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[CBRE 칼럼]부채 상환(Amortization)
부동산
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렉스유CBREKorea대표부동산거래에서중요한역할을하는개념중하나가바로'부채상환',즉Amortization이다.이는상업용부동산이나주택에관련된부동산거래에서거의모든경우에사용된다.자기자본이…
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"자녀 없어도 학군 좋은 동네에 투자하라"
부동산
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동네 리서치할 때 고려해야 할 요소들내집마련을계획중인바이어는좋은동네에있는집을사기를원한다.바이어입장에선‘집’도중요하지만집이위치한동네또한그에못지않게중요하다.첫홈바이어인경우동네의중요성은…
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"가격 저렴, 경매 통해 현찰로 구입 가능"
부동산
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차압매물도 잘 건지면 '효자'가 될 수 있다. 경매를 통해 사면 현찰로 구입해야 하는 경우가 대부분이다. /AP차압주택 매입 고려하는 바이어가 알아야 할 사항들경매 통해 구입하면 …
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"홈밸류에 따라 재융자 규모 결정"
부동산
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집을 살 때와 마찬가지로 재융자 신청시에도 대부분 렌더는 주택감정을 요구한다. 하지만 일부 융자상품은 감정을 필요로 하지 않는다, /AP재융자를 위한 주택감정 노하우렌더, 주택가치…
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"이자율, 수수료 등 비교한 후 결정 바람직"
부동산
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모기지 렌더의 종류와 선택 요령홈쇼핑을하는과정에서바이어는다양한종류의모기지렌더를접하게된다.너무많은렌더가존재하기때문에바이어는길을찾지못하고헤맬수도있다.어떤렌더가있고,어떻게렌더를선택해야되…
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"타이밍 맞추려고 하지 말고, 능력 되면 사라"
부동산
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주택시장 혼란이 이어지는 가운데 많은 미국인들이 지금 집을 사는게 좋은지, 더 기다려야 하는지 고민하고 있다. /AP지금 집 사야 하나, 말아야 하나30년 고정 모기지금리 6.92…
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"어떤 비용이 협상 가능한지 파악하는 것이 중요하다"
부동산
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'클로징 비용' 협상은 어떻게클로징비용(closingcosts)은주택매매또는재융자과정에서바이어나홈오너가렌더및제3자에게지불하는각종수수료를말한다.일반적으로이비용은셀러가주택타이틀을바이어…
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X세대 10명 중 4명 "마음 편하게 해주는 이자율 없…
부동산
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미국인들의 편하게 여기는 모기지금리는미국인들이‘편하다’고생각하는고정모기지금리는몇%일까?금융정보사이트뱅크레이트닷컴(Bankrate.com)이미국인들을대상으로실시한설문조사결과베이비부머…
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[CBRE 칼럼]2024년 2분기 오렌지카운티 오피스 …
부동산
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렉스 유 CBRE Korea Desk 대표2024년2분기오렌지카운티(OC)의오피스시장은많은임차인이신중한접근방식을채택했음에도불구하고여전히건강했다.1만스퀘어피트(SF) 이상의오피스임대…
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[CBRE 칼럼] 2024년 2분기 LA 오피스 …
부동산
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렉스 유CBRE Korea Desk 대표2024년2분기의 LA 오피스시장은하이브리드근무정책의광범위한채택으로인해억제된오피스수요의영향을계속받고있습니다.다운타운및도심지(CBD)하위시장에…
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"수요보다 공급 모자라 비싼 가격 감수해야"
부동산
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물가상승 시기에 집을 사는 것은 도전적인 일이다. 가장 중요한 것은 바이어의 재정상태이다. /AP물가상승기에 주택 구입하기인플레이션 시기에는 고정 모기지금리도 상승예산에 맞는 주택…
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"홈쇼핑 과정에서 '낙인 찍힌 집' 아닌지 확인하라"
부동산
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'낙인 찍힌 집'이란 무엇인가겉으로보기에완벽한집이라고숨겨진‘비밀’이있을수있다.바이어가집에대한꼼꼼한리서치를해야하는이유다.‘낙인찍힌주택(stigmatizedproperty)’이라는말을…
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"데드라인까지 론 못받으면 매매계약 취소 가능"
부동산
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'모기지 컨틴전시'의 역할홈바이어 위한 안전장치대부분주택거래는홈바이어가모기지론을취득하느냐,마느냐에달려있다.만약바이어가매매계약서에서명한후모기지론을얻는데실패하면‘모기지컨틴전시(mort…
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[뉴스타 칼럼]팜데일, 랭캐스터 40탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장구독자의요청에따라8월부터바뀐부동산관련법과동향에대해분석해본다.부동산매매건수가4개월연속하락한가운데집값은역대최고치를경신했다.다만최근들어주택매물이쌓이면서주…
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[CBRE 칼럼]2024년 2분기 LA 인더스트리얼 …
부동산
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렉스 유 CBRE Korea Desk 대표LA(GLA)의인더스트리얼마켓은2024년2분기를혼재된결과로마감했다.시장은여전히새로운공실공간의큰블록이시장에나왔지만이전분기보다느린속도로임대가진…
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