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[부동산 칼럼] 올해도 계속되는 매물부족 현상
부동산
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2022년새해가밝았다.해가바뀌었음에도불구하고아직도주택매물부족현상이여전해서바이어들은당분간집사는계획을보류하거나,예상했던한도를넘겨가며조심스럽게구입할주택을고르는분위기다.지난해Zillow,…
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"관리상태 엉망인 집에서 가까우면 가치 5~10% 하락…
부동산
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마음에 쏙 드는 집을 찾는 것도 중요하지만 이웃도 잘 만나야 한다. 이웃을 잘못 만나면 집 가치가 떨어지는 불이익을 당할 수 있다. /AP주택가치에 악영향을 끼치는 것들성범죄 전과…
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"FSBO보다는 에이전트 도움 받는게 낫다"
부동산
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일부 홈오너들은 에이전트의 도움을 받지 않고 FSBO를 택한다. 하지만 얻는 것보다 잃는 게 더 많을 수도 있어 주의해야 한다. /Sanjac.edu셀러에게 부동산 에이전트가 필요…
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[부동산 칼럼] 다시 신도시를 세우는 터스틴시
부동산
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오렌지카운티중앙에위치한터스틴에대해알아보자.터스틴주변도시로는샌타아나,오렌지,빌라파크,그리고어바인이있다.이들도시중어바인은터스틴과많은상권을나눠쓰고있을정도로밀접한관계에있다.어바인에관심이많…
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30년 고정 모기지금리 3.69%
부동산
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2년 만에 최고치 찍어30년고정모기지금리가2년만에최고치를찍었다.10일국책모기지기관프레디맥에따르면이날현재30년고정모기지금리는3.69%를기록,지난주의3.55%보다0.14%포인트상승했다…
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할리우드에 대형 주상복합 건물 추진
부동산
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할리우드 불러바드와 하일랜드 애비뉴 인근에 건립을 추진중인 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA8층, 137유닛 아파트 및 상업용 공간할리우드한복판에대형아파트-리테일…
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위티어에 42유닛 타운홈 단지 건립 추진
부동산
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위티어에 건립을 추진중인 '라 세르나 타운홈' 단지 완성 예상도. /Urbanize LA2~3베드 유닛, 차량 2대 거라지LA남쪽위티어에42유닛타운홈단지건립이추진되고있다.13일부동…
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[융자 칼럼] 모기지 관련 사기 예방
부동산
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연초부터가주정부는연방정부로부터10억달러를지원받아모기지페이먼트가연체된홈오너들을밀린연체금중최대 8만달러까지지원해주는프로그램을시작했다.2008년모기지사태당시에도지금과같은도움을제공해준적이…
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"고급스럽고 안전, 커스터마이징은 못해"
부동산
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게이티드 커뮤니티의 장단점많은바이어들은게이티드커뮤니티(gatedcommunity)안에있는집을원한다.주거단지가담으로둘러싸여있고,출입문이통제된게이티드커뮤니티는과거에는부유층의전유물로여겨…
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"주택유지비는 월 순수입 30% 이하가 바람직"
부동산
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모기지 융자, 얼마가 적합한가천정부지로치솟은주택가격으로인해올해국책모기지기관이보증하는컨포밍융자대출한도액이64만7200달러로올랐다.LA등집값이비싼지역의경우컨포밍융자대출한도액은97만80…
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LA한인타운 중심부에 고층 아파트타워 2동 착공
부동산
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제이미슨 서비스가 공사를 시작한 한인타운 내 고층 아파트타워 완성 예상도. /Urbanize LA윌셔와 아드모어 인근22층, 14층 건물 2동한인최대 부동산개발사인‘제이미슨서비스’…
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美에서 '가장 행복한 도시'는 북가주 프리몬트
부동산
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전국 182개 인구밀집 도시 중 1위미국중·대형 도시가운데주민들의'행복지수'가가장높은곳은실리콘밸리인근의프리몬트라는분석이나왔다.전기차제조업체'테슬라'공장소재지이기도한프리몬트는금융 정…
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팬데믹 사태 불구 LA시내 주택차압 급감
부동산
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2021년 총 2134건, 전년대비 40%↓주택가격 상승·차압 금지 등 원인렌더들도 가치 오른 부동산 압류 꺼려팬데믹사태이후LA시내주택차압이크게감소한것으로나타났다.통계전문사이트‘크…
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"원인 분석 후 가격 낮추거나 업그레이드 바람직"
부동산
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DOL 긴 매물, 어떻게 대응할까일부바이어들은홈쇼핑을할때리스팅매물이팔리지않고‘마켓에나와있는기간(DOM)’을꼼꼼히살핀다.DOM이길면길수록해당주택에심각한결함이있다고보는바이어가적지않다.…
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웰스파고, 흑인 홈오너 재융자 신청 '퇴짜' 많아
부동산
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미국 4대은행인 웰스파고의 흑인 홈오너 모기지 재융자 신청 거절율이 타은행보다 높아 문제가 되고 있다. /AP2020년 53%, 2021년 42%가 거절당해다른 메이저 렌더보다 거…
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