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[부동산 칼럼] 클라우드 타이틀 (Cloud on Ti…
부동산
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변무성 뉴스타부동산 랜초 쿠카몽가 명예부사장클라우드타이틀(CloudonTitle)이란부동산소유권에관한용어로서소유권이애매모호하여소유권이무효화되거나제한될수있는상태의소유권을말한다.최근필…
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"여러 바이어가 매입경쟁 벌이면 선택 아닌 필수"
부동산
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리스팅가격보다 높은 오퍼 던져야 하나마음에쏙드는집을찾은기쁨도잠시뿐.여러명의바이어가달려들어셀러에게오퍼를낸다.이런상황에처하면리스팅가격보다높은가격에오퍼를던지는것을고려할수밖에없다.비딩경쟁…
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[부동산 칼럼]소송을 막는 방법
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장지난2021년과2022년사이부동산관련소송이9%늘었다.2023년에는더늘어날것이라고한다.주요이유는주택가격이주춤해지자바이어들이셀러나리스팅에이전트에게건물하…
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"불필요한 지출 줄이고 필요하면 IRA 활용하라"
부동산
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주택 다운페이먼트 마련하는 방법주택구입을원하는사람치고다운페이먼트마련에대한고민을해보지않은사람은없을것이다.모기지융자가필요한경우다운페이먼트를많이할수록에퀴티가늘어나고,다달이납부해야하는페이…
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"2층집, 매스터 베드룸 1층에 있어야 팔 때 유리"
부동산
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당장 있으면 좋지만 나중에 팔 때 문제되는 것들원하는모든것을갖춘집은많은바이어들의‘드림홈’이다.그러나살때는좋지만팔때는“없으면좋겠다”라고생각하는시설물이나특징이있을수있다.대표적인예가뒷마…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 28탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장팜데일,랭캐스터는캘리포니아주LA북부에있는도시들이다.이들도시는북부LA카운티AntelopeValley지역에있다.샌가브리엘산맥은팜데일,랭캐스터를LA분지에…
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[부동산 칼럼]인랜드 엠파이어 실버타운
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장인랜드엠파이어의날씨가건기에접어드는시기다.낮최고기온이 90도를웃도는한여름날씨이지만해질무렵이면한기를느끼는60도대로뚝떨어진다.1만피트가넘는마운트볼디정…
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소득에 따라 사는 동네 다른 '끼리끼리' 현상 강해졌다
부동산
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소득불평등 지수 줄었는데거주지 분리지수는 갈수록 강화한국에서소득수준에따라거주지가달라지는'거주지분리'정도가갈수록강화되고있는것으로나타났다.소득불평등지수가다소완화되는동안에도고소득층은고소…
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[부동산 칼럼]재산세 절약을 위한 규정 프로포지션 19
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장우리한국인들의의식속에는은연중에조상대대로물려온많은사고방식이있는데‘의식주’는어떠한가.아무리끼니는거를망정남들앞에나설때는반듯한옷차림‘의’가으뜸이아니던가…
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"마음에 쏙 드는 집, 최대한 빨리 오퍼 넣어라"
부동산
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셀러에게 유리한 마켓이 지속되면서 많은 바이어들은 지금 집을 사야할지 말아야할지 고민에 빠졌다. /AP혼란스런 부동산 시장, 바이어가 알아야 할 사항들예산, 다운페이먼트 규모, 크…
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"일정기간 안에 인쿼리 여러 번 해도 한번 하는 것과 …
부동산
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재융자, 크레딧 점수에 어떤 영향 있나홈오너가재융자를하려는이유는다양하다.더낮은이자율을적용받아월페이먼트를낮추거나목돈을마련해홈리모델링을실시하거나,가지고있는여러부채를통합하는등저마다이유가…
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[부동산 칼럼]층간 소음 해결
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장캘리포니아주의오래된집들은대체로소음에취약하다.나무,드라이월과스타코회벽으로지어졌기때문에벽이얇거나이중창이아닌경우소음으로일상생활을하기힘들다.LA의아파트나콘…
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서울시 신통기획 44곳 6만가구 공급
부동산
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서울시 신통통합기획 디자인 혁신 사례. /서울특별시내년 상반기까지 총 82곳오세훈표 정비사업 가속화서울시가재개발·재건축정상화와낙후주거환경개선을목표로삼아핵심사업으로추진해온신속통합기획…
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[부동산 칼럼]재산세 변동
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장지난한달동안LA카운티주택소유주들은2023~24년회계연도에대한재산세변동에대한편지를받았을것이다.지난몇년사이하늘높은줄모르게오른주택가격을재산세산정에반영됐기…
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"계약서에 넣은 '컨틴전시' 활용이 가장 빠르고 안전"
부동산
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셀러가 받아들인 오퍼를 부득이하게 취소해야 하는 일이 발생할 수 있다. 최대한 빨리 판단해서 행동해야 한다. /AP셀러가 수락한 오퍼 어떻게 취소할까컨틴전시 없는 상태에서 계약 취…
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