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[융자칼럼] 주택융자와 거주용도
부동산
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집을구입하기위해융자를신청하면렌더는그집에누가살게되는지확인한다.융자를신청한당사자가살면주거주용(PrimaryHouse)융자가되고,세를놓게되면투자용,집주인이주말이나휴가철에주로쓰면별장용(S…
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"홈워런티 등 바이어에게 '당근' 제시하면 도움"
부동산
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홈인스펙션 후 셀러의 대응법살고있는집을곧매물로내놓을계획인홈오너라면홈인스펙션후문제점이발견되면집을팔기위해어떤것들을고쳐줘야하는지궁금해할것이다.대부분의바이어들은홈인스펙션컨틴전시조항을계약서…
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주택보험료, 2009년 이래 42% 올랐다
부동산
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전국 홈오너, 월 평균 109달러 납부캘리포니아주는 85달러로 비교적 저렴오클라호마주가 293달러로 가장 비싸홈오너들이재산보호를위해납부하는주택보험료가지난12년간42%인상된것으로나타…
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"오퍼 제출하기 전에 꼭 받아둬라"
부동산
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'자금증명 레터'는 무엇인가‘자금증명레터(proofoffundsletter)’는홈바이어가주택을구입하는데필요한자금(현찰)을확보했음을입증하는서류이다.모든셀러는이서류를보기를원한다.바이어…
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패니매·프레디맥 재융자 신청자격 완화
부동산
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'리파이 나우'·'리파이 파서블' 프로그램인컴 상한선↑, 모기지 보유기간 규정 없애"홈오너 최소 수백만명 추가로 혜택"중산층·저소득층홈오너를대상으로하는국책모기지기관패니매(Fanni…
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가주 주택가격 '거품' 많이 끼었다
부동산
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10~14% 과대평가 지적가주 포함 3개주 거품 심각"가격 상승, 지속 불가능"캘리포니아주집값에거품이잔뜩끼었다는분석이제기됐다.가주 뿐만아니라50개주가운데가주를비롯한43개주의집값이‘…
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[부동산 칼럼] 팜데일, 랭캐스터 8탄
부동산
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지난달남가주중간주택가격이또다시최고치를기록했다.주택시장열기가진정세에접어들었지만,가격은계속치솟고있다.부동산정보업체쿨로직에따르면지난달남가주중간주택가격은69만달러를나타냈다.하지만주택매매건…
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[융자칼럼] 주택융자 APR
부동산
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주택융자를받기위해여러렌더들의이자율과비용을비교할때흔히‘APR(AnnualPercentageRate)’을비교하라는말을많이한다.이말은개념적으로맞는말이지만현실에선반드시그렇게작동하지않는데문…
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남가주서 부동산 투기 가장 심한 곳은 인랜드 지역
부동산
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투자자들, 총 2756채 매입전년 동기대비 49% 증가투자자들이 올 여름남가주에서총8900채의주택을매입한것으로나타났다.21일LA데일리뉴스에따르면투자자들이사들인남가주내주택은전체의17…
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"강한 셀러스 마켓에선 집값의 4~5% 걸어야"
부동산
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계약금 관련 바이어가 저지르는 실수들주택구입을원하는바이어는구입계약서에‘계약금(earnestmoneydeposit)’액수를명시해야한다.법적으로정해진액수는없지만보통집값의1~2%정도를예…
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[부동산 칼럼]첫 집 장만의 방해요소들
부동산
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오늘은부동산마켓의초심으로돌아간얘기를해보고싶다.부동산매매란주택뿐만아니라상업용건물,비즈니스를사고파는진행과정을모두포함한다.필자는주택판매가전문분야이다.그러다보니여러번의주택판매경험이있는셀러…
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주택시장 붕괴? 내년에 집값 14% 더 오른다
부동산
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주택시장이 여전히 뜨거운 가운데 튼튼한 펀더멘털로 인해 가격 상승세는 당분간 꺾이지 않을 것으로 보인다. /AP주택가격 상승세 계속될 수밖에 없는 이유들견고한 펀더멘털 시장 떠받혀…
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LA시, 2029년까지 주거시설 50만 유닛 짓는다
부동산
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지난주 대규모 주택건설 플랜 채택20만 유닛은 거주자 인컴 제한LA시가갈수록심각한양상을띄는주거난해소를위해향후8년동안50만유닛의주거시설을짓는다는계획을발표했다.부동산전문사이트‘어바나이…
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[부동산 칼럼] 시니어타운, 어떻게 생각하십니까?
부동산
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필자가가끔씩듣는이야기이지만딱히결론을내릴수가없다.늙어가면서친구들끼리가까이 살아야좋다며친구들이사는동네로이사가는분들을볼수있다.그런가하면같은동네에서오랫동안함께살던이웃친구들을떠나자식들집근처…
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글렌데일에 31유닛 아파트 건립 추진
부동산
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글렌데일에 건립을 추진중인 31유닛 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 5층, 1~2베드룸 유닛올해 안에 착공, 내년에 완공한인밀집지역인글렌데일이높이5층,31유닛…
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