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"정부 보증 론 얻으려면 세컨드 홈에서 거주해야"
부동산
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세컨드 홈 장만을 고려하는 홈오너가 적지 않다. 비용 절감을 위해 USDA론이나 VA론을 활용하는 방법도 있다. /AP세컨드 홈 노 다운 또는 적은 다운으로 구입하기퍼스트 홈 보다…
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부산 에코델타 공공아파트 우선협상 사업자에 대우·금호건…
부동산
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에코델타시티 11블록 공공주택 조감도. /부산도시공사부산도시공사 3700가구 건립 공모12블록은 기준 미달 유찰부산도시공사는에코델타시티11·12·24블록공공분양주택건립사업의민간사업…
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[부동산 칼럼]리스팅을 돋보이게 하는 방법
부동산
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이상규 뉴스타부동산발렌시아명예부회장모기지금리 오름세가 지속되는데도 집값은 내려가지않아바이어들이집구매를망설이고있다.주택매물또한줄어들어바이어 입장에선 내집마련이 어려운시기이다.셀러입장…
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"딜 깨질 수 있는 '빨간불', 셀러와 가격 협상하라"
부동산
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주택 매매 과정에서 감정가가 리스팅가격보다 낮게 나오면 바이어는 매우 곤란한 상황에 처하게 된다./AP감정가 낮게 나올 경우 바이어의 대응법렌더, 감정가 기준으로 모기지 론 금액 …
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"바이어 보호하는 장치, 잘 못쓰면 '독'"
부동산
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감정 컨틴전시 활용법감정컨틴전시(appraisalcontingency)는홈바이어를보호하는역할을한다.주택의감정가격이바이어와셀러가합의한세일가격보다낮게나올경우바이어는계약금을돌려받고계약을…
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"더 높은 이자율 적용 받고, 제출서류 더 복잡"
부동산
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콘도구입 모기지 신청 노하우콘도를구입할때얻는모기지와단독주택모기지는성격이다르다.보통콘도모기지는더더높은이자율을적용받으며취득이더어려울수있다고전문가들은말한다.콘도는단독주택보다가격이저렴하고…
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[부동산 칼럼]주택 보험
부동산
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이상규 뉴스타부동산발렌시아명예부회장자연재해및누수로인한재산피해를막기위해주택보험을들어야한다.주택보험은예기치않은화재,도난,고의적인파손행위로인한만약의피해에대비한보험이다.융자조건중하나이기때…
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"리스팅가격, 실제 가치보다 약간 낮게 책정하라"
부동산
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집 팔기 원하는 홈오너를 위한 팁주택시장이소용돌이에휩싸였다.매물은부족하고,주택가격은비싸며,집은여전히잘팔리는편이다.그렇지만집을매물로내놓을생각을하는홈오너들은“내가좋은가격을받고집을팔수있…
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로스펠리츠 지역에 181유닛 주상복합 추진
부동산
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4층 규모, 스튜디오~2베드1층엔 리테일 스페이스많은한인들이거주하는 LA 할리우드 북쪽 로스펠리츠지역에181 아파트유닛을갖춘주상복합건물<완성예상도> 건립이추진되고있다.2…
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"잡동사니 치우고, 벽에 걸린 가족사진 떼어내라"
부동산
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오픈하우스 이렇게 준비하라집을판매하려고결심했으면필수적으로‘오픈하우스’를열어야한다.관심있는바이어들이와서집안팎을둘러보고,부동산에이전트에게다양한질문을할수있는기회가바로오픈하우스이다.이때문…
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[융자 칼럼]가주 다운페이먼트 보조 프로그램
부동산
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스티브양프로융자대표가주주택금융청(CalHFA)에서첫주택구입자를위해20%까지다운페이먼트를지원해주는획기적인프로그램이나와소개하고자한다.일명‘CaliforniaDreamForAll’로명명…
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"고정금리 적용, 여유있는 고소득자에게 적합"
부동산
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10년 모기지란 어떤 상품인가10년모기지라는것이있다.길게는30년동안다달이모기지페이먼트를내고싶지않은바이어에게적합한상품이라고할수있다.10년모기지를얻을수있는방법과이상품이나에게적합한상품인…
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"렌더에게 재감정 요구, 셀러와 협상도 고려"
부동산
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감정가, 오퍼가보다 낮을 경우 대응은꿈속에서만접해온드림홈을어렵게찾았다.당장매매계약서에사인해야할까.그런데뜻하지않게복병을만났다.오퍼가격보다감정가격이낮게나온것이다.셀러에게적당한수준의오퍼…
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[부동산 칼럼]샌타클라리타 시
부동산
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영홍뉴스타부동산발렌시아명예부사장한인들에게발렌시아라고 많이알려진도시는사실상샌타클라리타시라고부르는것이맞는듯하다.LA다운타운에서북서쪽으로35마일떨어져있는샌타클라리타시는우리가익숙하게알고있…
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"60~90일간 유효, 없으면 비딩경쟁에서 불리하다"
부동산
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모기지 사전승인 레터란주택구입과정에서대부분바이어들에게모기지신청은선택아닌필수이다.신뢰할수있는렌더로부터모기지사전승인레터(mortgagepre-approvalletter)를받았으면마음에…
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