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내년 말까지 집값 16% 더 오른다
부동산
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내년 말까지 전국 주택가격이 지금보다 16% 더 오를 것이라는 전망이 제기됐다. /AP투자은행 골드만삭스 전망전문가들 "공급이 수요 못따라가"이자율 3% 돌파로 재융자 수요 감소내…
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타운 인근 아파트, 호텔로 전환 추진
부동산
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2층에 있는 아파트를 호텔로 전환하는 계획이 진행중인 웨스턴과 멜로즈 애비뉴 코너의 주상복합 건물./Urbanize LA웨스턴과 멜로즈 애비뉴피트니스·세탁장 추가LA 한인타운인근웨…
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[융자칼럼] 콘도유닛에 대한 융자
부동산
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콘도에대한융자는일반주택에대한융자보다다소까다롭다고볼수있다.왜냐하면돈을빌리는손님의자격요건뿐만아니라콘도단지에대해서도자격심사를하기때문이다.렌더들의콘도융자에대한입장은콘도융자노트를2차시장에내…
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[융자 칼럼] 투자용 주택에 대한 모기지 융자
부동산
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최근많은렌더들이투자용주택모기지금리를일제히인상했다.그전에는3%초반의이자율에1포인트정도만지불해도융자를받을수있었는데,이제는3%중·후반의이자율은1%이상의포인트를지불해야만융자를받을수있을정도…
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"기회이자 위기, 인스펙션 컨틴전시 꼭 넣어야"
부동산
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As-is 매물의 장단점 분석일부홈오너들은집을‘있는그대로(as-is)’판매하길원한다.이것저것손보고,고치게되면적잖은시간과비용을투자해야하기때문이다.그렇다면바이어입장에선as-is매물을어…
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"현 이자율 4.05% 넘으면 당장 하라"
부동산
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고정 모기지금리가 3%를 넘어서며 상승세를 타고 있어 당장 재융자를 해야할지 말아야할지 고민하는 홈오너가 적지 않다. /AP재융자 해야하나 말아야하나클로징 비용과 손익분기점 충분히…
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[융자칼럼] 주택융자와 거주용도
부동산
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집을구입하기위해융자를신청하면렌더는그집에누가살게되는지확인한다.융자를신청한당사자가살면주거주용(PrimaryHouse)융자가되고,세를놓게되면투자용,집주인이주말이나휴가철에주로쓰면별장용(S…
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"홈워런티 등 바이어에게 '당근' 제시하면 도움"
부동산
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홈인스펙션 후 셀러의 대응법살고있는집을곧매물로내놓을계획인홈오너라면홈인스펙션후문제점이발견되면집을팔기위해어떤것들을고쳐줘야하는지궁금해할것이다.대부분의바이어들은홈인스펙션컨틴전시조항을계약서…
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주택보험료, 2009년 이래 42% 올랐다
부동산
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전국 홈오너, 월 평균 109달러 납부캘리포니아주는 85달러로 비교적 저렴오클라호마주가 293달러로 가장 비싸홈오너들이재산보호를위해납부하는주택보험료가지난12년간42%인상된것으로나타…
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글렌데일에 31유닛 아파트 건립 추진
부동산
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글렌데일에 건립을 추진중인 31유닛 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 5층, 1~2베드룸 유닛올해 안에 착공, 내년에 완공한인밀집지역인글렌데일이높이5층,31유닛…
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"오퍼 제출하기 전에 꼭 받아둬라"
부동산
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'자금증명 레터'는 무엇인가‘자금증명레터(proofoffundsletter)’는홈바이어가주택을구입하는데필요한자금(현찰)을확보했음을입증하는서류이다.모든셀러는이서류를보기를원한다.바이어…
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패니매·프레디맥 재융자 신청자격 완화
부동산
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'리파이 나우'·'리파이 파서블' 프로그램인컴 상한선↑, 모기지 보유기간 규정 없애"홈오너 최소 수백만명 추가로 혜택"중산층·저소득층홈오너를대상으로하는국책모기지기관패니매(Fanni…
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가주 주택가격 '거품' 많이 끼었다
부동산
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10~14% 과대평가 지적가주 포함 3개주 거품 심각"가격 상승, 지속 불가능"캘리포니아주집값에거품이잔뜩끼었다는분석이제기됐다.가주 뿐만아니라50개주가운데가주를비롯한43개주의집값이‘…
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[부동산 칼럼] 팜데일, 랭캐스터 8탄
부동산
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지난달남가주중간주택가격이또다시최고치를기록했다.주택시장열기가진정세에접어들었지만,가격은계속치솟고있다.부동산정보업체쿨로직에따르면지난달남가주중간주택가격은69만달러를나타냈다.하지만주택매매건…
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남가주서 부동산 투기 가장 심한 곳은 인랜드 지역
부동산
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투자자들, 총 2756채 매입전년 동기대비 49% 증가투자자들이 올 여름남가주에서총8900채의주택을매입한것으로나타났다.21일LA데일리뉴스에따르면투자자들이사들인남가주내주택은전체의17…
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