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"30년 고정 모기지금리 3.3%로 오를 것"
부동산
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패니매 2022년 모기지금리 전망국책모기지기관패니매(FannieMae)가내년중30년고정모기지금리가3.3%수준으로오를것이라고예상했다.지난주말현재30년고정모기지금리가3.14%를기록한것…
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[융자칼럼] 모기지 임파운드 계좌
부동산
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모기지에서 '임파운드계좌(impoundaccountorescrowaccount)'란모기지어카운트안에손님과공동의계좌,즉에스크로계좌를열어손님이매달재산세와집보험료를모기지페이먼트와같이납부…
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많은 홈오너들, 모기지 이자 공제는 '그림의 떡'
부동산
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항목별 공제 선택해야 가능대부분 홈오너, 표준공제액보다1년간 납부한 모기지이자 적어올세금보고시즌많은홈오너들은월페이먼트에포함된모기지이자에대한세금공제를신청해과세소득을줄이려는계획을세워놓…
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"모든 게 완벽한 집은 손에 넣을 수 없다"
부동산
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처음 집을 구입할 때 모든 것을 얻으려고 하면 안 된다. 포기할 것은 포기한다는 마음가짐으로 접근해야 딜을 성사시킬 수 있다. /AP첫 주택구입자가 기대하면 안되는 것들괜찮은 집 …
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[재정칼럼] 현명한 부채 관리
부동산
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연방정부와기업,그리고개인의부채를모두합치면미국의부채규모는28조달러를넘는다.미국가정의매년수입보다더많은소비를하고있는것이문제이다.최근미국에서해마다 150만명이넘는개인이파산신청을하고있고,최…
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[재정칼럼] 크레딧 교정
부동산
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얼마전잘못된크레딧 교정이얼마나위험한결과를초래하는지알려주는홍보책자를읽었는데그내용의시작은이렇다.2019년메릴랜드주에사는로널드토마스는인터넷에서눈이번쩍뜨이는광고를보았다.나쁜크레딧기록을좋게…
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타운 인근 아파트, 호텔로 전환 추진
부동산
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2층에 있는 아파트를 호텔로 전환하는 계획이 진행중인 웨스턴과 멜로즈 애비뉴 코너의 주상복합 건물./Urbanize LA웨스턴과 멜로즈 애비뉴피트니스·세탁장 추가LA 한인타운인근웨…
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"안정성 원하면 FRM, 집에 오래 살 계획 없으면 A…
부동산
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고정금리·변동금리 모기지 비교대부분의바이어들은집을살때모기지융자를신청한다.모기지는크게고정금리모기지(FRM)와변동금리(ARM)모기지가있다.재정등각자가처한상황을충분히고려한후본인에게적합한…
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"위성TV 접시 철거 강요하면 연방법 위반"
부동산
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HOA가 강요할 수 없는 규정들주택소유주협회(HOA)가관리를책임지는단지안에사는홈오너들은장점과단점을동시에누린다.잘가꾸어진공공구역,단지거주자들을초대해여는독립기념일BBQ파티등은홈오너들로…
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내년 말까지 집값 16% 더 오른다
부동산
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내년 말까지 전국 주택가격이 지금보다 16% 더 오를 것이라는 전망이 제기됐다. /AP투자은행 골드만삭스 전망전문가들 "공급이 수요 못따라가"이자율 3% 돌파로 재융자 수요 감소내…
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"셀러와 협상 통해 더 좋은 조건 제시하라"
부동산
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판매 진행중인 집 손에 넣기위한 전략애타게내집마련을원하는사람이마음에쏙드는집을찾았는데집앞에‘판매진행중(salepending)’사인이나붙었으면어떻게해야할까.어떤전략을세우고,어떻게접근하…
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[융자칼럼] 콘도유닛에 대한 융자
부동산
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콘도에대한융자는일반주택에대한융자보다다소까다롭다고볼수있다.왜냐하면돈을빌리는손님의자격요건뿐만아니라콘도단지에대해서도자격심사를하기때문이다.렌더들의콘도융자에대한입장은콘도융자노트를2차시장에내…
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[융자 칼럼] 투자용 주택에 대한 모기지 융자
부동산
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최근많은렌더들이투자용주택모기지금리를일제히인상했다.그전에는3%초반의이자율에1포인트정도만지불해도융자를받을수있었는데,이제는3%중·후반의이자율은1%이상의포인트를지불해야만융자를받을수있을정도…
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"현 이자율 4.05% 넘으면 당장 하라"
부동산
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고정 모기지금리가 3%를 넘어서며 상승세를 타고 있어 당장 재융자를 해야할지 말아야할지 고민하는 홈오너가 적지 않다. /AP재융자 해야하나 말아야하나클로징 비용과 손익분기점 충분히…
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"기회이자 위기, 인스펙션 컨틴전시 꼭 넣어야"
부동산
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As-is 매물의 장단점 분석일부홈오너들은집을‘있는그대로(as-is)’판매하길원한다.이것저것손보고,고치게되면적잖은시간과비용을투자해야하기때문이다.그렇다면바이어입장에선as-is매물을어…
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