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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 26탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장독자들의요청으로이번에는주민발의안19(Proposition19)에대해다시설명해드린다.핵심내용은55세이상시니어와장애인주택소유자들이기존의낮은재산평가기준으…
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"홈쇼핑 전 모기지 사전승인 레터는 선택 아닌 필수"
부동산
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바이어가 지켜야 할 5가지 원칙홈바이어에게매우도전적인상황이지속되고있다.집갑은여전히비싸고,고정모기지금리도높다.한조사에의하면현재전국중간주택가격은43만9000달러를넘어섰다.또한1년전보다…
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"잡동사니 치우고, 벽에 걸린 가족사진 떼어내라"
부동산
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오픈하우스 이렇게 준비하라집을판매하려고결심했으면필수적으로‘오픈하우스’를열어야한다.관심있는바이어들이와서집안팎을둘러보고,부동산에이전트에게다양한질문을할수있는기회가바로오픈하우스이다.이때문…
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[부동산 칼럼]바이어가 좋아하는 집의 특징
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장올해도어김없이4월부동산성수기에들어섰다.매물이부족하다보니이자율이높아도복수오퍼가들어온다.작년하반기의바이어가유리한시장과달리셀러가유리한시장으로돌아왔다.집내…
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"새로운 공간 어떻게 활용할지 계획 세워라"
부동산
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이런 저런 이유로 다운사이징을 고려하는 홈오너가 적지 않다. 미리 예산을 세우는 것이 중요하다. /AP후회 없는 홈 '다운사이징' 하려면예산 미리 정하고, 꼭 가져가지 않을 물건들…
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"한 달 지났는데도 안 팔리면 가격 조정 고려"
부동산
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리스팅 후 셀러가 첫 한달 간 해야 할 일많은홈오너들은오랫동안정을붙이고살아온집을팔기원한다.그런데좋은가격을받고집을팔기위해서는신경써야할부분이한둘이아니다. 나름완벽한준비를했다고판단해도실…
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4명 중 3명 "아메리칸 드림 위해 홈오너십 필수"
부동산
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주택구입을 원하는 미국인 중 상당수는 다운페이먼트 및 클로징 비용 마련에 어려움을 겪고 있다. /AP'뱅크레이트' 주택소유 관련 설문조사미국인 73% '집 사고 싶지만 재정상황이 …
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"들어오는 돈보다 나가는 돈이 많으면 팔 타이밍"
부동산
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임대용 주택, 언제 팔아야 하나임대용주택을보유한투자자들이수시로던지는질문중하나는“언제집을파는게좋은가?”이다.부동산은사는것도그렇지만파는것도타이밍이중요하다.투자용부동산을언제파는게좋은지짚…
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"로케이션, 컨디션, 사이즈 등 분석해 결정"
부동산
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주택 가치가 중요한 이유내년에집을팔기원하는홈오너라면살고있는집의현시세를파악해야한다.바이어들은주택가치만큼돈을지불하고집을구매하길원한다.집가치가얼마나되는지알면홈오너는합리적인리스팅가격을책정…
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"비용 들지만 월 페이먼트 낮추거나 이자 절약 도움"
부동산
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모기지 재융자의 장단점많은홈오너들이월모기지페이먼트를줄이기위해재융자(refinance)를한다.보통재융자는현재보유한이자율보다낮은금리를적용받으며,기존상환기간을그대로유지하거나기간이더짧은상…
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[융자 칼럼]Deed of Trust 와 UCC
부동산
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스티브양프로융자대표우리가집이나사업체를살때융자를받아서사는경우가대부분이다.이 때융자를받는조건에대해약속을하고계약서를작성하는데이를융자계약서(PromissoryNote,LoanNote)라고…
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홈인슈어런스와 홈워런티 혼동하지 마세요
부동산
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주택보험과 달리 홈워런티는 필수커버리지 꼼꼼히 따지고 가입 결정간혹홈인슈어런스즉주택보험과홈워런티를혼동하는경우가있다.용어가주는느낌이비슷해서 생기는일이다하지만이둘은 '필수'냐 '옵션'…
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"공간 비좁지만 안전하고, 다양한 편의시설 이용"
부동산
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55세 플러스 커뮤니티가 은퇴를 앞두고 있거나 은퇴한 시니어들로부터 인기를 끌고 있다. /Zillow'55세 플러스' 주거단지의 장단점거주자 중 최소 1명 55세 이상이면 입주 가…
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"홈바이어의 모기지 납부능력 파악에 큰 도움"
부동산
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모기지 신청시 은행 스테이트먼트의 중요성모기지를신청할때렌더는신청자의소득을확인하는절차를거친다.만약직장생활을할경우고용주가발행하는임금명세서(paystubs)나W-2서류를제출해야하며,자영…
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3차 제주 국제 자유도시 종합계획 첫해 실적 '전반적 …
부동산
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평균 점수 80.5점, 투자목표액9981억원으로 89% 달성제주도투자·개발최상위법정계획인'제3차제주 국제 자유도시 종합계획(2022∼2031년)' 실시첫해인지난해추진실적이전반적으로…
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