면 바이…
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"28/36 룰 중요, 소득 낮아도 융자 취득 가능"
부동산
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모기지 취득에 필요한 소득은대부분홈바이어들은집을살때모기지융자를신청한다.재정상태나크레딧스코어에따라바이어는다양한모기지상품중하나를선택할수있다.모기지를얻기위해필요한소득이정해져있지는않지만융…
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"집 보러 혼자 왔고, 휙 떠나버리는 바이어는 'NO'…
부동산
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진지하지 않은 바이어, 어떻게 구별하나오픈하우스를방문한잠재바이어들이“집이너무마음에든다”고말하면셀러는좋은가격을받고집을팔수있을것이라고기대한다.하지만말보다는‘행동’이중요하다.셀러입장에선…
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[부동산 칼럼]타이틀 보험이란
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장캘리포니아주에서집을사고 파는절차는판매자(Seller)가집을팔겠다고에이전트를통해리스팅을판매시스템에올려놓으면구입하려는구매자(Buyer)들이 리스팅을…
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[부동산 칼럼]에이전트의 역할과 전문성
부동산
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렉스유CBREKoreaDesk대표최근부동산수수료와관련된뉴스에서관행적으로셀러가지불해온양쪽부동산에이전트수수료를더이상셀러가지불하지않아도되는옵션을갖게돼앞으로셀러가바이어에이전트의수수료를지불…
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"가격 저렴하지만 수리에 적잖은 비용 든다"
부동산
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'As-is' 집은 이곳 저곳 손을 봐야 하는 경우가 많아 구입여부를 신중히 결정해야 한다. /AP'As-is' 주택 구입 원하는 바이어가 알아야 할 사항컨트랙터 수준의 손재주 있…
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"프라이버시 보장, 최고 가격 못받을 가능성 커"
부동산
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'포켓 리스팅은 무엇인가'모든홈셀러가집을팔기위해공개적인오픈하우스를개최하는것은아니다.일부는프라이버시를보호하면서조용히집을판매할수있는‘포켓리스팅(pocketlisting)’을활용한다.포…
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서울 논현동에 초고가 주택
부동산
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명품 브랜드 펜디가 디자인도미니크 페로 설계서울강남에명품브랜드펜디가인테리어한초고가주택<완성예상도>이들어선다.부동산개발업체골든트리개발은글로벌명품브랜드펜디까사와손잡고서울강남…
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[부동산 칼럼]타이틀 보험이란
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장캘리포니아에서집을사고파는절차는판매자(Seller)가집을팔겠다고에이전트를통해리스팅을판매 시스템에올려놓으면구입하려는구매자(Buyer)들이 리스팅을통…
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[부동산 칼럼]융자를 이용한 레버리지와 투자수익의 증대
부동산
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렉스유CBREKoreaDesk대표상업용부동산투자는많은사람들에게매력적인수익창출방법중하나이다.특히,융자를이용한레버리지전략은투자자가자본수익률(ReturnonInvestment,ROI)을…
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"최우선 순위 아니다, 다른 방법 없을때만 고려"
부동산
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일부 홈바이어는 401(k), IRA 등 은퇴계좌에서 다운페이먼트 자금을 조달한다. /AP은퇴연금 계좌에서 다운페이 자금 조달하기401(k)의 경우 페널티 있는 조기인출보다 론이 …
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