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"원인 분석 후 가격 낮추거나 업그레이드 바람직"
부동산
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DOL 긴 매물, 어떻게 대응할까일부바이어들은홈쇼핑을할때리스팅매물이팔리지않고‘마켓에나와있는기간(DOM)’을꼼꼼히살핀다.DOM이길면길수록해당주택에심각한결함이있다고보는바이어가적지않다.…
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[부동산 칼럼] Fixer Upper House
부동산
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매물확보 전쟁이한창이다.상태가좋지않은매물들도가격이깎이지않고팔려나간다.요즘자고나면오르는부동산가격때문에바이어의시름이깊다.오른가격때문에다운페이먼트가빠듯해져서주택구입에난항을겪는바이어에게해…
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[부동산 칼럼] 인랜드 엠파이어 배닝의 시니어 마을
부동산
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우리집뒷마당에조그마한텃밭을만들어고추,상추,쑥갓,미나리등갖가지채소들을가꾸는데물주며비료주고흙을북돋아주고잡초를뽑아주는등애지중지돌보고있다.야채는역시손이간만큼,키운만큼자라는것을보게되며,가끔…
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미드시티 지역에 52유닛 아파트 건립 추진
부동산
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미드시티 베니스 불러바드에 건립을 추진중인 5층짜리 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA5층 규모, 지하 주차장미드시티지역에5층규모의아파트건물건립이추진되고있다.부동산전…
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"페이먼트·이자 줄이는 '일석이조' 효과"
부동산
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월 페이먼트와 주머니에서 나가는 이자를 줄이길 원하는 홈오너들은 '모기지 리캐스팅'을 통해 돈을 절약할 수 있다. /AP모기지 리캐스팅의 장단점'재분할 상환' 개념, 최소 5000…
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"온라인에 프로페셔널한 집 사진 올려라"
부동산
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셀러가 피해야 할 실수들"경험 없이 직접 집 팔면 안돼"오랫동안정을붙이고살던집을팔기원하는홈오너라면꼭기억해야할것이하나있다.돈과시간을날려버리는결과를초래하는‘실수’를저지르지않도록주의하는…
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"주택가치 보호, 이웃과 분쟁 해결도"
부동산
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HOA 있는 단지에 살면 얻는 혜택많은바이어들은단독주택이든,콘도이든,타운하우스이든 ‘주택소유주협회(HOA)’가존재하는단지에있는집을구입한다.해당홈오너들은HOA가제공하는다양한혜택을누리…
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'코리안 머니' 미국 상업용 부동산 시장 파고든다
부동산
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지난해 외국자본 총 708억달러어치 구입코로나 사태 이후 한국 투자규모 3위미국의상업용부동산시장에몰려든외국자본이 코로나19 사태이전수준을회복한것으로나타났다.월스트리트저널(WSJ)은…
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"에이전트 커미션, 융자 페이오프 비용 고려해야"
부동산
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셀러가 부담해야 할 클로징 비용만약살고있는집을팔아서짭짤한이익을기대하는홈오너라면꼭염두에둬야할것이하나있다.바로‘클로징비용(closingcost)’이다.물론바이어도주택매입을완료하기전에클…
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"주택유지비는 월 순수입 30% 이하가 바람직"
부동산
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모기지 융자, 얼마가 적합한가천정부지로치솟은주택가격으로인해올해국책모기지기관이보증하는컨포밍융자대출한도액이64만7200달러로올랐다.LA등집값이비싼지역의경우컨포밍융자대출한도액은97만80…
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[부동산 칼럼]미국 부동산 소유권의 형태
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트미국에서부동산소유권의형태와방법에대해 이해하는 것은 애매우 중요하다.이것은미국에서집을구입하거나부동산에 투자할 때 반드시알아둬야 할내용중하나이다.부동산소유…
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레이크 발보아에 아파트-리테일 복합단지 건립 추진
부동산
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밸리 레이크 발보아에 건립을 추진중인 주상복합 단지 완성 예상도. /Urbanize LA111유닛 아파트, 지하 2층 파킹장샌퍼낸도밸리레이크발보아지역에111유닛아파트를갖춘주상복합단…
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"클럽하우스·테니스코트·옥상데크 외면당하는 경우 많아"
부동산
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콘도·타운홈 거주자들이 거의 이용하지 않는 시설물주택소유주협회(HOA)가관리하는콘도나타운홈구입을고려하는사람이라면해당단지가홈오너들에게제공하는각종혜택이매력포인트로작용하는경우가많다.하지…
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[재정칼럼] 연말연시 건전한 재정목표 달성
부동산
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지난주한국뉴스에서신규크레딧카드를만들어주면서7만원을즉석에서지급한다는소식을들었다.미국도마찬가지다.0%이자율로새로운카드를만들라는유혹을매일생활속에서접하게된다.왜그러는것일까?크레딧카드빚을연…
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[부동산 칼럼] 내집 마련에 눈여겨 볼 지역
부동산
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새해가되면많은한인들이새로운결단과계획을세운다.가족건강,재정계획,노후설계등과관련구체적인준비를한다.그중재정과자녀학교를최우선시하는가정들은내집마련실행에들어간다.그러나내집마련은단기적인계획이아…
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